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Living guide · 北區 · Subsidised Sale

清濤苑位於上水清曉路1號，鄰近清河邨及石上河，是香港房屋委員會的綠表置居計劃屋苑。屋苑屬單幢式住宅發展，提供776個單位，2024年取得入伙文件並開始安排入伙；整個發展項目包括住宅、清濤商場及停車場，生活機能主要依靠屋苑基座商場、清河邨一帶及上水市中心補足。

2024

Built

776

Units

Blocks

Primary net

Transport

清濤苑不在港鐵站上蓋，日常鐵路出入以港鐵東鐵綫上水站為主，步行約15分鐘，亦可利用清河邨公共運輸交匯處及清曉路一帶巴士、小巴接駁。附近有往上水站、粉嶺、元朗、大埔、九龍及港島方向的路線，對北區內部活動算方便；若每日跨區到市區上班，需預留接駁及東鐵車程時間。

屋苑自設清濤商場，官方資料顯示商場有25間商舖，配合停車場及住宅人口使用。步行圈內有北區家庭醫學綜合中心、北區醫院、保榮路體育館、多間學校及幼稚園；上水公共圖書館、石湖墟街市及多間藥房約在數百米至一公里內，日常買餸、求診、運動和社區服務不需完全依賴上水站周邊。

清濤苑位處清河邨、彩園及上水南住宅群之間，環境較偏向公共屋邨與資助房屋社區，生活節奏以家庭、長者、學生及區內通勤居民為主。附近有醫療、康樂、青少年及社區中心，社區支援網絡密度高；同時屋苑屬新落成單幢項目，住戶組成和商場租戶仍會隨入伙進度逐步成形。

清濤苑較適合已習慣北區生活、需要資助出售房屋選項、重視醫療及社區配套的家庭或長者住戶；有小朋友的家庭可留意附近學校及小一80校網。需要注意的是，屋苑不是港鐵上蓋，跨區通勤要計算步行或接駁時間；作為綠置居及資助出售房屋，買賣、轉讓和按揭安排亦須按房委會相關規定處理。

清濤商場停車場平台休憩設施

北區醫院約461米北區家庭醫學綜合中心約355米保榮路體育館約188米上水官立中學約156米田家炳中學約262米聖公會榮真小學約297米曾梅千禧學校約399米上水公共圖書館約767米石湖墟街市約770米粉嶺游泳池約771米北區社區中心約684米

港鐵東鐵綫上水站，步行約15分鐘清河邨公共運輸交匯處，設巴士及小巴接駁九巴273B往返清河邨及上水站一帶九巴76K連接清河邨及元朗方向新界專線小巴502連接清河邨、粉嶺站、太和及大埔那打素醫院方向

清濤苑在哪裏？

清濤苑位於上水清曉路1號，鄰近清河邨、清河邨公共運輸交匯處及石上河，行政上屬北區，上水生活圈。

清濤苑最近的港鐵站是哪一個？

最近主要港鐵站是東鐵綫上水站。資料顯示由屋苑步行前往約15分鐘，亦可利用清河邨公共運輸交匯處的巴士或小巴作接駁。

清濤苑附近買餸和日常配套方便嗎？

屋苑自設清濤商場，附近亦有石湖墟街市、上水公共圖書館、藥房、診所及北區醫院等配套。日常採買和基本醫療支援不算單薄，但大型商場及鐵路站配套仍主要集中在上水站一帶。

清濤苑有多少座和多少個單位？

清濤苑屬單幢式住宅發展，提供776個單位。房委會資料亦顯示整個發展包括住宅樓宇、商場及停車場。

清濤苑屬於哪一個校網？

公開屋苑資料顯示，清濤苑小學校網為80，中學派位屬北區。實際入學安排仍應以教育局每年公布為準。

清濤苑適合哪些住戶？

較適合重視北區社區配套、醫療設施、學校及康樂設施的家庭、長者或區內通勤人士。若經常往市區上班，要留意屋苑與港鐵站之間仍需步行或轉乘接駁交通。

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