煜明苑

生活指南 · 西貢區 · 居屋

圖片：Prosperity Horizons, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

煜明苑是將軍澳坑口一帶的居屋屋苑，1996年落成，共3座住宅、1,824伙。屋苑位於昭信路及銀澳路一帶，生活圈實際上以坑口站、東港城、TKO Gateway及周邊公共服務設施為主；雖然行政上屬西貢區，日常出入更接近將軍澳市鎮的節奏。

1996

入伙年份

1824

单位数

座数

小学校网

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地址: 新界西貢將軍澳昭信路10號、銀澳路2及6號
详细地址: 10 Chiu Shun Road, 2 & 6 Ngan O Road, Tseung Kwan O, Sai Kung, New Territories
入伙年份: 1996
单位数: 1824
座数: 3
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 居者有其屋計劃
小学校网: 95
中学校网: 西貢區

交通

煜明苑最近的港鐵站為將軍澳綫坑口站，住戶可經銀澳路、培成路一帶步行前往坑口站及公共運輸交匯處。屋苑外的昭信路、銀澳路設有巴士及專線小巴站，另有專線小巴102B以煜明苑至彩虹作循環線接駁；前往九龍東、坑口站及將軍澳其他區域，一般以港鐵、巴士和小巴轉乘為主。

周边配套

日常配套集中在坑口核心商圈，東港城、連理街、TKO Gateway及新寶城一帶可處理購物、餐飲、藥房和日用品需要。醫療方面，將軍澳醫院約480米，將軍澳（寶寧路）家庭醫學診所約370米；康樂設施方面，坑口體育館約321米，將軍澳運動場、香港單車館及香港單車館公園均在約600米內。教育配套密集，屋苑或附近有幼稚園、小學和中學，包括仁濟醫院陳耀星小學、基督教神召會梁省德小學、港澳信義會慕德中學等。

社区氛围

煜明苑屬成熟居屋社區，附近同時有和明苑、顯明苑、明德邨及厚德邨等住宅群，街坊生活以家庭、學生、長者和通勤居民為主。屋苑規模不算細，公共服務、學校、醫療和體育設施都在步行範圍內，社區感比新盤式大型會所生活更明顯。需要留意的是，這類1990年代居屋以實用和交通配套取勝，並非以私人會所或大型屋苑商場作主軸。

适合人群

煜明苑適合想住近坑口站、重視學校和醫療配套的家庭，也適合需要經將軍澳綫通勤往港島東、九龍東或調景嶺轉車的住戶。長者住戶可受惠於附近診所、醫院、公園和社區中心，但若特別重視新樓齡、私人會所或低密度環境，應先實地了解屋苑樓齡、升降機安排、公共空間和日常人流。作為居屋，買賣及按揭亦須留意是否已補地價及相關房屋政策限制。

屋苑设施3

兒童遊樂場排球場羽毛球場

周边亮点8

將軍澳醫院約480米將軍澳（寶寧路）家庭醫學診所約370米東港城一帶藥房及民生商舖約226米起仁濟醫院陳耀星小學約99米坑口體育館約321米香港單車館公園約569米將軍澳公共圖書館及將軍澳游泳池約1公里坑口社區會堂及西貢民政諮詢中心約326米

交通连系5

港鐵將軍澳綫坑口站坑口站公共運輸交匯處煜明苑／銀澳路一帶巴士站及專線小巴站新界專線小巴102B：煜明苑至彩虹循環線昭信路及銀澳路一帶地面交通接駁

医疗7

教育39

交通13

康乐文化4

社区服务16

环保回收70

其他1

西貢區康樂事務辦事處其他 · 321m · 2791 3100

周边商家30

常见问题6

煜明苑位於哪裡？

煜明苑位於新界西貢區將軍澳坑口，官方地址資料顯示涉及昭信路10號及銀澳路2、6號一帶，日常生活圈以坑口站和東港城周邊為主。

煜明苑最近哪個港鐵站？

最近港鐵站是將軍澳綫坑口站。屋苑外昭信路及銀澳路一帶亦有巴士和專線小巴站，可接駁坑口站、彩虹及將軍澳其他地區。

煜明苑有多少座和單位？

根據房委會居屋出售資料，煜明苑共有3座住宅，單位數目為1,824伙，1996年落成。

煜明苑屬於甚麼校網？

煜明苑的小學校網為95校網，中學校網屬西貢區。附近亦有仁濟醫院陳耀星小學、基督教神召會梁省德小學及港澳信義會慕德中學等學校。

煜明苑附近生活配套如何？

屋苑鄰近坑口商圈，東港城、連理街、TKO Gateway及新寶城一帶有超市、餐飲、藥房和日常零售。醫療方面有將軍澳醫院及寶寧路家庭醫學診所，康樂方面有坑口體育館、將軍澳運動場和香港單車館公園。

煜明苑適合哪些住戶？

較適合重視坑口站交通、學校和醫療配套的家庭，以及需要將軍澳綫通勤的住戶。若追求新樓齡、大型私人會所或低密度環境，則應先實地視察屋苑設施和公共空間是否符合期望。

资料来源4

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