Grand View Garden

Living guide · 黃大仙區 · Subsidised Sale

圖片：Prosperity Horizons / Exploringlife, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

宏景花園位於鑽石山斧山道185號，是私人機構參建居屋計劃屋苑。屋苑規模不細，共6座、2,230伙，位置介乎鑽石山、斧山及富山一帶，離南蓮園池、斧山道運動場和蒲崗村道一帶民生設施都近。屋苑不是大型私人會所式住宅，日常價值更多在於實用屋苑配套、社區設施密度，以及可接駁鑽石山站的交通。

2000

Built

2230

Units

Blocks

Primary net

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Address: 九龍鑽石山斧山道185號
Built: 2000
Units: 2230
Blocks: 6
Management: 富城物業管理有限公司
Developer: 宏景置業有限公司（招商局集團及俊和集團聯營）
Scheme: 私人機構參建居屋計劃（居者有其屋計劃第20期甲）
Primary net: 45

Transport

宏景花園本身有小巴總站及接駁服務，運輸署資料顯示九龍專線小巴19A循環往來宏景花園與鑽石山站公共運輸交匯處；房委會資料亦提到有專線小巴接駁港鐵鑽石山站及九龍塘站。屋苑靠近斧山道及蒲崗村道，前往港鐵鑽石山站、荷里活廣場及屯馬綫/觀塘綫轉乘較方便；但由港鐵站步行回屋苑需經斧山一帶，部分路段有坡度，長者或推嬰兒車住戶宜把小巴接駁納入日常出入計劃。

Amenities

宏景花園附近的民生配套集中在鑽石山、富山、牛池灣及慈雲山。屋苑約數百米範圍內有東九龍家庭醫學診所、富山公共圖書館、斧山道運動場、斧山道游泳池、南蓮園池及多間學校；購物方面，屋苑內有商舖及停車場，鑽石山站一帶亦有荷里活廣場及連鎖藥房。街市選擇以牛池灣街市、雙鳳街街市及大成街街市較近，日常買餸可按交通習慣分流。

Community

宏景花園的社區感偏向成熟屋苑：附近有學校、公共圖書館、運動場、泳池、公園、社區中心及長者服務，生活圈不只依賴商場。屋苑位處斧山道，環境較貼近鑽石山舊區與公共設施網絡，對習慣本區生活、重視日常便利多於豪華會所的人會較易適應。南蓮園池、蒲崗村道公園及牛池灣一帶提供散步和康樂空間，社區節奏比純商業區安靜。

Suited for

宏景花園較適合想住鑽石山/黃大仙一帶、需要港鐵接駁、重視學校與公共設施密度的家庭；亦適合希望有屋苑商舖、停車場及基本運動休憩設施的自住客。需要留意的是，屋苑屬居屋性質，買賣、按揭及轉讓須按已補價或未補價狀態及相關政策處理；同時屋苑位處斧山道，步行出入有坡度，對長者、行動不便人士或每日趕時間上班的住戶，應實地試行返家路線及小巴等候時間。房委會資料亦提醒業主須負責管理、維修及保養相關斜坡/護土牆，買家應在置業前查閱最新屋苑文件。

Facilities8

屋苑商舖超級市場、食肆及其他商店停車場網球場籃球場排球場兒童遊樂場休憩花園

Highlights12

南蓮園池約199米富山公共圖書館約196米東九龍家庭醫學診所約186米斧山道運動場約323米斧山道游泳池約362米真鐸學校約113米香港神託會培敦中學約117米佛教志蓮中學約149米保良局錦泰小學約482米牛池灣街市約750米牛池灣文娛中心及牛池灣體育館約749米聖母醫院約1231米

Transport links4

九龍專線小巴19A：宏景花園往返鑽石山站公共運輸交匯處（循環線）專線小巴接駁港鐵鑽石山站及九龍塘站（房委會資料）可經斧山道、蒲崗村道一帶前往鑽石山、黃大仙、慈雲山及新蒲崗方向鄰近大老山隧道一帶道路網

Healthcare4

Education32

Transport25

Leisure5

Community23

Recycling61

Nearby shops30

FAQ6

宏景花園在哪裏？

宏景花園位於九龍鑽石山斧山道185號，行政區屬黃大仙區，位置介乎鑽石山、斧山及富山一帶。

宏景花園最近哪個港鐵站？

日常多以港鐵鑽石山站作主要鐵路接駁。屋苑有專線小巴接駁鑽石山站，運輸署資料亦列出19A循環線往來宏景花園與鑽石山站公共運輸交匯處。

宏景花園有多少座和單位？

公開資料顯示宏景花園共有6座，提供2,230個住宅單位。FK01資料欄以發展商資料的2000年作落成年份；部分市場資料會以1999年開始落成或入伙記載。

宏景花園附近生活配套夠不夠？

附近配套以公共設施和地區民生為主，包括東九龍家庭醫學診所、富山公共圖書館、斧山道運動場、斧山道游泳池、南蓮園池、牛池灣街市及牛池灣文娛中心等。鑽石山站一帶亦有荷里活廣場及連鎖藥房。

宏景花園的小學校網是甚麼？

可查核資料顯示宏景花園屬小一學校網45。中學校網欄位未有可直接以屋苑確認的可靠資料，因此本頁不硬填。

宏景花園適合甚麼住戶？

較適合想住鑽石山、需要港鐵接駁、重視學校及公共設施的家庭和自住客。要留意屋苑位於斧山道，步行有坡度；同時屬居屋性質，買賣及轉讓需按相關政策處理。

Sources4

Discussion

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