Hong Lam Court

Living guide · 沙田區 · Subsidised Sale

康林苑是小瀝源一帶的居屋屋苑，位於小瀝源路74至78號，1990年落成，共3座、1050伙。屋苑與廣源邨、廣林苑及廣源紀律部隊宿舍相鄰，生活圈以廣源一帶為核心，環境較偏向成熟住宅社區，不是大型商場或鐵路站上蓋式屋苑。

1990

Built

1050

Units

Blocks

Primary net

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Address: 新界沙田小瀝源路74-78號
Built: 1990
Units: 1050
Blocks: 3
Developer: 香港房屋委員會
Scheme: 居者有其屋計劃第11期乙
Primary net: 91
Secondary net: 沙田區

Transport

康林苑不屬港鐵站上蓋，出入主要依靠小瀝源路沿線巴士、小巴及廣源邨巴士總站接駁。日常可前往石門站或第一城站轉乘港鐵，但需預留步行或短程車程時間；若經常往返沙田市中心、火炭、九龍東或九龍市區，宜實地試行繁忙時間路線。

Amenities

屋苑附近的民生配套集中在廣源邨及廣源商場一帶，購物、街市、餐飲和基本服務較方便。教育方面，沙田循道衛理小學、世界龍岡學校黃耀南小學、廣林浸信會呂郭碧鳳幼稚園等都在步行生活圈內。康樂及公共設施方面，廣源社區會堂距離較近，圓洲角公共圖書館及圓洲角體育館約1.3公里；醫療方面，威爾斯親王醫院及圓洲角家庭醫學診所約1.7公里範圍。

Community

康林苑的社區感較貼近小瀝源老牌住宅區：旁邊有公屋、居屋、學校、社區會堂及政府宿舍，日常人流以街坊、學生和家庭為主。屋苑本身規模不算細，但配套要與周邊廣源、廣林一帶共同使用，生活節奏比沙田市中心安靜。

Suited for

較適合想住成熟社區、接受以巴士小巴接駁港鐵、並重視附近學校及日常民生配套的家庭或長者住戶。需要留意的是，康林苑屬居屋，買賣及按揭安排或受補地價狀態影響；同時屋苑並非鐵路上蓋，通勤時間要按實際路線評估。

Facilities6

有蓋行人通道屋苑廣場噴水池乒乓球枱棋藝區兒童遊樂設施

Highlights9

廣林浸信會呂郭碧鳳幼稚園約104米沙田循道衛理小學約300米廣源社區會堂約316米世界龍岡學校黃耀南小學約368米香港神託會培基書院約535米牛皮沙街遊樂場約1.1公里圓洲角公共圖書館及圓洲角體育館約1.3公里威爾斯親王醫院約1.7公里圓洲角家庭醫學診所約1.7公里

Transport links4

廣源邨巴士總站及周邊巴士站小瀝源路沿線巴士及專線小巴站專線小巴65K途經康林苑／小瀝源路一帶，連接火炭站方向港鐵石門站、第一城站可作鐵路接駁點，但需步行或轉車

Healthcare4

Education36

Transport25

Leisure3

Community26

Recycling56

Nearby shops30

FAQ5

康林苑在哪裏？

康林苑位於新界沙田小瀝源路74至78號，屬沙田區小瀝源，鄰近廣源邨及廣林苑。

康林苑最近港鐵站是哪一個？

較常見的鐵路接駁點是石門站或第一城站，但康林苑並非港鐵站上蓋，通常需要步行或乘搭巴士、小巴接駁。

康林苑附近買餸和日常購物方便嗎？

日常配套主要依靠廣源邨及廣源商場一帶，附近亦有街市、餐飲、藥房及社區服務，基本生活需要不用特意出沙田市中心。

康林苑的小學及中學校網是甚麼？

按已查核資料，康林苑屬小一91校網；中學校網為沙田區。實際入學安排每年或會更新，家長應以教育局最新公布為準。

康林苑適合哪些住戶？

較適合接受巴士小巴接駁、想住成熟小瀝源社區、並需要附近學校和社區設施的家庭或長者。若每日依賴港鐵通勤，建議先試行早晚繁忙時間路線。

Sources4

Discussion

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