Kam Lung Court
Living guide · 沙田區 · Subsidised Sale
錦龍苑位於馬鞍山錦英路1號，屬香港房屋委員會居者有其屋屋苑，1993年入伙，共4座、1,400伙。屋苑位置在馬鞍山東面近利安一帶，旁邊有利安邨及多項社區服務設施，生活節奏較貼近日常街坊社區，多於商場式住宅氛圍。
- Address
- 新界沙田馬鞍山錦英路1號
- Built
- 1993
- Units
- 1400
- Blocks
- 4
- Management
- 佳定集團
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 居者有其屋計劃第13期乙及第14期乙
- Primary net
- 89
- Secondary net
- 沙田區
Transport
錦龍苑主要依靠屯馬綫及巴士、小巴接駁。按公開資料，港鐵烏溪沙站B出口可步行前往，約5至10分鐘；屋苑附近亦有錦英路巴士站、利安巴士總站及烏溪沙站公共運輸交匯處，往沙田、大學站、長沙灣、港島及機場方向均有路線選擇。日常出入馬鞍山市中心不算遠，但繁忙時間仍要預留等車及轉乘時間。
Amenities
屋苑近利安邨及利安商場一帶，FK01附近設施資料顯示，約80米有藥房，約156米有利安社區會堂、長者服務及青少年綜合服務中心，約564米有馬鞍山家庭醫學診所。教育配套方面，明愛馬鞍山中學、馬鞍山靈糧小學及多間幼稚園均在步行範圍內。較大型康樂設施集中在馬鞍山市中心及鞍駿街一帶，包括馬鞍山公園、公共圖書館、體育館及游泳池，距離約1公里左右。
Community
錦龍苑屬成熟居屋社區，周邊有公屋、居屋、學校及社福設施，街坊生活網絡較完整。屋苑內以實用公共空間為主，公開資料可見有有蓋行人通道、棋藝區、健體及兒童遊樂空間等，氣氛偏向安靜、家庭化。附近不是大型商業核心，優點是民生服務集中，限制是夜間消費和大型商場選擇主要要到馬鞍山市中心或MOSTown一帶。
Suited for
較適合想住近烏溪沙站、重視學校及社區設施、接受居屋屋苑環境的家庭、長者及馬鞍山區內換樓住戶。若經常深夜外出、依賴大型商場或需要大量屋苑會所設施，需留意錦龍苑本身不是私人屋苑會所型項目，日常娛樂及購物會較依賴附近商場和公共設施。
Facilities7
Highlights11
Transport links5
Healthcare9
- 利安藥房有限公司Pharmacy · 80m · 31884588
- 馬鞍山家庭醫學診所Clinic · 564m
- 活士西藥房Pharmacy · 738m · 25808877
- WATSON'S THE CHEMIST O/B AS WATSON RETAIL (HK) LIMITEDPharmacy · 738m · 26303932
- MANNINGS PLUS O/B THE DAIRY FARM COMPANY, LIMITEDPharmacy · 738m · 26330406
- 新城藥房集團有限公司Pharmacy · 738m · 26230038
- 槺弘蔘茸海味中西藥房Pharmacy · 885m · 26309329
- HEALTHCARE PHARMACY (SHATIN) CO LIMITED( 寶健大藥房(集團)有限公司 )Pharmacy · 922m · 23232920
Education35
- 明愛馬鞍山中學School · 152m · +85226419733
- 香港小童群益會馬鞍山東青少年綜合服務中心Childcare · 156m · 3525 0440
- 香港小童群益會馬鞍山東青少年綜合服務中心Childcare · 156m · 3525 0440
- 香港浸信會聯會利安幼兒園Childcare · 158m · 26422633
- 香港浸信會聯會利安幼兒園Kindergarten · 161m
- 馬鞍山靈糧小學School · 171m · +85226430707
- 香港神託會培真幼稚園Kindergarten · 174m · +85226313354
- 香港神託會培真幼稚園Kindergarten · 175m · +85226313354
Transport8
Leisure3
Community13
Recycling82
Nearby shops30
- 百佳超級市場 (利安商場店)購物 · 67m · +85226310016
- 大囍麵家餐飲 · 74m
- 功夫點心（馬鞍山利安店）餐飲 · 75m
- 利安商場 Lee On Shopping Centre購物 · 77m
- 24/7 Fitness Ma On Shan運動 · 79m · +85297150247
- 報紙檔(日報社)購物 · 79m
- 中國工商銀行(亞洲)有限公司 自動櫃員機金融 · 79m
- 佳宝食品超级市場 (利安商場店)購物 · 79m
- 大家樂餐飲 · 79m
- 三悅冰室餐飲 · 79m
- 榮晉鮮魚食品零售 · 82m
- CoinUnit.io Bitcoin ATM (馬鞍山 Ma On Shan)金融 · 82m
- 匯豐自動櫃員機金融 · 86m
- 順豐智能櫃物流 · 86m
- 百佳 PARKnSHOP購物 · 88m
- 呂錦記手撕雞專門店食品製造 · 88m
- 7-11便利店 (利安商場店)購物 · 89m
- 香港上海滙豐銀行有限公司 自動櫃員機金融 · 89m
- 759阿信屋 (利安商場店)購物 · 90m
- 滙豐銀行 自動櫃員機金融 · 91m
- 麥當勞 McDonald's餐飲 · 93m · +85226339576
- ATM ICBC金融 · 95m
- 七.十一便利店食品製造 · 103m
- 意樂餐廳餐飲 · 103m
- 佳寶食品超級市場食品零售 · 103m
- 麥當勞餐廳餐飲 · 103m · +85226339576
- 功夫點心餐飲 · 103m
- 麥當勞餐廳食品製造 · 103m
- 七.十一便利店食品製造 · 103m
- 恩澤醫務所醫療 · 105m
FAQ6
錦龍苑在哪裏？
錦龍苑位於新界沙田馬鞍山錦英路1號，鄰近利安邨及錦英路一帶，屬馬鞍山東面成熟住宅社區。
錦龍苑最近哪個港鐵站？
公開資料顯示，最近港鐵站為屯馬綫烏溪沙站，B出口步行前往約5至10分鐘；實際時間視乎座數、路線及步速而定。
錦龍苑附近民生配套足夠嗎？
基本日常配套算方便。附近有利安商場及藥房，亦有馬鞍山家庭醫學診所、利安社區會堂、長者及青少年服務中心；大型商場及康樂設施則主要在馬鞍山市中心及鞍駿街一帶。
錦龍苑屬於哪類屋苑？
錦龍苑是香港房屋委員會興建的居者有其屋屋苑，1993年入伙，共4座、1,400伙，屬居屋第13期乙及第14期乙。
錦龍苑校網是甚麼？
按地產及學校網資料交叉查核，錦龍苑小學校網為89，中學校網屬沙田區。實際入學安排仍應以教育局當年公布及住址審核為準。
錦龍苑適合甚麼住戶？
較適合重視馬鞍山社區生活、希望近屯馬綫及學校配套的家庭和長者。若要求大型私人會所、密集商業娛樂或核心市區通勤時間很短，則需要先衡量交通及生活模式。
Sources4
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。