寶寧大廈

生活指南 · 油尖旺區 · 私人屋苑

圖片：Bkemaoe HOMA / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0

寶寧大廈位於油麻地彌敦道525/543A號，是1969年入伙的私人商住大廈。公開屋苑資料顯示大廈提供約334伙，位置貼近彌敦道與窩打老道、碧街一帶，樓下及周邊以零售、食肆和商業樓面為主，生活節奏相當市區化。這類舊式市區大廈的賣點不是大型會所，而是出入方便、樓下配套密集；相對地，住戶亦要接受主要幹道人流、車流和舊樓管理狀況需要逐項查核。

1969

入伙年份

334

单位数

座数

小学校网

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地址: 彌敦道525/543A號
详细地址: 九龍彌敦道525/543A號
入伙年份: 1969
单位数: 334
座数: 1
管理公司: Yes
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 31
中学校网: 油尖旺區

交通

寶寧大廈最突出的交通條件是鄰近港鐵油麻地站，可接駁荃灣綫及觀塘綫，往旺角、尖沙咀、金鐘、中環或觀塘方向都直接。彌敦道沿線亦有多個巴士站，碧街一帶有巴士站位，適合依賴公共交通的住戶。不過，大廈位處繁忙路口附近，繁忙時間行人、巴士及上落客車流較多，駕車出入和短暫停車一般不及鐵路方便。

周边配套

民生配套主要來自油麻地舊區街道網絡。彌敦道、窩打老道、碧街及附近街巷有日常餐飲、藥房、便利店和零售服務；較傳統的買餸選擇可到油麻地街市、新填地街及上海街一帶。公共設施方面，油蔴地公共圖書館位於上海街251號，廣華醫院位於窩打老道25號，油麻地戲院亦在窩打老道一帶。屋苑內部設施未見可靠公開資料支持，生活便利更多是來自樓下街區，而非屋苑本身。

社区氛围

這裏屬典型油麻地核心地段，住宅、商業、旅客住宿、食肆與街坊小店混在同一城市肌理內。白天交通及商業人流密集，晚上仍有餐飲和街區活動，生活氣氛熱鬧直接。對喜歡安靜內園、會所和大型屋苑秩序的人未必合適；但對習慣舊區、重視地鐵和街坊配套的人，寶寧大廈的便利度很高。

适合人群

較適合單身或二人住戶、需要頻密跨區上班的人、無車家庭，以及想住在油麻地站旁邊、接受舊式商住大廈環境的租住或自住客。家庭住戶可留意31小學校網及油尖旺中學校網，但仍應按當年教育局資料核實派位安排。需要特別留意的是樓齡較高、臨近彌敦道可能有噪音及人流、屋苑內部設施資料有限，睇樓時應檢查大廈公用地方、升降機、保安、維修紀錄和單位窗向。

周边亮点7

港鐵油麻地站彌敦道及碧街沿線食肆、藥房和便利店油麻地街市及新填地街一帶傳統買餸配套廣華醫院油蔴地公共圖書館油麻地戲院上海街、廟街及眾坊街一帶舊區生活圈

交通连系3

港鐵油麻地站：荃灣綫及觀塘綫交匯，適合跨區通勤彌敦道油麻地碧街一帶巴士站：可接駁九龍及港島方向多條巴士路線窩打老道及彌敦道交界一帶：步行可達油麻地主要公共交通節點

医疗14

教育25

交通28

康乐文化16

社区服务12

环保回收55

周边商家30

常见问题6

寶寧大廈在哪裏？

寶寧大廈位於九龍油麻地彌敦道525/543A號，靠近彌敦道、窩打老道及碧街一帶，屬油尖旺區油麻地核心位置。

寶寧大廈去港鐵方便嗎？

方便。大廈鄰近港鐵油麻地站，可使用荃灣綫及觀塘綫，日常往旺角、尖沙咀、中環、觀塘等方向都直接。

寶寧大廈附近有甚麼民生配套？

附近有彌敦道和碧街一帶食肆、藥房、便利店及零售店；買餸可到油麻地街市、新填地街及上海街一帶。公共設施方面，區內有油蔴地公共圖書館、廣華醫院和油麻地戲院。

寶寧大廈屬於甚麼校網？

公開屋苑資料顯示，寶寧大廈小學校網為31，中學校網為油尖旺區。校網每年或有調整，申請學位前應以教育局最新公布為準。

寶寧大廈適合家庭住戶嗎？

如果家庭重視港鐵、買餸和舊區配套，位置上有吸引力；但大廈樓齡較高，且位處彌敦道繁忙地段，睇樓時應特別留意噪音、單位窗向、大廈公用地方、保安及維修狀況。

寶寧大廈有會所或大型屋苑設施嗎？

未見可靠公開資料顯示寶寧大廈設有會所或大型內部設施。它的生活便利主要來自油麻地站旁邊的街區配套，而不是屋苑內部設施。

资料来源4

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