Backingham Building

Living guide · 油尖旺區 · Private Estate

金漢大廈位於佐敦彌敦道317/321號，官方樓宇名稱資料列英文為 Backingham Building，1959年落成。公開屋苑資料顯示大廈為1座、約11個單位，屬彌敦道沿線高樓齡私人大廈；街段商業活動多，日常出入方便，但居住感受會較接近傳統市區舊樓，而不是大型屋苑環境。

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金漢大廈最主要優勢是交通位置。大廈在彌敦道旁，步行可到港鐵佐敦站，商用大廈資料列佐敦站A出口約2分鐘內；搵地資料亦顯示柯士甸站及油麻地站在較短步程或接駁範圍內。彌敦道、佐敦道一帶有密集巴士及小巴路線，附近寧波街、彌敦道站亦有A21、N21等路線資料，適合以公共交通為主的住戶。

周邊是成熟佐敦生活圈，彌敦道、佐敦道、白加士街、吳松街及寧波街一帶有餐廳、便利店、藥房、銀行及日常零售。街市及熟食選擇可留意官涌市政大廈一帶，醫療配套方面可前往加士居道的伊利沙伯醫院；休憩及運動則可到九龍公園、官涌體育館及尖沙咀一帶設施。這些屬附近社區配套，不是金漢大廈內部設施。

金漢大廈所在的彌敦道佐敦段屬高人流、高車流的傳統市區街段，住宅、寫字樓、商舖、食肆及旅客相關設施混在一起。生活節奏快，晚間亦不算清靜；好處是下樓即有交通與食肆，壞處是噪音、街面人流和舊樓公共空間保養都需要實地感受。

較適合重視交通、在油尖旺或港九核心區工作、接受舊式市區大廈環境的單身住戶、二人家庭或通勤族。若需要大型會所、內園、兒童活動空間、低密度環境或較安靜街區，金漢大廈未必合適；睇樓時應特別留意大廈出入管理、升降機、公共地方保養、噪音及是否有商用或賓館用途帶來的人流。

彌敦道、佐敦道一帶餐飲及日常零售官涌市政大廈及官涌街市一帶伊利沙伯醫院九龍公園白加士街、吳松街及寧波街街坊食肆高鐵西九龍站及柯士甸站一帶接駁

港鐵佐敦站A出口步行約2分鐘內港鐵柯士甸站約0.5公里港鐵油麻地站約0.8公里彌敦道、佐敦道沿線巴士及專線小巴寧波街、彌敦道巴士站約70米，公開資料列有A21、N21等路線

金漢大廈在哪裏？

金漢大廈位於油尖旺區佐敦，地址為彌敦道317/321號；部分物業網站亦以彌敦道317-321號標示同一位置。

金漢大廈英文名是甚麼？

差餉物業估價署樓宇名稱資料列英文名為 Backingham Building。部分相片或商用物業資料會見到 Buckingham Building 的寫法，資料庫以官方樓宇名稱資料及屋苑資料常用寫法為準。

金漢大廈交通方便嗎？

方便。大廈鄰近港鐵佐敦站，步行可達；彌敦道和佐敦道一帶亦有多條巴士及小巴路線，適合主要靠公共交通出入的住戶。

金漢大廈附近有甚麼生活配套？

附近有佐敦核心街段的食肆、便利店、藥房、銀行和日常零售，亦可前往官涌市政大廈一帶、伊利沙伯醫院及九龍公園。這些都是附近社區設施，並非屋苑內部設施。

金漢大廈有會所或屋苑設施嗎？

目前未有可靠公開資料顯示金漢大廈設有住宅會所、泳池、平台花園或其他大型屋苑設施，因此 estateFacilities 暫不填寫。

金漢大廈校網是甚麼？

公開屋苑資料列小學校網為31，中學分區為油尖旺區。實際入學安排、學校選擇及年度名單，仍應以教育局最新公布為準。

金漢大廈適合哪些住戶？

較適合想住近佐敦站、重視市區交通與街坊配套的住戶。若偏好寧靜環境、大型屋苑管理、會所設施或較新樓齡，就需要特別比較其他選擇。

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