明順大廈

生活指南 · 觀塘區 · 私人屋苑

明順大廈（Benson Tower）位於觀塘鴻圖道74號，坐落在觀塘商貿區近開源道、海濱道一帶。雖然 FK01 原始分類為私人屋苑，但公開查核資料主要把它列作工商／寫字樓大廈，並非一般住宅屋苑。可核實資料顯示大廈落成年份為1998年，樓高約24層，屬單幢式建築；未有可靠公開資料顯示住宅伙數、發展商或住戶會所資料。

1998

入伙年份

座数

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地址: 鴻圖道74號
详细地址: 香港九龍觀塘鴻圖道74號
入伙年份: 1998
座数: 1
管理公司: 仲量聯行物業管理有限公司
屋苑类别: 私人屋苑

交通

交通以港鐵觀塘站和觀塘碼頭一帶的巴士、小巴接駁為主。由明順大廈步行至觀塘站約半公里，日常可經開源道往返港鐵；鴻圖道、開源道、偉業街及觀塘碼頭公共運輸交匯處一帶亦有多條巴士線連接九龍東、將軍澳、沙田、大埔及新界西。若往港島東或油塘、藍田方向，需視乎班次選擇港鐵、巴士或渡輪接駁。

周边配套

明順大廈本身屬工商大廈，生活配套主要依靠周邊街區。附近有開源道、成業街、駿業街一帶的食肆、便利店及日常服務，亦可步行至觀塘站、apm、裕民坊及觀塘市中心尋找較完整的零售和餐飲選擇。康樂方面，觀塘海濱花園距離不遠，提供海濱步道及戶外休憩空間，適合午飯後或下班後散步。

社区氛围

鴻圖道是觀塘工貿及商業活動較集中的地段，日間上班、送貨和外賣人流明顯，街道節奏偏商務和工業區生活。相比傳統住宅區，這一帶鄰里感較弱，但勝在辦公、倉寫、創業工作室和餐飲服務集中，對需要在九龍東工作或經常出入觀塘碼頭、海濱道的人士較方便。

适合人群

明順大廈較適合需要接近觀塘商貿區、辦公室或工作室用途的人士參考；如以住宅生活為前提，需特別留意它的公開資料主要顯示為工商／寫字樓大廈，未有可靠住宅伙數、校網及屋苑會所資料。追求傳統住宅屋苑設施、家庭式社區或明確校網資料的住戶，應先核實物業用途及實際可居住性。

周边亮点5

觀塘站及開源道商業街區觀塘碼頭及公共運輸交匯處觀塘海濱花園apm及觀塘市中心零售餐飲配套成業街、駿業街一帶食肆及日常服務

交通连系5

港鐵觀塘站，約0.5公里步程觀塘站B出口／開源道一帶可接駁港鐵觀塘綫開源道及觀塘碼頭一帶有多條九巴路線往返九龍東、新界東及新界西觀塘碼頭公共運輸交匯處一帶有綠色小巴接駁觀塘碼頭位於海濱道／開源道一帶，可按實際班次使用渡輪服務

医疗8

教育15

购物2

交通45

社区服务24

环保回收56

周边商家30

常见问题6

明順大廈在哪裏？

明順大廈位於九龍觀塘鴻圖道74號，屬觀塘商貿區範圍，鄰近開源道、海濱道及觀塘碼頭一帶。

明順大廈是住宅屋苑嗎？

FK01 原始資料列作私人屋苑，但公開查核資料主要把明順大廈描述為工商／寫字樓大廈，而非一般住宅屋苑；如涉及入住或租用，應先核實物業用途及合規性。

明順大廈去港鐵方便嗎？

可步行前往港鐵觀塘站，公開資料顯示距離約0.5公里；日常亦可利用開源道、觀塘碼頭一帶的巴士及小巴接駁。

附近有甚麼生活配套？

周邊以工商區配套為主，有食肆、便利店、辦公服務及零售店；較完整的購物餐飲可到觀塘站、apm、裕民坊及觀塘市中心一帶。

明順大廈有屋苑會所或住戶設施嗎？

未有可靠公開資料顯示明順大廈設有住宅會所或住戶專用設施，因此本頁不列屋苑內部設施。

明順大廈有小學或中學校網資料嗎？

由於公開資料主要顯示明順大廈為工商／寫字樓大廈，未能可靠確認住宅校網資料；本頁暫不填寫小學校網或中學校網。

资料来源4

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