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Living guide · 西貢區 · Subsidised Sale

安秀苑是安達臣道石礦場發展區內的居屋屋苑，位於大上托安愉道12號，行政區劃屬西貢區，但生活動線與秀茂坪、安達、寶達一帶相當接近。屋苑由兩座住宅大廈組成，提供1,906個單位，屬近年落成的新居屋，環境較新，但區內仍帶有新發展區的磨合期特徵。

2025

Built

1906

Units

Blocks

Primary net

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Address: 安愉道12號
Full address: 新界西貢區大上托安愉道12號
Built: 2025
Units: 1906
Blocks: 2
Developer: 香港房屋委員會
Scheme: 出售居者有其屋計劃單位2022
Primary net: 95
Secondary net: 西貢區

Transport

安秀苑不屬港鐵站上蓋或步行即達港鐵的屋苑，日常出入主要依賴安愉道一帶的巴士、小巴，以及經行人隧道、天橋往秀茂坪和將軍澳隧道巴士轉乘站方向轉乘。安愉道對出設有「安秀苑」站，已知路線包括往鑽石山方向的九巴19、往港島中環方向的過海巴士600，以及往來尚德與安達臣的專線小巴117A；實際班次和走線應以運輸署及營辦商最新公告為準。

Amenities

屋苑周邊基本民生配套主要分布在安達、寶達、秀茂坪及藍田一帶。近距離有安達西藥房、寶達藥房及多間學校和幼稚園；五邑工商總會幼稚園（安秀苑）位於屋苑範圍內。公共設施方面，秀茂坪公共圖書館約800米，安秀道公園約854米，基督教聯合醫院約1公里，翠林體育館及曉光街體育館約1.1公里；買餸街市則較遠，FK01資料顯示瑞和街街市約1.6公里。

Community

安秀苑所在的安達臣新區是新填入人口的住宅帶，街坊網絡、商舖選擇和交通班次仍在逐步成形；但旁邊已接上安達邨、寶達邨、秀茂坪邨等較成熟社區，所以日常服務不至於完全空白。整體氛圍會較偏住宅、家庭和新居屋社群，生活節奏不像港鐵沿線大型屋苑那麼密集。

Suited for

較適合接受巴士或小巴接駁、希望住在東九龍與將軍澳之間新發展區的自住家庭、小家庭和首置居屋住戶。需要留意的是，屋苑離港鐵站有距離，繁忙時間交通承載和班次穩定性會影響通勤；若生活高度依賴大型商場、街市或步行到港鐵，入住前應實地試行日常路線。作為居屋，轉讓及補價安排亦須按房委會相關規定處理。

Facilities5

兒童遊樂場羽毛球場停車場零售設施屋苑範圍內幼稚園

Highlights10

五邑工商總會幼稚園（安秀苑）約41米聖公會聖約翰曾肇添小學約294米安達西藥房約479米寶達藥房有限公司約540米秀茂坪公共圖書館約800米安秀道公園約854米基督教聯合醫院約1,029米翠林體育館約1,083米曉光街體育館約1,087米瑞和街街市約1,586米

Transport links5

安愉道「安秀苑」巴士站九巴19：安達臣往返鑽石山（啟翔苑）方向過海巴士600：安達臣往返中環（林士街）方向新界專線小巴117A：尚德往返安達臣（安愉道）方向行人隧道及天橋接駁秀茂坪及將軍澳隧道巴士轉乘站方向

Healthcare4

Education44

Transport18

Leisure2

Community23

Recycling59

Nearby shops30

FAQ6

安秀苑在哪裏？

安秀苑位於新界西貢區大上托安愉道12號，屬安達臣道石礦場發展區，位置靠近秀茂坪、安達邨及寶達邨一帶。

安秀苑最近是否有港鐵站？

屋苑不是港鐵站旁屋苑，日常出入主要靠安愉道一帶巴士和小巴，再轉接港鐵或其他巴士線。通勤前建議實地測試繁忙時間路線。

安秀苑有多少座和單位？

可查核資料顯示，安秀苑共有2座住宅大廈，合共提供1,906個單位，屬香港房屋委員會居者有其屋計劃屋苑。

安秀苑的小學及中學校網是甚麼？

公開屋苑資料顯示，小學校網為95，中學校網為西貢區。實際入學安排仍應以教育局每年公布為準。

安秀苑附近日常配套足夠嗎？

基本配套主要靠安達、寶達、秀茂坪及藍田一帶。屋苑附近有藥房、幼稚園、小學、圖書館、公園及體育館；街市距離相對較遠，FK01資料顯示瑞和街街市約1.6公里。

安秀苑適合甚麼住戶？

較適合想住新居屋、可接受巴士小巴接駁、日常活動集中東九龍或將軍澳一帶的住戶。若要求步行到港鐵或樓下已有大型商場，安秀苑需要較多交通和生活安排。

Sources3

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