VISTA PARADISO

Living guide · 沙田區 · Private Estate

聽濤雅苑是馬鞍山恆明街的大型私人屋苑，英文名 Vista Paradiso，位置靠近港鐵恆安站及西沙路一帶。屋苑分兩期發展，第一、二期於1998至1999年間入伙，共11座、約2,032伙，屬馬鞍山較成熟的海旁住宅群之一。生活上它不是單靠商場支撐，而是連接恆安、頌安、錦豐苑一帶的學校、運動場、社區中心和日常民生設施。

1998

Built

2032

Units

Blocks

Primary net

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Address: 恆明街2號
Full address: 恆明街2號
Built: 1998
Units: 2032
Blocks: 11
Management: 高衛物業管理有限公司
Developer: 和記/協和建設
Scheme: 私人屋苑
Primary net: 89
Secondary net: 沙田區

Transport

交通重點是鄰近港鐵屯馬綫恆安站，日常往返沙田、大圍、九龍東或市區可先接駁鐵路。屋苑外及西沙路一帶有巴士、小巴服務，其中官方屋苑資料列出85K及專線小巴810途經聽濤雅苑站；屋苑亦設住戶居民巴士，連接馬鞍山廣場、大學站及鑽石山站等，實際班次和乘搭資格宜以管理處或運輸署最新資料為準。

Amenities

附近民生配套集中在頌安、恆安及馬鞍山市中心方向。藥房方面，頌安商場一帶約300米已有興華中西大藥房，恆安商場約500米有仁安大藥房；醫療方面，馬鞍山家庭醫學診所約1.2公里。康樂設施相當密集，馬鞍山運動場及馬鞍山遊樂場約480米，恆安體育館約520米，馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山游泳池、馬鞍山海濱長廊及馬鞍山公園大約在900米至1公里範圍。

Community

聽濤雅苑身處馬鞍山成熟住宅帶，周邊有多間小學、中學、幼稚園、長者中心及青少年服務中心，街坊生活感較強。屋苑本身規模大，配合會所、泳池及園林設施，較適合希望在屋苑內外都有活動空間的住戶。區內步行範圍有運動場、體育館及海濱長廊，生活節奏偏家庭及社區型，而非純商業購物區。

Suited for

較適合重視鐵路接駁、學校及康樂配套的家庭住戶，也適合希望住在馬鞍山但仍可方便前往沙田及九龍東的人士。需要留意的是，屋苑規模大，部分設施及居民巴士屬住戶使用或受管理安排限制；若經常依賴大型商場或深夜消費，日常可能需要前往馬鞍山市中心、新港城或其他鐵路站周邊。

Facilities14

室外泳池兒童嬉水池健身室日光浴場桑拿浴室乒乓球室壁球場網球場桌球室卡拉OK室高爾夫球練習場閱讀室溫習室健康舞室

Highlights10

博士山（香港）國際幼稚園位於聽濤雅苑1期第10座地下，約120米香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學約160米啓新書院約230米，馬鞍山循道衛理小學約290米青年會書院約310米，香港中文大學校友會聯會陳震夏中學約440米頌安商場一帶藥房約300米，恆安商場藥房約520米馬鞍山運動場及馬鞍山遊樂場約480米，恆安體育館約520米馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館約900米，馬鞍山游泳池約940米馬鞍山海濱長廊及馬鞍山公園約1公里頌安長者鄰舍中心約330米，恆安社區中心約730米香港青少年服務處賽馬會恆安綜合青少年服務中心約390米

Transport links4

港鐵屯馬綫恆安站鄰近屋苑九巴85K途經聽濤雅苑站，連接沙田站及馬鞍山市中心一帶專線小巴810途經聽濤雅苑站，連接沙田市中心及馬鞍山一帶居民巴士服務連接馬鞍山廣場、大學站及鑽石山站等，住戶專用及班次以管理處／運輸署資料為準

Healthcare3

Education52

Transport15

Leisure3

Community18

Recycling59

Nearby shops30

FAQ6

聽濤雅苑在哪裏？

聽濤雅苑位於新界馬鞍山恆明街2號，屬沙田區馬鞍山，鄰近港鐵屯馬綫恆安站及西沙路一帶。

聽濤雅苑的交通方便嗎？

屋苑鄰近恆安站，亦有巴士及小巴途經聽濤雅苑站。屋苑官方資料亦列有住戶居民巴士往返馬鞍山廣場、大學站及鑽石山站等，但班次及資格應以最新管理處或運輸署資料為準。

聽濤雅苑有多少座和單位？

公開屋苑資料顯示，聽濤雅苑分兩期發展，共11座，約2,032個住宅單位，第一及第二期於1998至1999年間入伙。

聽濤雅苑屬於哪個校網？

根據中原屋苑資料，聽濤雅苑小學校網為89，中學校網為沙田區。附近亦有多間幼稚園、小學及中學，包括台山陳元喜小學、啓新書院、馬鞍山循道衛理小學及青年會書院等。

聽濤雅苑附近有甚麼日常配套？

步行範圍有頌安及恆安一帶商場、藥房、學校、青少年及長者服務中心。康樂方面，馬鞍山運動場、恆安體育館、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山游泳池、馬鞍山公園及海濱長廊都在約數百米至1公里左右。

聽濤雅苑適合哪些住戶？

它較適合重視港鐵接駁、學校選擇、屋苑設施及附近康樂空間的家庭。若住戶高度依賴大型商場或深夜商業配套，則可能需要預留時間前往馬鞍山市中心或其他屯馬綫站點。

Sources3

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