NOBLE HILL

Living guide · 北區 · Private Estate

皇府山位於上水馬適路38號，是北區較接近天平邨、石湖墟及聯和墟生活圈的私人屋苑。屋苑於2006年落成，由7座住宅組成，提供764個單位。位置不屬港鐵站上蓋，但日常買餸、運動、圖書館及社區服務都集中在步行或短途接駁範圍內，生活節奏比市區屋苑鬆動，亦保留上水舊墟與新市鎮混合的街坊感。

2006

Built

764

Units

Blocks

Primary net

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Address: 馬適路38號
Built: 2006
Units: 764
Blocks: 7
Management: 君御物業管理
Developer: 新鴻基
Scheme: 私人屋苑
Primary net: 80
Secondary net: 北區

Transport

最近港鐵站為東鐵綫上水站，住戶可步行前往上水市中心，或在天平邨、聯和墟一帶轉乘巴士及小巴。附近交通以北區內循環線、往粉嶺／聯和墟接駁、往九龍東、港島及口岸方向的巴士和小巴為主；通勤優點是東鐵綫可直達新界東及市區轉乘點，限制是屋苑門口並非鐵路站，繁忙時間要預留步行及候車時間。

Amenities

皇府山附近民生配套集中在天平、石湖墟及上水市中心一帶。石湖墟街市約540米，上水公共圖書館及石湖墟市政大廈約560米；天平體育館約209米，上水游泳池約452米，北區運動場約593米。醫療方面，粉嶺家庭醫學診所約902米，北區家庭醫學綜合中心約987米，北區醫院約1364米。附近亦有多間學校、幼稚園、長者及青少年服務單位，但這些屬區內配套，不等同屋苑內設施或指定入學保證。

Community

這一帶的社區氣質偏日常、實用，周邊有天平邨、石湖墟街市、北區公園、體育館和公共圖書館，街坊活動不只圍繞商場消費。屋苑本身屬私人住宅，與附近公共屋邨、學校和市政設施形成混合生活圈；白天人流以學生、街坊買餸和社區服務使用者為主，晚上則較回到住宅節奏。對喜歡北區生活、需要較多公共設施和家庭支援網絡的住戶，會比純商場型屋苑更貼地。

Suited for

皇府山較適合需要北區校網與社區配套、接受步行或短途接駁到上水站的家庭；也適合重視附近有體育館、泳池、街市、圖書館和醫療服務的住戶。要留意的是，屋苑不是港鐵站上蓋，跨區上班需計算東鐵及接駁時間；另外，附近學校眾多不代表一定入讀，實際派位仍按教育局機制及住址校網處理。

Facilities12

室內泳池兒童嬉水池兒童遊樂場兒童遊戲室健身室按摩池蒸氣浴室籃球場桌球室可養狗圖書館宴會廳

Highlights10

上水惠州公立學校約65米天平體育館約209米上水游泳池約452米石湖墟街市約540米上水公共圖書館約560米北區運動場約593米北區公園約677米北區社區中心約738米粉嶺家庭醫學診所約902米北區醫院約1364米

Transport links5

港鐵東鐵綫上水站天平邨一帶巴士站聯和墟一帶巴士及小巴接駁新界專線小巴往上水站、粉嶺站、聯和墟及沙頭角方向部分巴士路線接駁九龍東、港島、機場及口岸方向

Healthcare8

Education21

Shopping2

Transport15

Leisure7

Community16

Recycling80

Other1

北區康樂事務辦事處Other · 560m · 2679 2819

Nearby shops30

FAQ6

皇府山位於哪裏？

皇府山位於新界上水馬適路38號，行政分區屬北區，生活圈接近天平邨、石湖墟及聯和墟。

皇府山最近哪個港鐵站？

最近港鐵站為東鐵綫上水站。屋苑不是站上蓋，日常多以步行或到天平邨、聯和墟一帶轉乘巴士、小巴接駁。

皇府山附近買餸和日常配套方便嗎？

屋苑附近有石湖墟街市、上水公共圖書館、天平體育館、上水游泳池、北區運動場和北區公園，日常買餸、運動及社區服務都在短途範圍內。

皇府山有多少座和單位？

公開資料顯示皇府山共有7座住宅，提供764個單位，於2006年落成。

皇府山屬於哪個校網？

皇府山的小學校網資料為80，中學校網屬北區。校網只反映派位分區，實際入學安排須以教育局最新機制及住址核實為準。

皇府山適合甚麼住戶？

較適合重視北區生活配套、需要學校及社區服務、並可接受非港鐵站上蓋交通模式的家庭或長住型住戶。若每日跨區通勤，應預留步行、等車和東鐵轉乘時間。

Sources3

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