Choi Yuen Estate
Living guide · 北區 · Public Housing
彩園邨是上水市中心一帶的公共租住屋邨，位於彩園路，鄰近港鐵上水站、彩園廣場及石湖墟生活圈。屋邨約1982年入伙，現有6座、約5,100個租住單位，由創毅物業服務顧問有限公司管理。這裏的重點不是豪華會所，而是鐵路、街市、醫療、學校和社區服務都集中在步行範圍內，生活節奏貼近上水舊區和新市鎮交界的日常。
- Address
- 新界上水彩園路8號
- Built
- 1982
- Units
- 5100
- Blocks
- 6
- Management
- Creative Property Services Consultants Ltd
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 公共租住屋邨
- Primary net
- 80
- Secondary net
- 北區
Transport
彩園邨最主要的交通優勢是靠近港鐵東鐵綫上水站，往返粉嶺、大埔、沙田、九龍，以及前往羅湖或落馬洲方向都方便。彩園路近上水站一帶設有巴士轉乘站，屋邨亦有彩園總站，區內巴士可接駁北區醫院、清河邨、粉嶺、華明等地。需要留意的是，上水站和彩園路一帶屬區內交通節點，繁忙時間人流和車流都會較密集。
Amenities
日常採買方面，屋邨附近有彩園廣場及多間藥房，步行到石湖墟街市約497米，上水公共圖書館約475米。醫療配套集中，北區家庭醫學綜合中心約424米，北區醫院約553米。康樂設施方面，北區公園、石湖墟遊樂場、保榮路體育館、龍琛路體育館、北區運動場及上水游泳池都在約一公里內，適合需要固定運動、親子活動或長者散步的住戶。
Community
彩園邨是成熟公共屋邨，周邊有幼稚園、小學、中學、青少年服務、長者鄰舍中心和社區中心，街坊支援網絡較完整。屋邨與彩蒲苑、寶石湖邨、上水站和石湖墟相連，日間人流活躍，生活機能強；相對地，環境較市中心化，不是清靜低密度住宅氛圍。
Suited for
彩園邨適合依賴東鐵通勤、想貼近上水市中心、需要公共醫療和社區服務的家庭、長者及基層住戶。家有幼兒或學童的住戶，附近教育和托兒資源較多。需要留意的是，彩園邨屬公共租住屋邨，入住受公屋申請及編配制度限制；樓齡較高，亦沒有私人屋苑式大型會所，繁忙時間上水站一帶會較擠迫。
Facilities5
Highlights12
Transport links4
Healthcare17
- 尚御藥房Pharmacy · 87m · 31240238
- 友信日韓藥粧Pharmacy · 108m · 21572739
- WATSON'S THE CHEMIST O/B AS WATSON RETAIL (HK) LIMITEDPharmacy · 108m · 26390424
- MANNINGS PLUS O/B THE DAIRY FARM COMPANY, LIMITEDPharmacy · 231m · 26728649
- 回春藥房Pharmacy · 233m · 26392053
- 萬寧Pharmacy · 240m · 26575239
- 百鍵藥房Pharmacy · 272m · 31240088
- 健康百葯葯房Pharmacy · 280m · 21450016
Education23
Shopping2
Transport26
Leisure2
Community21
Recycling58
Other1
Nearby shops30
- 仁濟醫院永隆幼稚園教育 · 39m · 26797337
- 萬寧 新彩園廣場購物 · 47m · +85223620348
- Meridian Hill Pharmacy醫療 · 61m
- 尚御藥房醫療 · 62m
- 中國銀行（香港）彩園商場金融 · 67m
- 7-11便利店 (彩園廣場店)購物 · 69m
- 惠康 彩園購物 · 70m · +85231240140
- 優品360° (彩園廣場店)購物 · 72m
- 大囍粉麵專門店(上水)餐飲 · 74m
- 黃禮榮牙科醫生醫療 · 74m
- 陳素香醫生醫療 · 76m
- Fun To Learn English Learning Centre in Sheung Shui教育補習 · 77m · +85254067892
- 馬亮生醫生醫療 · 82m
- 麥當勞餐廳餐飲 · 84m
- 博多屋台餐飲 · 84m
- 譚仔雲南米線餐飲 · 84m · +85222781136
- 彩匯皇宮餐飲 · 84m
- 阿米時光 X 麻豆子餐飲 · 84m
- 紅磡冰室餐飲 · 84m
- 大家樂餐飲 · 84m
- 惠康食品零售 · 84m
- Pie & Tart食品製造 · 84m
- 纜車餐廳餐飲 · 84m
- 惠康食品製造 · 84m
- 大頭蝦餐飲 · 84m
- 惠康燒味鹵味 · 84m
- 恆威中西藥行醫療 · 85m
- 大和粉麵餐飲 · 85m
- 大囍牛雜粉麵餐飲 · 87m · +852 23210818
- 滙豐銀行自動櫃員機金融 · 94m
FAQ6
彩園邨在哪裏？
彩園邨位於新界北區上水彩園路8號，鄰近港鐵上水站、彩園廣場和石湖墟一帶，是上水市中心生活圈內的公共租住屋邨。
彩園邨交通方便嗎？
方便。屋邨鄰近港鐵東鐵綫上水站，彩園路亦有上水轉車站一帶巴士站，另有彩園總站，日常往返粉嶺、大埔、沙田、九龍及北區其他屋邨都較直接。
彩園邨附近買餸和醫療配套如何？
石湖墟街市約497米，屋邨及彩園廣場一帶有藥房和日常商戶。醫療方面，北區家庭醫學綜合中心約424米，北區醫院約553米，對需要就近覆診或照顧長者的家庭較實用。
彩園邨屬於哪個校網？
按已查核資料，彩園邨一帶屬小一學校網80；中學學位分配屬北區。附近亦有香海正覺蓮社佛教陳式宏學校、香港道教聯合會鄧顯紀念中學及東華三院甲寅年總理中學等學校。
彩園邨有多少座和單位？
彩園邨有6座住宅大廈，約5,100個租住單位，入伙年份約為1982年。
彩園邨適合甚麼住戶？
較適合依賴東鐵通勤、想住近上水市中心、需要街市、醫療、學校和社區服務的家庭及長者。需要留意的是，屋邨樓齡較高，屬公共租住屋邨，入住受公屋資格及編配制度限制。
Sources4
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。