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Living guide · 中西區 · Private Estate

圖片：Poon Liza / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0

雅苑位於羅便臣道82號，是西營盤往西半山生活圈交界一帶的單幢私人住宅。查核公開屋苑資料後，雅苑於1992年4月入伙，1座提供76個住宅單位，位置比正街、第一街一帶安靜，但仍可落山連接西營盤站、街市和高街社區設施。這類羅便臣道住宅的日常節奏較偏向半山：車路、斜路和住宅感較強，生活配套要靠步行落斜或短途接駁。

1992

Built

Units

Blocks

Primary net

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Address: 羅便臣道82號
Built: 1992
Units: 76
Blocks: 1
Management: Yes
Developer: 南豐
Scheme: 私人屋苑
Primary net: 11
Secondary net: 中西區

Transport

雅苑最主要的鐵路接駁是港鐵西營盤站，物業資料顯示步程約5至6分鐘，實際時間會視乎出口、天氣和上落斜路線而變。屋苑所在的羅便臣道及附近屋蘭士街、旭龢道一帶有巴士及專線小巴接駁，其中13號巴士服務西半山至中環／金鐘方向，港島專線小巴56號線連接半山區羅便臣道與北角馬寶道，但屬較有時段性的路線，出門前宜查即時班次。整體而言，往中環、金鐘、上環或西營盤都算方便，但步行環境有坡度，長者、推嬰兒車或經常搬運重物的住戶要特別留意。

Amenities

屋苑本身不是大型商場式住宅，民生配套主要依賴西營盤和上環一帶。落山可到正街45號西營盤街市買餸，附近亦有皇后大道西、第三街、高街一帶的餐飲、診所和日常小店。社區服務方面，高街2號有西營盤社區綜合大樓；醫療方面，同區有西營盤賽馬會普通科門診診所及醫院道贊育醫院。康樂設施可向上環卜公花園及區內球場、休憩空間延伸。要留意的是，這些多屬附近設施，不是雅苑屋苑內部配套。

Community

雅苑的社區氛圍較接近羅便臣道住宅帶：樓宇密度高但街面相對安靜，鄰近多個西半山住宅項目，日常出入常見家庭、專業人士和通勤住戶。往山下走是較貼地的西營盤生活，有街市、咖啡店、舊區小店和社區設施；往東或經扶手電梯生活圈則接近中環、蘇豪一帶。這種位置的好處是靜中帶近市區，限制是門前即時商業選擇不算多，生活便利很大程度取決於住戶是否接受斜路和短途接駁。

Suited for

雅苑較適合想住在港島半山邊緣、又希望保留西營盤港鐵和街市生活的住戶；家庭住戶會看重較寧靜的羅便臣道環境、11小學校網及中西區中學校網，專業人士則可受惠於往中環、金鐘、上環的通勤距離。若住戶需要大型屋苑商場、完全平路出入、非常密集的屋苑會所，或希望街市超市就在樓下，雅苑未必是最省力的選擇。

Facilities4

室外泳池健身室乒乓球室兒童遊樂場／遊戲室

Highlights6

西營盤街市：正街45號，日常買餸及新鮮食品來源西營盤社區綜合大樓：高街2號，區內社區會堂及社區設施西營盤賽馬會普通科門診診所：皇后大道西134號1樓贊育醫院：醫院道30號，同區公立專科醫院卜公花園：上環一帶康樂場地，設多個球場西營盤至蘇豪生活圈：餐飲、小店和中環半山扶手電梯一帶生活配套

Transport links4

港鐵西營盤站：約5至6分鐘步程，視乎出口及上落斜路線13號巴士：西半山旭龢道／羅便臣道一帶接駁中環、金鐘方向港島專線小巴56號線：半山區（羅便臣道）往返北角（馬寶道），主要留意服務時段羅便臣道、屋蘭士街及旭龢道一帶有路面公共交通站點

Healthcare5

Education22

Transport7

Community13

Recycling103

Nearby shops30

FAQ6

雅苑位於哪裏？

雅苑位於中西區羅便臣道82號，位置屬羅便臣道住宅帶，生活上連接西營盤及西半山兩邊。

雅苑最近哪個港鐵站？

公開屋苑資料顯示雅苑鄰近港鐵西營盤站，步程約5至6分鐘；由於羅便臣道一帶有斜路，實際步行時間會因出口和路線而不同。

雅苑有多少座和單位？

查核中原、House730及利嘉閣等屋苑資料後，雅苑為1座單幢私人住宅，提供76個住宅單位。

雅苑屬於哪個校網？

屋苑資料列明雅苑屬小學11校網，中學校網為中西區。家長作入學安排前，仍應以教育局最新派位資料為準。

雅苑有哪些屋苑內部設施？

公開屋苑資料列出的內部設施包括室外泳池、健身室、乒乓球室及兒童遊樂場／遊戲室。附近街市、診所和社區中心屬區內配套，不應混作屋苑設施。

雅苑適合甚麼住戶？

雅苑適合想住近中環、上環和西營盤，又偏好較安靜半山住宅環境的家庭及專業人士；若需要平路出入或大型商場式配套，則要先考慮羅便臣道斜路和即時零售選擇較少的限制。

Sources3

Discussion

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