李鄭屋邨

生活指南 · 深水埗區 · 公屋

圖片：Thomasman／Wikimedia Commons，CC BY-SA 3.0

李鄭屋邨位於長沙灣發祥街10號，屬深水埗區內歷史較長的公共屋邨之一。現有屋邨於1980年代重建後陸續入伙，2002年納入租者置其屋計劃第五期，形成租戶、業主並存的屋邨管理模式。屋邨位置介乎長沙灣、蘇屋及李鄭屋一帶，生活半徑內有街市、診所、學校、體育館、圖書館及李鄭屋漢墓博物館，日常生活以街坊型配套為主。

1984

入伙年份

700

单位数

座数

小学校网

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地址: 九龍長沙灣發祥街10號
详细地址: 發祥街10號（No. 10 Fat Tseung Street）
入伙年份: 1984
单位数: 700
座数: 10
管理公司: Appointed by Owners' Corporation
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 公共租住屋邨／租者置其屋計劃第五期屋邨
小学校网: 40
中学校网: 深水埗區

交通

交通以步行往港鐵長沙灣站及地面巴士、小巴為主。房委會資料列出途經李鄭屋邨一帶的巴士包括2、2A、6P、702S、796C、112、970、970X，專線小巴包括42、45B、45M；屋邨周邊的廣利道、保安道、青山道及長沙灣道亦有不同路線接駁深水埗、旺角、港島西及九龍東。日常上班上學可依賴港鐵荃灣綫，但由屋邨不同座數步行至車站時間會有差異。

周边配套

李鄭屋邨的民生配套密集，約200至300米內已有長沙灣賽馬會家庭醫學診所、李鄭屋游泳池、保安道街市、保安道公共圖書館及保安道體育館。附近亦有聖公會基愛小學、李鄭屋官立小學、天主教善導小學及多間幼稚園，家庭日常接送相對方便。醫療方面，明愛醫院及明愛醫院家庭醫學診所約820米外；康樂文化方面，李鄭屋漢墓博物館約146米，石硤尾公園及深水埗運動場則在較外圍步行或短途車程範圍。

社区氛围

社區氣質偏傳統深水埗街坊生活：樓下有商場和屋邨服務，附近街市、圖書館、體育館和診所集中，生活節奏實用而貼地。租置屋邨的特點是業權和管理責任較一般純公屋複雜，居民既有長住街坊，也有已購買單位的業主；處理維修、公用地方和日常管理時，通常較依賴法團、管理公司及房屋署各自的職責分工。

适合人群

適合重視深水埗區成熟配套、需要近街市診所、學校和公共康體設施的家庭、長者及通勤族。若經常乘搭港鐵，宜實地測試由目標座數到長沙灣站的步程；若重視新式大型會所、私家屋苑式保安或較新樓齡環境，則要留意李鄭屋邨屬較早期重建的租置公共屋邨，設施與管理模式都較偏屋邨型。

屋苑设施3

漢花園李鄭屋商場邨內幼兒及青少年服務單位

周边亮点10

李鄭屋漢墓博物館：約146米李鄭屋游泳池：約201米保安道街市：約230米保安道公共圖書館：約277米保安道體育館：約277米長沙灣賽馬會家庭醫學診所：約217米明愛醫院：約820米聖公會基愛小學：約72米李鄭屋官立小學：約111米長沙灣社區中心：約187米

交通连系4

港鐵荃灣綫長沙灣站（步行時間視座數及路線而定，市場資料約10分鐘）巴士：2、2A、6P、702S、796C、112、970、970X專線小巴：42、45B、45M廣利道、保安道、青山道及長沙灣道一帶地面交通

医疗5

教育27

购物2

交通26

康乐文化4

社区服务16

环保回收70

周边商家30

常见问题6

李鄭屋邨在哪裏？

李鄭屋邨位於九龍長沙灣發祥街10號，屬深水埗區，位置接近李鄭屋、蘇屋、保安道及東京街一帶。

李鄭屋邨去港鐵方便嗎？

屋邨主要使用港鐵荃灣綫長沙灣站，市場屋苑資料一般標示步行約10分鐘左右；實際時間視乎座數、出入口及步速。地面亦有多條巴士及專線小巴路線途經。

附近買餸和日常配套夠嗎？

夠。保安道街市約230米，附近有李鄭屋商場、藥房、診所、圖書館、體育館和游泳池，日常買餸、求診、運動和社區活動都不需要走太遠。

李鄭屋邨屬哪個校網？

按查核資料，李鄭屋邨屬小學40校網，中學校網為深水埗區。附近有聖公會基愛小學、李鄭屋官立小學、天主教善導小學及多間幼稚園。

李鄭屋邨有多少座和單位？

綜合屋苑資料，李鄭屋邨共有10座，提供約4,826個住宅單位。由於屋邨屬租置計劃，出租單位、已售單位及管理責任可能分屬不同安排。

李鄭屋邨適合哪些住戶？

較適合重視成熟社區、公共交通、街市診所、學校和康體設施的住戶，特別是家庭和長者。需要留意的是屋邨樓齡較長，亦不是新式私人屋苑，會所式設施和整體管理體驗不應用私人屋苑標準比較。

资料来源4

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