San Wai Court

Living guide · 屯門區 · Subsidised Sale

圖片：Exploringlife／Prosperity Horizons, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

新圍苑是屯門西北部田景路一帶的居屋屋苑，位置貼近良景邨、田景邨和兆畦苑，日常生活圈以良景、田景及大興一帶為主。屋苑於1989年起入伙，規模不算細，合共6座、約2,100伙。它不是商場上蓋式屋苑，優點是社區配套成熟、輕鐵站近，生活節奏較偏屋邨社區；需要留意的是大型購物和跨區出行多數要接駁至屯門市中心、屯門站或兆康一帶。

1989

Built

2100

Units

Blocks

Primary net

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Address: 屯門田景路23號
Full address: 新界屯門田景路23號
Built: 1989
Units: 2100
Blocks: 6
Management: 康業服務有限公司
Developer: 香港房屋委員會
Scheme: 居者有其屋計劃
Primary net: 70
Secondary net: 屯門區

Transport

交通以輕鐵和巴士接駁為核心。輕鐵新圍站在田景路旁，服務505、507、615及615P綫，可連接屯門市中心、兆康、元朗方向及屯門其他社區。附近亦可步行到良景一帶乘搭巴士及小巴，往葵芳、旺角、紅磡、觀塘、港島或機場方向的路線主要集中在良景巴士總站、田景路及鄰近幹道。若要乘搭屯馬綫，通常要先用輕鐵、巴士或小巴接駁至屯門站或兆康站。

Amenities

新圍苑本身沒有大型商場或街市，日常買餸和基本消費主要依賴旁邊的良景廣場、良景街市及田景、建生、大興一帶。資料顯示，良景廣場附近有多間藥房，步行距離短；較大型民生選擇可延伸至大興公共圖書館、大興體育館、屯門西北游泳池，以及新墟街市。醫療方面，屯門醫院、青山醫院和小欖醫院都在約1.3至1.4公里範圍內，屯門家庭醫學診所約1.45公里。

Community

新圍苑的社區氛圍較貼近屯門北傳統屋邨生活圈，鄰近良景邨、田景邨和山景邨，學校、社區中心、長者及青少年服務點密集。附近有良景社區中心、田裕浸信會長者鄰舍中心、屯門區長者日間護理服務中心，以及多個青少年綜合服務中心，反映區內支援網絡較完整。環境上，屋苑西面靠近山邊及青山一帶，生活感覺較離開屯門市中心核心，但仍靠輕鐵串連主要交通節點。

Suited for

較適合重視實用生活配套、接受以輕鐵和巴士作主要出行方式的家庭、長者住戶和屯門區內工作或上學人士。對有小朋友的住戶，附近幼稚園、小學和中學選擇密集，亦有社區及康樂設施可用。需要留意的是，屋苑不是屯馬綫站上蓋，跨區通勤時間受接駁和路面交通影響；屋苑內購物設施有限，日常消費要依賴良景、田景或再到屯門市中心。

Facilities8

兒童遊樂場籃球場羽毛球場排球場乒乓球區健體區多層停車場單車停泊處

Highlights10

良景廣場及良景街市一帶：約160米，提供日常購物、藥房及熟食選擇香港聖公會聖西門良景幼兒學校：約82米香港紅卍字會屯門卍慈小學：約167米保良局方王錦全小學：約218米新會商會中學：約329米屯門西北游泳池：約538米大興公共圖書館：約838米大興體育館：約1.09公里屯門醫院：約1.40公里新墟街市：約1.59公里

Transport links4

輕鐵新圍站：505、507、615、615P綫良景巴士總站：可接駁往葵芳、旺角、深圳灣口岸及港島繁忙時間路線田景路巴士及小巴站：可接駁屯門站、寶田、建生及多個跨區方向新界專線小巴48S：良景邨至旺角通宵服務

Healthcare3

Education56

Transport13

Leisure1

屯門西北游泳池Pool · 538m · 2164 8355, 2164 8349

Community22

Recycling55

Nearby shops30

FAQ6

新圍苑在哪裏？

新圍苑位於屯門田景路23號，鄰近良景邨、田景邨及兆畦苑，屬屯門西北部生活圈。

新圍苑最近的鐵路交通是甚麼？

最近的是港鐵輕鐵新圍站，主要服務505、507、615及615P綫。若要轉乘屯馬綫，一般會先接駁至屯門站或兆康站。

新圍苑附近買餸和日常購物方便嗎？

屋苑內沒有大型商場或街市，日常主要依賴良景廣場、良景街市和田景、建生、大興一帶；以步行距離來說，良景商業配套最就腳。

新圍苑屬哪個校網？

資料顯示新圍苑小學校網為70，中學校網為屯門區；附近亦有多間幼稚園、小學及中學。

新圍苑有多少座和單位？

新圍苑合共6座，約2,100個單位，屬香港房屋委員會發展的居者有其屋計劃屋苑。

新圍苑適合甚麼住戶？

較適合希望住在成熟屯門北社區、需要學校和長者社區支援、並接受以輕鐵和巴士接駁為日常交通的住戶。若每日需要快速直達市區港鐵站，則要預留轉乘時間。

Sources3

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