美城苑

生活指南 · 沙田區 · 居屋

圖片：Wpcpey，CC BY 3.0，via Wikimedia Commons

美城苑位於大圍美田路32至36號，是沙田區較早期的居者有其屋屋苑之一，毗鄰美林邨、美松苑及美田一帶公共設施。屋苑由3座住宅大廈組成，合共2,192個單位，資料顯示於1984至1985年間入伙。位置不在大圍站正上蓋，但勝在周邊生活機能成熟，學校、體育館、街市及社區服務都集中在步行或短途接駁範圍內。

1984

入伙年份

2192

单位数

座数

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地址: 新界沙田區大圍美田路32-36號
入伙年份: 1984
单位数: 2192
座数: 3
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 居者有其屋計劃第六期甲
小学校网: 88
中学校网: 沙田區

交通

美城苑主要靠美田路一帶巴士、小巴及步行接駁港鐵。資料顯示由屋苑前往港鐵大圍站約需步行11至12分鐘，居民亦可在美田路及鄰近美松苑一帶使用巴士或專線小巴往大圍站、沙田市中心、葵芳、荔枝角及部分繁忙時間過海方向。日常通勤方便度屬大圍成熟住宅區水平，但若追求落樓即到港鐵站，需要預留步行或等車時間。

周边配套

屋苑周邊民生配套相當集中。美林商場及附近藥房距離較近，FK01附近設施資料顯示，香港藥舍（美林）約191米；大圍街市約607米，可應付日常買餸。康樂方面，美林體育館約272米，大圍遊樂場約554米，香港文化博物館約1.1公里。醫療方面，沙田（大圍）家庭醫學診所約966米，另有瀝源家庭醫學診所約1.8公里。教育及兒童配套亦密集，循理會美林小學、宣道會陳元喜小學、樂道中學及多間幼稚園、幼兒服務都在附近。

社区氛围

美城苑屬大圍北部成熟居住社區，周邊由居屋、公屋、學校、體育館和社區會堂組成，生活節奏偏本地街坊型。屋苑鄰近美林邨及美田一帶，日常人流以居民、學生和家庭為主，不是大型商場主導的消費區。好處是基本生活設施齊全、社區網絡穩定；需要留意的是屋苑樓齡較高，公共空間、升降機及樓宇維修狀況，應以實地視察和法團／管理資料為準。

适合人群

美城苑適合重視大圍生活圈、需要鄰近學校和社區設施的家庭，也適合接受步行或短途車程接駁港鐵的居民。長者或照顧者會受惠於附近社區、長者及醫療配套。若每日高度依賴港鐵、希望極短步程到站，或偏好新式私人會所設施，則要衡量屋苑位置及樓齡。作為居屋，未補價單位買賣及出租一般涉及資格和房委會規定，入市前應核實業權及補價狀態。

屋苑设施2

兒童遊樂場籃球場

周边亮点9

香港藥舍（美林）：約191米，位於美林商場美林體育館：約272米美田社區會堂：約428米大圍遊樂場：約554米大圍街市：約607米沙田（大圍）家庭醫學診所：約966米香港文化博物館：約1.1公里沙田大會堂：約1.5公里循理會美林小學、宣道會陳元喜小學及樂道中學均在屋苑附近

交通连系4

港鐵大圍站：約11至12分鐘步程或短途接駁美田路美城苑巴士站：連接沙田市中心、大圍站及部分繁忙時間跨區路線新界專線小巴63A：美松苑至大圍站一帶接駁美田路及美林／美松苑一帶巴士服務：包括往沙田市中心、葵芳、荔枝角及繁忙時間港島方向路線

医疗7

教育26

购物2

交通32

康乐文化2

社区服务15

环保回收66

周边商家30

常见问题6

美城苑在哪裏？

美城苑位於新界沙田區大圍美田路32至36號，鄰近美林邨、美松苑及美林體育館，屬大圍北部成熟住宅社區。

美城苑去港鐵站方便嗎？

最近主要港鐵站是大圍站，資料顯示步行約11至12分鐘；亦可利用美田路及附近美松苑一帶的巴士、小巴作短途接駁。

美城苑附近買餸和日常購物方便嗎？

附近有美林商場一帶商舖及藥房，大圍街市約607米，日常買餸、補給和基本民生需要大致可在區內處理。

美城苑附近有哪些康樂和社區設施？

美林體育館約272米，美田社區會堂約428米，大圍遊樂場約554米；稍遠亦有香港文化博物館、沙田大會堂及多個社區服務中心。

美城苑屬於哪個校網？

查核資料顯示，美城苑小學校網為88，中學派位屬沙田區。附近亦有循理會美林小學、宣道會陳元喜小學、樂道中學及多間幼稚園。

美城苑適合甚麼住戶？

較適合重視大圍生活圈、需要學校和社區配套、並接受步行或短途接駁到港鐵的家庭及長者。若偏好新式會所或極近港鐵站，則要先比較其他屋苑。

资料来源3

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