富安花園

生活指南 · 沙田區 · 居屋

圖片：Baycrest / Wikimedia Commons / CC BY-SA 2.5

富安花園位於馬鞍山大水坑恆信街2號，是區內較早期的大型私人機構參建居屋。屋苑分兩期發展，共17座、3,942伙，入伙年份橫跨1987至1988年。它的生活重心不只在住宅樓下，亦連接富安花園商場、街市、巴士總站及大水坑站一帶，日常買餸、搭車、返學都集中在步行範圍內。

1988

入伙年份

3942

单位数

座数

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地址: 馬鞍山恆信街2號
详细地址: 新界沙田區馬鞍山大水坑恆信街2號
入伙年份: 1988
单位数: 3942
座数: 17
管理公司: 其士富居物業管理有限公司
发展商: 偉佳發展有限公司（由其士（香港）有限公司及日本國土開發株式會社組成）
屋苑类别: 私人機構參建居屋計劃（居者有其屋計劃第八期丙及第九期乙）
小学校网: 89
中学校网: 沙田區

交通

屋苑最近港鐵站為屯馬綫大水坑站，公開資料顯示由富安花園商場步行至車站約5至9分鐘，實際時間視乎座數及路線而定。富安花園對出設有巴士總站／公共運輸交匯處，巴士可接駁沙田、樂富、觀塘及港島方向；繁忙時間亦有過海特別班次由富安花園開出。整體交通以鐵路加巴士為主，對需要往返九龍東、沙田市中心或港島上班的住戶較方便。

周边配套

民生配套以屋苑商場、街市和周邊公共設施為核心。教育方面，九龍城浸信會禧年小學位於富安花園旁，馬鞍山崇真中學亦在恆信街附近；康樂方面，馬鞍山海濱長廊約838米，恆安體育館、馬鞍山運動場及馬鞍山遊樂場在約1.5至1.9公里範圍。醫療支援方面，沙田醫院約1.3公里，另有亞公角一帶護養及寧養設施。

社区氛围

富安花園屬成熟大型居屋社區，住戶結構通常較穩定，附近有學校、青少年服務中心、長者中心、回收點和社區設施，生活感偏向實用而非商場式消費。大水坑一帶比馬鞍山市中心寧靜，但仍能靠屯馬綫和巴士總站連接外區；對喜歡近鐵路、近學校、又希望保留屋苑型生活節奏的人，定位相當清晰。

适合人群

較適合家庭客、需要89小學校網及沙田區中學校網資訊的住戶、依賴屯馬綫或巴士通勤的人，以及想住在成熟居屋社區而不追求新樓會所感的買家。需要留意的是，富安花園屬居屋／私人參建居屋，買賣及按揭安排可能涉及補地價或居屋第二市場限制；屋苑樓齡較高，睇樓時應特別留意大廈維修、單位內部裝修、喉管及窗戶狀況。

屋苑设施11

室外泳池兒童嬉水池籃球場網球場兒童遊樂場／兒童遊戲室健體區卵石路步行徑休憩空間屋苑商場屋苑街市停車場

周边亮点10

九龍城浸信會禧年小學：約203米馬鞍山崇真中學：約233米聖公會馬鞍山主風小學：約492米馬鞍山海濱長廊：約838米沙田醫院：約1,332米恆安體育館：約1,458米馬鞍山運動場：約1,776米馬鞍山遊樂場：約1,776米香港小童群益會賽馬會馬鞍山青少年綜合服務中心富安花園分處：約109米馬鞍山長者地區中心：約1,374米

交通连系5

港鐵屯馬綫大水坑站富安花園巴士總站／公共運輸交匯處九巴84M（富安花園至樂富）九巴89C（途經富安花園，往返恆安及觀塘方向）過海路線680B（富安花園往金鐘東，屬指定時段服務）

医疗5

教育27

交通24

康乐文化4

社区服务19

环保回收71

周边商家30

常见问题6

富安花園在哪裏？

富安花園位於新界沙田區馬鞍山大水坑恆信街2號，屬馬鞍山南面近大水坑一帶的大型居屋屋苑。

富安花園最近哪個港鐵站？

最近港鐵站是屯馬綫大水坑站。由屋苑商場步行至車站公開資料約5至9分鐘，實際時間會因座數、出入口及步速而不同。

富安花園有甚麼主要交通選擇？

屋苑鄰近大水坑站，亦有富安花園巴士總站／公共運輸交匯處，可接駁沙田、樂富、觀塘及港島方向；部分路線屬繁忙時間或特定班次，出門前宜查即時班次。

富安花園附近生活配套夠用嗎？

日常配套集中在富安花園商場、街市及鄰近屋苑商場一帶，附近亦有學校、青少年服務中心、回收點、海濱長廊、體育館及醫療設施，屬成熟屋苑生活圈。

富安花園屬甚麼房屋類型？

富安花園屬私人機構參建居屋，為居者有其屋計劃屋苑。買賣時需留意居屋第二市場、補地價及相關按揭安排。

富安花園適合有小朋友的家庭嗎？

屋苑附近有九龍城浸信會禧年小學、馬鞍山崇真中學及多間幼稚園／學校，屋苑亦有兒童及運動設施；但學位分配仍以教育局當年規則為準，家長應按最新校網文件核實。

资料来源4

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