Artisan Garden

Living guide · 九龍城區 · Private Estate

瑧尚位於九龍城道68號，是土瓜灣、馬頭角一帶的單幢私人住宅，2020年入伙，共1座294伙。位置靠近港鐵土瓜灣站，樓下及附近有街市、商場、公共圖書館和體育館，日常生活方便；同時身處舊區主幹道旁，街道車流和城市密度也是住戶需要預期的一部分。

2020

Built

294

Units

Blocks

Primary net

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Address: 九龍城道68號
Full address: 68 Kowloon City Road
Built: 2020
Units: 294
Blocks: 1
Management: 新世界物業管理有限公司
Developer: 市區重建局／新世界發展
Scheme: 私人屋苑
Primary net: 34
Secondary net: 九龍城區

Transport

瑧尚的主要交通優勢是鄰近港鐵屯馬綫土瓜灣站，公開屋苑資料多指步程約2至3分鐘。馬頭圍道、九龍城道及土瓜灣道一帶亦有多條巴士和專線小巴，前往紅磡、九龍城、尖沙咀、觀塘及港島方向都算直接。若需要渡輪接駁，可再步行至九龍城碼頭一帶。

Amenities

屋苑基座設有U PLACE，提供餐飲、零售及社區服務；周邊亦有土瓜灣街市、土瓜灣市政大廈暨政府合署、土瓜灣公共圖書館、土瓜灣體育館和土瓜灣遊樂場。這一帶是成熟舊區，買餸、外賣、小店、銀行和診所選擇多，生活便利度高於休閒感。

Community

瑧尚所在的土瓜灣是新舊交錯的市區社區，一邊有重建項目和新式商場，一邊保留街市、茶餐廳、五金雜貨和街坊小店。社區節奏偏貼地，適合重視交通和日常配套的人；如果偏好大型屋苑園林、寬闊內街或特別安靜的居住環境，則要留意九龍城道一帶的車流、人流和單幢住宅規模。

Suited for

較適合單身住戶、二人家庭、常用港鐵屯馬綫通勤的人，以及想住近土瓜灣街市和成熟民生配套的住戶。需要大量屋苑公共空間、較大單位面積、充足車位或低密度環境的家庭，睇樓時應特別比較會所規模、單位間隔、噪音方向和泊車安排。

Facilities7

住客會所 CLUB GARDEN泳池健身室空中花園共享閱讀室多功能宴會廳庭園酒吧

Highlights5

U PLACE 商場位於瑧尚基座土瓜灣街市及土瓜灣市政大廈暨政府合署在步行範圍內土瓜灣公共圖書館位於土瓜灣政府合署五至六樓土瓜灣體育館及土瓜灣遊樂場提供日常康樂設施保良局林文燦英文小學、基督教香港信義會紅磡信義學校等學校位於附近，僅作周邊設施參考

Transport links4

港鐵屯馬綫土瓜灣站，步行約2至3分鐘馬頭圍道及土瓜灣街市一帶巴士站九龍城道、土瓜灣道一帶巴士及專線小巴網絡可步行前往九龍城碼頭一帶接駁渡輪

Healthcare12

Education36

Shopping2

Transport30

Leisure2

Community18

Recycling49

Other1

九龍城區康樂事務辦事處Other · 421m · 2711 0541

Nearby shops30

FAQ7

瑧尚在哪裡？

瑧尚位於九龍城道68號，生活圈屬土瓜灣、馬頭角一帶，行政區為九龍城區。

瑧尚最近哪個港鐵站？

最近是港鐵屯馬綫土瓜灣站，公開屋苑資料多指步行約2至3分鐘；附近馬頭圍道、九龍城道亦有巴士和小巴接駁。

瑧尚有多少座和多少伙？

公開屋苑資料顯示，瑧尚為1座單幢住宅，合共提供294伙，入伙年份為2020年。

瑧尚的發展商和管理公司是誰？

公開資料顯示，項目由市區重建局及新世界發展相關公司參與發展，管理公司為新世界物業管理有限公司。

瑧尚附近生活配套足夠嗎？

日常配套算方便。屋苑基座有U PLACE，附近有土瓜灣街市、土瓜灣公共圖書館、土瓜灣體育館及多間街坊食肆和小店，適合重視民生便利的住戶。

瑧尚適合哪些住戶？

較適合單身、二人家庭及需要港鐵通勤的住戶。若重視大型屋苑園林、低密度環境或較寧靜街道，睇樓時要留意單幢規模、九龍城道車流和單位座向。

瑧尚屬於哪個校網？

公開屋苑資料顯示，小學校網為34，中學校網為九龍城區。實際入學及派位安排須以教育局最新公布和住址審核為準。

Sources3

Discussion

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