Jubilant Place

Living guide · 九龍城區 · Public Housing

圖片：Waorkfronges Joe, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

欣榮花園位於土瓜灣馬頭角道33號及炮仗街99號，是香港房屋協會透過市區改善計劃發展的屋苑。屋苑於1998年落成，共有7座、900伙，規模比區內不少單幢住宅大。生活重心貼近馬頭角道、炮仗街及馬頭圍道一帶，樓下有商舖及基本屋苑設施，日常出入主要靠港鐵屯馬綫加上路面巴士、小巴接駁。

1998

Built

900

Units

Blocks

Primary net

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Address: 九龍土瓜灣馬頭角道33號|||炮仗街99號
Full address: 九龍土瓜灣馬頭角道33號 / 炮仗街99號
Built: 1998
Units: 900
Blocks: 7
Management: 香港房屋協會
Developer: 香港房屋協會
Scheme: 市區改善計劃
Primary net: 34
Secondary net: 九龍城區

Transport

欣榮花園步行至港鐵屯馬綫土瓜灣站約5分鐘，亦可前往宋皇臺站作另一個鐵路選擇。屋苑周邊的馬頭角道、木廠街及馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴路線，連接紅磡、尖沙咀、黃大仙、觀塘、沙田、旺角及機場方向。由於座落舊區主要道路旁，繁忙時間路面車流及等車時間需要預留彈性。

Amenities

日常配套集中在屋苑基座及土瓜灣舊區街道。附近有土瓜灣街市、藥房、萬寧、家庭醫學診所、公共圖書館及體育館，買餸、配藥、看普通科門診和康樂活動都不需要走得太遠。醫療方面，香港眼科醫院及九龍醫院位於約1公里內外，區內亦有多間家庭醫學診所可作日常基層醫療支援。

Community

欣榮花園的社區感較貼近土瓜灣舊區生活：街舖密集、學校和社區設施多，出門很快就是街市、診所、食肆和公共服務。屋苑本身有園林、遊樂場、商舖及停車場，但不是大型會所式住宅；住戶更常使用附近體育館、圖書館、公園和街市作日常延伸空間。需要留意的是，馬頭角道和馬頭圍道一帶人流車流較多，居住節奏會比低密度住宅區熱鬧。

Suited for

欣榮花園適合想住近屯馬綫、重視買餸和社區設施便利的家庭、長者及需要在九龍東西兩邊通勤的住戶。附近有多間幼稚園、小學及中學，亦有診所、長者中心、圖書館和體育館，對日常照顧家庭成員有實際幫助。若住戶特別追求大型會所、低噪音街區或很開揚的居住環境，則應留意屋苑位處舊區主幹道旁，景觀和街道環境未必符合這類期望。

Facilities5

休憩園林遊樂場停車場（設有電動車充電站）商舖庇護工場

Highlights10

卓興大藥房有限公司約72米，萬寧約103米美雅幼兒園約117米，美雅幼稚園約123米，太陽島英文幼稚園約130米農圃道官立小學約235米，新亞中學約279米，九龍靈光小學約291米，協恩中學約320米土瓜灣體育館約452米，天光道網球場約414米土瓜灣街市約465米土瓜灣順德聯誼會梁銶琚家庭醫學診所約502米土瓜灣公共圖書館約501米香港眼科醫院約566米，九龍醫院約976米海心公園約694米，高山劇場約878米九龍城活齡中心約252米，佛教何黃昌寶長者鄰舍中心約257米

Transport links5

港鐵屯馬綫土瓜灣站A出口，步行約5分鐘港鐵屯馬綫宋皇臺站D出口，作為鄰近鐵路選擇馬頭角道／木廠街一帶巴士站，連接九龍城、紅磡、尖沙咀、觀塘及沙田等方向馬頭圍道一帶巴士及小巴，連接黃埔、旺角、九龍站及機場方向土瓜灣及九龍城碼頭一帶有專線小巴接駁

Healthcare7

Education53

Shopping2

Transport24

Leisure2

Community12

Recycling49

Other1

九龍城區康樂事務辦事處Other · 464m · 2711 0541

Nearby shops30

FAQ6

欣榮花園在哪裏？

欣榮花園位於九龍土瓜灣馬頭角道33號及炮仗街99號，屬九龍城區土瓜灣一帶，鄰近馬頭圍道、木廠街和北帝街。

欣榮花園最近哪個港鐵站？

最近一般以港鐵屯馬綫土瓜灣站為主，步行約5分鐘可到。宋皇臺站亦在附近，可視乎目的地和出口位置選用。

欣榮花園附近買餸和日常購物方便嗎？

方便。屋苑有商舖，附近約465米有土瓜灣街市，馬頭角道和炮仗街一帶亦有藥房、便利店、食肆和日常零售店。

欣榮花園有甚麼屋苑設施？

根據香港房屋協會資料，屋苑設有休憩園林、遊樂場、停車場（設有電動車充電站）、商舖及庇護工場。未見可靠資料顯示屋苑設有大型住客會所。

欣榮花園的校網資料是甚麼？

屋苑資料顯示小學校網為34，中學校網為九龍城區。實際入學安排仍應以教育局每年公布及住址核實為準。

欣榮花園適合哪類住戶？

較適合重視交通、街市、醫療、學校和社區設施的家庭及長者，也適合需要靠屯馬綫和巴士通勤的住戶。若偏好大型會所、低密度環境或非常安靜街區，則要留意屋苑位處舊區主要道路旁。

Sources3

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