鯉安苑

生活指南 · 觀塘區 · 居屋

圖片：Exploringlife / Prosperity Horizons, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

鯉安苑是藍田鯉魚門道一帶的房委會居屋，位於匯景花園旁，靠近港鐵藍田站。屋苑共有6座，提供1,684伙，主要於2002年入伙，部分樓宇資料顯示於2003年落成。位置夾在港鐵、鯉魚門道、匯景及啟田一帶之間，日常出入以鐵路和藍田公共運輸交匯處最方便；生活配套則由匯景廣場、啟田商場、附近社區中心、圖書館和康樂設施補足。

2002

入伙年份

1684

单位数

座数

小学校网

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地址: 九龍藍田鯉魚門道11號
详细地址: 鯉魚門道11號
入伙年份: 2002
单位数: 1684
座数: 6
管理公司: 啟勝管理服務有限公司
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 居者有其屋計劃第24期甲及出售剩餘居屋計劃第3期
小学校网: 48
中学校网: 觀塘區

交通

鯉安苑的交通核心是港鐵觀塘綫藍田站及藍田公共運輸交匯處，步行可達，對經常往返觀塘、九龍灣、油塘、旺角、尖沙咀或港島東的人較方便。附近亦有多條巴士、小巴及過海線途經藍田站、鯉魚門道及將軍澳道一帶，包括往觀塘、紅磡、九龍站、青衣、屯門、粉嶺、上水及港島方向的路線。需要留意的是，屋苑鄰近主要道路及鐵路走廊，個別座向和樓層對交通聲音會較敏感。

周边配套

日常生活配套集中在步行圈內。屋苑旁邊有匯景廣場，啟田商場亦在附近，藥房、連鎖個人護理店和街坊商戶選擇較多。醫療方面，藍田家庭醫學診所約249米，容鳳書紀念中心約393米，觀塘家庭醫學綜合中心約988米；較大型醫院則以基督教聯合醫院為區內主要選擇。康樂及公共設施方面，觀塘游泳池約405米、藍田公共圖書館及藍田游泳池約526米，茜發道網球場、晒草灣遊樂場、藍田公園亦在可步行或短程車程範圍內。

社区氛围

鯉安苑屬成熟藍田社區的一部分，周邊同時有居屋、公屋、私人屋苑、學校和社區設施，生活節奏偏街坊實用型。住戶日常多依賴藍田站、匯景及啟田一帶，買餸、看醫生、接送小朋友、長者服務和康樂活動都有較清晰的社區網絡。相比大型私人屋苑，這裏的賣點不是會所式生活，而是交通、民生配套和藍田舊區熟悉度。

适合人群

適合重視鐵路及公共交通、希望住在成熟社區的家庭、上班族和長者住戶；附近有幼兒、學校、長者及社區中心資源，對跨代家庭亦有實際便利。需要留意的是，鯉安苑屬居屋，買賣及按揭安排可能涉及補地價、綠表或白表資格等限制；屋苑亦靠近鯉魚門道及港鐵觀塘綫，對聲音敏感的住戶應實地視察座向、樓層和窗戶狀況。

屋苑设施10

兒童遊樂場老人健體設施平台花園羽毛球場乒乓球場涼亭屋苑商店智能櫃有蓋停車場露天停車場

周边亮点6

匯景廣場及啟田商場一帶提供日常購物、藥房及個人護理店選擇藍田家庭醫學診所約249米，容鳳書紀念中心約393米觀塘游泳池約405米，藍田公共圖書館及藍田游泳池約526米藍田(西區)社區中心約134米，茜草灣鄰里社區中心約417米茜發道網球場約379米，晒草灣遊樂場約400米，藍田公園約669米附近有五邑司徒浩中學、聖公會基孝中學、藍田循道衛理小學及多間幼兒學校

交通连系6

港鐵觀塘綫藍田站藍田公共運輸交匯處鯉魚門道巴士站及小巴站將軍澳道巴士路線過海巴士路線往港島方向機場及新界方向巴士接駁

医疗7

教育29

交通18

康乐文化3

社区服务18

环保回收74

其他1

觀塘區康樂事務辦事處其他 · 405m · 2343 6123

周边商家30

常见问题6

鯉安苑在哪裏？

鯉安苑位於九龍藍田鯉魚門道11號，鄰近匯景花園及港鐵藍田站，屬觀塘區藍田一帶的居屋屋苑。

鯉安苑最近哪個港鐵站？

最近為港鐵觀塘綫藍田站，並可使用藍田公共運輸交匯處的巴士及小巴路線，往觀塘、九龍其他地區、新界及港島方向均有接駁。

鯉安苑附近買日用品方便嗎？

方便。屋苑旁邊有匯景廣場，附近亦有啟田商場；FK01附近設施資料顯示，約178至241米範圍已有多間藥房及連鎖個人護理店。

鯉安苑有甚麼屋苑內部設施？

可查資料顯示，屋苑設有兒童遊樂場、老人健體設施、平台花園、羽毛球場、乒乓球場、涼亭、屋苑商店、智能櫃及停車場等。

鯉安苑屬於哪個校網？

公開屋苑資料顯示，鯉安苑小學校網為48，中學校網為觀塘區。實際派位及學校名單每年或會更新，家長應以教育局最新公布為準。

鯉安苑適合哪些住戶？

較適合依賴港鐵及巴士出行、想住在成熟藍田社區的家庭、上班族及長者。若對車聲或鐵路聲敏感，建議睇樓時特別留意座向、樓層及窗戶隔音。

资料来源3

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