KORNHILL
Living guide · 東區 · Private Estate
康怡花園是港島東康山一帶的大型私人屋苑，地址以康愉街31-45號為主要登記位置，鄰近港鐵太古站及康怡廣場。屋苑分期於1985年至1987年間落成，規模約6,648伙、32幢住宅樓宇；日常生活圈橫跨康怡、太古、鰂魚涌及西灣河，商場、街市、學校和公共設施都在步行範圍內。由於屋苑沿山而建，不同座數往返港鐵和商場的路程、坡度及街景感受差異頗大。
- Address
- 康愉街31-45號
- Built
- 1985
- Units
- 6648
- Blocks
- 32
- Management
- 香港鐵路有限公司 - 物業管理部
- Developer
- 恆隆/新世界/港鐵
- Scheme
- 私人屋苑
- Primary net
- 14
- Secondary net
- 東區
Transport
交通核心是港鐵港島綫太古站，B、C出口一帶可接駁康怡花園不同座數；下康怡較貼近英皇道及車站，上康怡位置較高，步行時間和上落坡度會增加。英皇道沿線有巴士、電車及專線小巴，方便往返北角、筲箕灣、金鐘、中環及柴灣等地。日常通勤很倚重港鐵和英皇道交通，但高座住戶、長者或推嬰兒車家庭要留意回家路線是否需要斜路、扶手電梯或較長步程。
Amenities
康怡花園本身設有會所及運動休憩設施，已查核資料包括室外泳池、健身室、網球場、壁球場、緩跑徑、平台花園、兒童遊樂場／遊戲室、滾軸溜冰場及屋苑停車場。屋苑外，康怡廣場、AEON STYLE康怡、太古城中心及英皇道街舖提供超市、藥房、餐飲和日用品選擇；約500米內可到鰂魚涌街市、鰂魚涌公共圖書館、鰂魚涌體育館及鰂魚涌公園，生活配套屬成熟港島東社區型。
Community
康怡花園屬成熟大型屋苑，住戶結構以港島東通勤家庭、專業人士及長住居民為主，社區節奏比純商業區穩定。屋苑內外有幼稚園、小學、長者中心、青少年服務和社區會堂，家庭與跨代同住的支援網較完整。需要留意的是屋苑樓齡已高，座數多、地勢有高低，個別座向會較近英皇道、商場或內街人流；選擇時應按實際座數、出入口和每天步行路線判斷。
Suited for
適合需要港島東鐵路通勤、重視大型商場與街市並存、希望學校和公共設施近在生活圈內的家庭或上班族。對長者、幼兒家庭或行動不便住戶，較適合優先考慮靠近太古站、英皇道或商場連接較直接的座數；若偏好清靜和山景，可留意較高位置座數，但要接受步程和坡度。若介意樓齡、裝修狀況或維修安排，睇樓時應逐戶核實。
Facilities6
Highlights10
Transport links5
Healthcare8
- WOODS PHARMACY (KORNHILL PLAZA) O/B BEST CENTURY INC LIMITED( 活士西藥房(康怡廣場) )Pharmacy · 250m · 61706472
- FUNG TAT DISPENSARY (HONG KONG) COMPANY LIMITED( 豐達西葯房(香港)有限公司 )Pharmacy · 414m · 25637968
- MANNINGS PLUS O/B THE DAIRY FARM COMPANY, LIMITEDPharmacy · 451m · 29070621
- WATSON'S THE CHEMIST O/B AS WATSON RETAIL (HK) LIMITEDPharmacy · 451m · 29159065
- 千島藥房Pharmacy · 524m · 29679279
- 海昇西藥房有限公司Pharmacy · 525m · 25655900
- 寶生大藥房Pharmacy · 554m · 28562882
- 東城藥房Pharmacy · 576m · 35800608
Education36
Shopping4
Transport14
Leisure6
Community13
Recycling67
- 鰂魚涌康山康愉街31-45號Recycling · 7m
- 永旺(香港)百貨有限公司 - 鰂魚涌康山道2號康怡廣場(南)Recycling · 146m · +85227758111
- AEON STYLE 康怡Reverse Vending Machine · 183m · 9312 3023
- 筲箕灣配水庫遊樂場 (近緩跑徑入口)Recycling · 186m · +85225622137
- 南豐新邨Recycling · 230m
- 港鐵公司 - 太古站Recycling · 236m
- 筲箕灣配水庫遊樂場 (近遊樂場涼亭)Recycling · 241m · +85225622137
- 香港地球之友Recycling · 268m · 2528 5588
Other2
Nearby shops30
- Morewell購物 · 70m
- 康怡維多利亞幼稚園教育 · 79m · 28851888
- The Nail Place美容護膚 · 92m
- 康怡維多利亞幼兒園教育 · 96m
- BC House美容護膚 · 111m
- Waterfall Sport & Wellness運動 · 114m · +85228862311
- Dynamic Property工商 · 116m
- 天仁茗茶食品製造 · 128m
- 上海滬江小學教育 · 137m
- 24/7 FITNESS 太古 Taikoo運動 · 139m · +85292629247
- Waterfall Sports & Wellness - 太古康怡會所運動 · 140m · 2886 2311
- 滬江小學 Shanghai Alumni Primary School教育 · 140m
- 康蘭居 Grand Plaza Apartments酒店 · 144m
- Beard papa's食品製造 · 146m
- 大戶屋餐飲 · 146m
- Ham & Cheese Counter食品製造 · 147m
- 豚王餐飲 · 147m
- Ramen食品製造 · 148m
- KOMEDA'S COFFEE餐飲 · 148m
- (沒有記錄)食品製造 · 152m
- 翠湖皇宴餐飲 · 152m
- GATTEN SUSHI餐飲 · 153m
- 順豐智能櫃 (康怡廣場)物流 · 156m · +85227758111
- UCC Coffee Shop餐飲 · 157m · +85222765099
- 順豐自助櫃物流 · 160m
- Hang Seng Bank ATM- Kornhill Plaza金融 · 166m
- AEON STYLE 康怡購物 · 169m · +85264428225
- Delica Workshop (I)食品製造 · 169m
- Meat Workshop食品製造 · 169m
- Bento食品製造 · 169m
FAQ6
康怡花園在哪裡？
康怡花園位於香港東區鰂魚涌康山一帶，主要地址為康愉街31-45號，生活圈貼近康怡、太古及鰂魚涌。
康怡花園最近哪個港鐵站？
最近是港島綫太古站。B、C出口一帶可前往康怡花園不同座數；由於屋苑沿山而建，實際步行時間視乎座數和出入口而定。
附近日常買餸和購物方便嗎？
方便。屋苑旁有康怡廣場，鄰近太古城中心；約500米內有鰂魚涌街市、藥房、超市及餐飲選擇，西灣河街市亦在約631米範圍內。
康怡花園屬於甚麼校網？
已查核資料顯示，小學校網為14，中學校網屬東區。校網只代表派位區域，實際派位仍要按教育局年度安排和個別申請情況為準。
康怡花園有多少座和單位？
已查核資料顯示，康怡花園約有6,648個住宅單位，住宅樓宇以32幢計算；坊間亦常以16座、上中下康怡等方式描述不同分區。
康怡花園適合哪些住戶？
較適合港島東上班族、需要鐵路通勤的家庭，以及重視成熟商場、街市、學校和公共設施的人。需要留意樓齡、不同座數步程差異，以及部分位置要上落斜路。
Sources3
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。