富寶花園

生活指南 · 沙田區 · 居屋

圖片：Wpcpey, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons

富寶花園位於馬鞍山錦英路6號，是1993年落成的大型私人參建居屋屋苑，共12座、約4,200伙。屋苑建於馬鞍山山腰一帶，位置靠近錦英苑、錦龍苑及利安邨，生活圈以屋苑商場、馬鞍台街市、利安商場及新港城一帶為主。整體感覺偏向成熟居住社區：樓宇密度高，但日常採買、學校和社區服務都在步行範圍內。

1993

入伙年份

4200

单位数

座数

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地址: 新界沙田馬鞍山錦英路6號
入伙年份: 1993
单位数: 4200
座数: 12
管理公司: 其士富居物業管理有限公司
发展商: 其士發展（以 Fordreach Limited 名義）
屋苑类别: 私人機構參建居屋計劃
小学校网: 89
中学校网: 沙田區

交通

富寶花園不是正正在港鐵站上蓋，日常較常見做法是步行往屯馬綫馬鞍山站，或到錦英苑公共運輸交匯處、錦英路及西沙路一帶乘搭巴士和小巴。屋苑與西沙路之間已設升降機及有蓋行人通道系統，對往返山下巴士站、馬鞍山站、馬鞍山公園和新港城方向有幫助。不過屋苑本身分上下區，內部亦有高低差，長者或推嬰兒車住戶仍應留意自己座數到主要出口的實際路線。

周边配套

屋苑內有富寶商場及富寶街市，基本餐飲、超市、藥房、診所和補習類店舖都較貼近日常需要。附近約數百米範圍有馬鞍山靈糧小學、明愛馬鞍山中學、利安社區會堂、馬鞍山鄰里康齡中心及多間幼稚園；再向馬鞍山市中心方向，約一公里左右可到馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山公園和馬鞍山游泳池。

社区氛围

富寶花園屬大型居屋社區，住戶結構以家庭、長住街坊及需要馬鞍山生活配套的人為主。屋苑規模大，商場、街市、球場和休憩設施令生活比較自成一角；同時因建於山腰，社區日常節奏會比站邊屋苑多一點步行和上落安排。新升降機通道改善了往返西沙路的便利度，但上下區、座數位置和出入口方向仍會影響每日出入體感。

适合人群

較適合想住馬鞍山、重視成熟民生配套和學校距離的家庭；亦適合接受居屋屋苑密度、希望屋苑內已有街市和商場支援日常生活的住戶。需要特別留意的是，屋苑不屬鐵路上蓋，部分座數往返港鐵或主要巴士站仍要步行；對長者、輪椅使用者或經常推嬰兒車的家庭，建議實地試行由目標座數到升降機、商場、巴士站及港鐵站的路線。

屋苑设施12

富寶商場富寶街市兒童遊樂場健身區卵石路步行徑籃球場羽毛球場排球場乒乓球設施棋藝區休憩處戶外停車場

周边亮点9

馬鞍山靈糧小學，約130米明愛馬鞍山中學，約160米康傑幼稚園〈馬鞍山〉，位於富寶花園一帶，約155米利安社區會堂及馬鞍山鄰里康齡中心，約369米馬鞍山家庭醫學診所，約484米利安商場藥房，約277米馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館，約973米馬鞍山公園，約939米馬鞍山游泳池，約1089米

交通连系4

港鐵屯馬綫馬鞍山站，資料顯示步行約10分鐘可達錦英苑公共運輸交匯處，設多條巴士及小巴路線錦英路及西沙路一帶巴士站，連接沙田、九龍東、九龍西、港島及機場方向路線富寶花園至西沙路升降機及有蓋行人通道系統，方便往返山下西沙路

医疗9

教育39

交通10

康乐文化3

社区服务12

环保回收77

周边商家30

常见问题6

富寶花園在哪裏？

富寶花園位於新界沙田馬鞍山錦英路6號，鄰近錦英苑、錦龍苑及利安邨，屬馬鞍山山腰一帶的大型居屋屋苑。

富寶花園最近哪個港鐵站？

資料顯示較常用的是屯馬綫馬鞍山站，步行約10分鐘。屋苑另有往西沙路的升降機及有蓋行人通道，可縮短往山下交通及市中心配套的上落負擔。

富寶花園有多少座和單位？

富寶花園於1993年落成，共有12座，合共約4,200伙，屬大型私人參建居屋屋苑。

富寶花園附近生活配套方便嗎？

日常配套算成熟。屋苑內有富寶商場及富寶街市，附近亦有利安商場、診所、藥房、社區會堂、學校及幼稚園；步行至馬鞍山市中心方向可使用圖書館、體育館、公園及游泳池等康樂設施。

富寶花園屬於哪個校網？

公開樓盤及校網資料顯示，富寶花園小學校網為89，中學派位地區為沙田區。實際入學安排每年可能更新，家長應以教育局最新公布為準。

富寶花園適合長者或有小朋友家庭嗎？

附近學校、幼稚園、街市和社區服務都近，對家庭生活有利；長者方面，西沙路升降機通道改善了上落問題。不過屋苑建於山腰並分上下區，部分座數仍要行斜路或樓梯，入住前宜實地試路。

资料来源4

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