Yue Shing Court

Living guide · 沙田區 · Subsidised Sale

圖片：Mk2010／Wikimedia Commons，CC BY-SA 3.0

愉城苑位於沙田大涌橋路12號、沙田圍一帶，是沙田早期落成的居屋屋苑。屋苑共有4座、530個單位，1980年6月起落成入伙，鄰近沙角邨、乙明邨及城門河一帶。它的生活圈較貼近傳統沙田市中心與沙田圍社區，日常買餸、診所、學校、康文設施和公共交通都集中在步行範圍內。

1980

Built

530

Units

Blocks

Primary net

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Address: 新界沙田大涌橋路12號
Built: 1980
Units: 530
Blocks: 4
Management: 康業服務有限公司
Developer: 香港房屋委員會
Scheme: 居者有其屋計劃
Primary net: 91
Secondary net: 沙田區

Transport

愉城苑最近港鐵站為屯馬綫沙田圍站，屋苑資料顯示步行約7分鐘可達。大涌橋路及沙角、乙明一帶亦有巴士及小巴接駁，往沙田市中心、大圍、馬鞍山及九龍方向較方便。若要轉東鐵綫，可到沙田站或大圍站轉乘；日常短途則多依賴步行、港鐵屯馬綫及區內巴士。

Amenities

屋苑周邊民生配套密集。附近有沙田街市、沙田公園、沙田大會堂、源禾路體育館及沙田賽馬會游泳池；醫療方面，瀝源家庭醫學診所、圓洲角家庭醫學診所及威爾斯親王醫院都在約1公里生活圈內。教育及家庭支援設施亦多，附近有佛教覺光法師中學、聖母無玷聖心書院、沙田圍胡素貞博士紀念學校，以及多間幼稚園、青年中心和長者服務單位。

Community

愉城苑身處沙角、乙明、博康及沙田市中心之間，社區感較強，周邊以公共屋邨、居屋、學校及康文設施組成。這一帶不是大型商場單一主導的生活模式，而是街市、社區會堂、圖書館、體育館、公園和河畔步道互相補位，日常生活節奏實際而便利。屋苑樓齡較高，住戶宜留意大廈保養、升降機及公共地方維修狀況。

Suited for

愉城苑適合重視沙田成熟社區、港鐵屯馬綫接駁、學校與康文設施近身的住戶，特別是需要兼顧上班、上學和長者日常支援的家庭。它亦適合喜歡步行到公園、街市和公共設施的人。需要留意的是屋苑屬1980年代早期樓齡，未必有新式大型會所；對新樓設備、停車配套或私樓式豪華設施有高要求的住戶，應實地視察公共空間和大廈狀況。

Facilities2

兒童遊樂場兒童遊戲室

Highlights12

沙角社區會堂：約35米沙田公園：約301米沙田大會堂：約360米源禾路體育館：約457米沙田賽馬會游泳池：約535米沙田街市：約661米瀝源公共圖書館：約711米香港文化博物館：約759米威爾斯親王醫院：約877米佛教覺光法師中學：約159米救世軍田家炳幼稚園：約212米沙田圍胡素貞博士紀念學校：約398米

Transport links4

港鐵屯馬綫沙田圍站大涌橋路一帶巴士及小巴站可經沙田站或大圍站轉乘東鐵綫沙田市中心步行及短途接駁生活圈

Healthcare9

Education28

Transport21

Leisure6

Community16

Recycling69

Other1

城市售票網售票處--沙田大會堂Other · 360m · 2694 2509

Nearby shops30

FAQ6

愉城苑位於哪裡？

愉城苑位於新界沙田大涌橋路12號，位置屬沙田圍一帶，鄰近沙角邨、乙明邨及城門河生活圈。

愉城苑最近哪個港鐵站？

最近港鐵站是屯馬綫沙田圍站，屋苑資料顯示步行約7分鐘可達；如要轉東鐵綫，可前往沙田站或大圍站轉乘。

愉城苑附近買餸和日常配套方便嗎？

方便。附近有沙田街市，亦有藥房、家庭醫學診所、沙田公園、沙田大會堂、源禾路體育館及沙田賽馬會游泳池等，日常生活不太依賴單一商場。

愉城苑有多少座和單位？

愉城苑共有4座，合共530個單位，1980年6月起落成入伙。

愉城苑屬於甚麼校網？

公開屋苑資料顯示，愉城苑小學校網為91，中學校網為沙田區；實際派位安排每年或會更新，應以教育局公布為準。

愉城苑適合哪類住戶？

較適合想住在成熟沙田社區、需要港鐵屯馬綫接駁、重視學校與康文設施近身的家庭或長者住戶。不過屋苑樓齡較高，睇樓時應特別留意大廈保養、公共地方和維修狀況。

Sources2

Discussion

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