Alassio

Living guide · 中西區 · Private Estate

殷然位於西半山堅道100號，是太古地產發展的單幢私人住宅，設197伙。屋苑資料以2016年12月起入伙作口徑，發展商項目頁則列為2017年落成；位置介乎堅道與衛城道，屬中上環半山生活圈，日常往返中環、上環及蘇豪都算直接，但步行環境有明顯斜路。

2016

Built

197

Units

Blocks

Primary net

Transport

殷然最近港鐵站一般以上環站作參考，屋苑資料顯示步行約11分鐘，實際時間視乎路線、斜路和樓梯而變。屋苑設堅道及衛城道雙入口，並可經升降機與毗鄰瀚然共享私家通道接駁西摩道。堅道一帶有巴士及專綫小巴往返中環、金鐘、港島西等方向；若每日依賴港鐵，需預留上落半山的步程。

生活配套以堅道、荷李活道、士丹頓街、蘇豪及中上環一帶為主，餐飲、咖啡店、日常零售和便利店選擇多，但不是大型商場樓下直達的屋苑。文化及休閒方面，附近有孫中山紀念館、PMQ元創方、大館和荷李活道一帶；醫療配套可往中區家庭醫學診所、東華醫院家庭醫學診所等中上環公營醫療點。

這一段西半山是成熟高密度住宅區，街道較窄、樓宇密集，夾雜學校、文物建築、餐飲和舊區街巷。社區氣氛比中環核心商業區安靜，但又不算遠離夜生活；平日早晚會有返工、返學和交通人流。住在這裡要接受半山斜路、車位和上落客空間有限，以及繁忙時間道路較擠塞的日常現實。

殷然較適合需要接近中環、上環、金鐘工作圈，又希望住在較新私人住宅及有會所配套的專業人士、小家庭或重視中西區校網的住戶。若家中有長者、嬰兒車，或日常高度依賴步行到港鐵和街市，應實地試走堅道、衛城道和往港鐵站路線；不太適合想要平地出入、大型商場直達或低密度清靜環境的人。

三層住客會所戶外游泳池連平台室內健身室桑拿室蒸氣室瑜伽室鋼琴室宴會廳連廚房及備餐間休閒閱讀雅座兒童遊樂區

蘇豪區餐飲及酒吧街區中環及上環商業生活圈荷李活道文化及餐飲帶孫中山紀念館PMQ元創方大館中區家庭醫學診所東華醫院家庭醫學診所中西區小學11校網

港鐵上環站步行約11分鐘（屋苑資料估算）堅道入口衛城道入口經升降機及共享私家通道可接駁西摩道堅道一帶巴士及專綫小巴往返中環、金鐘及港島西步行可前往蘇豪及中環至半山扶手電梯一帶

殷然在哪裡？

殷然位於西半山堅道100號，屬中西區，生活圈接近中環、上環、荷李活道和蘇豪一帶。官方英文地址為100 Caine Road, Mid-Levels West。

殷然最近哪個港鐵站？

屋苑資料一般以上環站作最近港鐵站參考，步行約11分鐘。由於堅道屬半山路段，實際步程會受斜路、樓梯和所選路線影響。

殷然有多少座和多少伙？

殷然為單幢私人住宅，提供197伙。發展商資料列大廈樓高50層，屋苑資料則以1座住宅統計。

殷然有哪些屋苑設施？

已查核的住客設施包括戶外泳池、健身室、桑拿室、蒸氣室、瑜伽室、鋼琴室、宴會廳、閱讀雅座和兒童遊樂區等。

殷然屬於甚麼校網？

屋苑資料顯示小學校網為11，中學校網為中西區。校網和派位安排每年可有更新，入學前應再查教育局最新資料。

殷然適合甚麼住戶？

較適合想近中環、上環和金鐘工作圈，並接受半山斜路生活的住戶；對需要平地出入、大型商場直達或經常推嬰兒車和陪長者步行的人，建議先實地試路。

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