富嘉花園

生活指南 · 沙田區 · 居屋

圖片：Prosperity Horizons, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

富嘉花園位於大圍站一帶，是1989年落成的私人機構參建居屋屋苑。屋苑共有3座，提供864個單位，位置夾在美田路、村南道及大圍道生活圈之間，日常買餸、搭港鐵、找食都很直接。由於屬居屋背景，買賣或承租前仍應留意個別單位的補地價及業權狀況。

1989

入伙年份

864

单位数

座数

小学校网

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地址: 大圍美田路16號及村南道15至35號
详细地址: 第1座：大圍美田路16號；第2至3座：大圍村南道15至35號
入伙年份: 1989
单位数: 864
座数: 3
发展商: 兆達發展有限公司
屋苑类别: 私人機構參建居屋計劃
小学校网: 88
中学校网: 沙田區

交通

富嘉花園最大的交通重點是鄰近港鐵大圍站，可接駁東鐵綫及屯馬綫，來往九龍塘、紅磡、金鐘、馬鞍山及屯門都方便。屋苑周邊亦有大圍公共運輸交匯處、大圍道及車公廟路一帶巴士小巴站，適合需要鐵路加地面交通雙線出入的住戶。不過位置近鐵路及主要道路，對聲音敏感的住戶宜實地感受不同座向。

周边配套

民生配套集中在屋苑樓下、大圍道及金禧花園一帶。FK01附近設施資料顯示，大圍街市約122米，附近亦有多間藥房及日常商舖；沙田（大圍）家庭醫學診所約770米。康樂方面，大圍遊樂場約215米，美林體育館約534米，顯田游泳池約838米，香港文化博物館約883米，日常運動、親子活動及文化設施都在步行或短程交通範圍內。

社区氛围

富嘉花園屬大圍成熟生活圈的一部分，周邊有街市、舊區小店、學校、公共屋邨及港鐵站，人流與生活感都較強。社區節奏偏實用，不是低密度清靜型屋苑；好處是出門很快接觸到交通和民生配套，限制是屋苑樓齡較高、內部設施較簡單，附近道路及鐵路活動亦較頻密。

适合人群

適合重視鐵路通勤、日常買餸方便、需要鄰近學校及康樂設施的家庭、上班族及長者。若想要大型會所、低密度環境或新樓規格，富嘉花園未必是最貼合的選擇；如考慮買入，應額外查核單位是否已補地價、樓宇維修紀錄及座向噪音。

屋苑设施3

地下商舖園林休憩空間多層停車場

周边亮点10

大圍街市約122米大圍遊樂場約215米沙田公立學校小學部及中學部約229米東華三院冼次雲小學約278米美林體育館約534米沙田（大圍）家庭醫學診所約770米顯田游泳池約838米香港文化博物館約883米沙田大會堂約1453米沙田公園約1505米

交通连系3

港鐵大圍站：東鐵綫及屯馬綫交匯大圍公共運輸交匯處：可接駁區內及跨區巴士、小巴大圍道、車公廟路一帶巴士及小巴站

医疗7

教育35

购物2

交通30

康乐文化4

社区服务15

环保回收57

周边商家30

常见问题6

富嘉花園在哪裏？

富嘉花園位於沙田大圍，地址涉及美田路16號及村南道15至35號，鄰近港鐵大圍站及大圍道生活圈。

富嘉花園交通方便嗎？

方便。屋苑鄰近大圍站，可使用東鐵綫及屯馬綫，附近亦有公共運輸交匯處及大圍道、車公廟路一帶巴士小巴站。

富嘉花園附近買餸方便嗎？

方便。FK01資料顯示，大圍街市約122米，屋苑及大圍道附近亦有藥房、日常商舖及食肆，屬成熟民生配套。

富嘉花園是哪一類屋苑？

富嘉花園屬私人機構參建居屋計劃屋苑，1989年落成，共3座864伙。買賣時應按個別單位查核補地價及業權狀況。

富嘉花園屬於哪個校網？

網上屋苑資料顯示，小學校網為88，中學校網為沙田區；實際入學安排仍應以教育局及住址校網查核為準。

富嘉花園適合甚麼住戶？

較適合重視港鐵通勤、街市及社區設施近、日常生活便利的住戶。若偏好新樓、大型會所或較清靜環境，則需要留意屋苑樓齡、設施規模及附近交通聲音。

资料来源4

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