旭禾苑

生活指南 · 沙田區 · 居屋

旭禾苑是火炭坳背灣街一帶的單幢居屋屋苑，位置貼近火炭站、山尾街熟食市場及火炭工業區。屋苑於2020年入伙，提供830伙，屬房委會資助出售房屋項目。生活感覺偏實用：出入鐵路方便，附近有學校、熟食市場及社區服務，但周邊仍帶有工業區環境，部分日常消費要走到銀禧薈、駿景廣場或沙田市中心補足。

2020

入伙年份

830

单位数

座数

小学校网

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地址: 火炭坳背灣街23號
详细地址: 新界沙田火炭㘭背灣街23號
入伙年份: 2020
单位数: 830
座数: 1
管理公司: 其士富居物業管理有限公司
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 出售居者有其屋計劃單位2019
小学校网: 91
中学校网: 沙田區

交通

旭禾苑的主要交通優勢是靠近港鐵東鐵綫火炭站，步行可到車站及火炭（山尾街）一帶公共交通交匯處。山尾街、火炭路及穗禾苑一帶有巴士及專線小巴接駁，例如往荃灣方向的小巴481，以及往觀塘、藍田方向的巴士服務。繁忙時間要預留工業區貨車、人流及路口等候時間。

周边配套

屋苑附近最貼近日常的是火炭東、西熟食市場，以及坳背灣街、山尾街一帶食肆和工廈小店。教育配套集中在火炭及穗禾一帶，保良局蕭漢森小學、培基小學、賽馬會體藝中學均在步行或短程範圍內。康樂文化設施方面，沙田運動場、沙田公共圖書館、源禾遊樂場及源禾路體育館位於約1至1.5公里範圍；較大型購物及公共服務則多數要往沙田市中心。

社区氛围

旭禾苑屬新落成資助房屋，規模不算大型，社區節奏比大型公共屋邨簡潔。周邊一邊是火炭住宅及學校網絡，一邊是工業區和交通幹道，所以街坊生活會混合上班人流、學生、住戶及工廈商戶。住戶需要接受附近車流及工業區日常運作聲，但換來的是較近鐵路和沙田核心區的便利。

适合人群

較適合重視東鐵綫通勤、想住近火炭站、日常不介意步行到周邊商場和街市補給的住戶；亦適合小家庭或需要鄰近學校、社區服務的家庭。需要留意的是，旭禾苑位處工業區邊緣，部分單位或路段可能受車流、貨車和環境噪音影響；屋苑本身不是大型會所式住宅。作為居屋，買賣、轉讓及補價安排亦須按房委會最新規定處理。

屋苑设施6

地面花園兒童遊樂場健身區閒座區露天停車場20樓避火層暨空中花園

周边亮点12

保良局蕭漢森小學，約109米博士山（香港）國際幼稚園－火炭，約177米火炭東熟食市場，約182米火炭西熟食市場，約376米賽馬會體藝中學，約502米香港台山商會長者鄰舍中心，約356米沙田運動場，約1004米沙田公共圖書館，約1058米源禾遊樂場，約1163米瀝源家庭醫學診所，約1468米沙田街市，約1511米沙田醫院，約1720米

交通连系5

港鐵東鐵綫火炭站火炭（山尾街）公共運輸交匯處／巴士總站山尾街及火炭路一帶巴士站新界專線小巴481（火炭山尾街往荃灣街市街方向）九巴88X等火炭一帶巴士服務

医疗6

教育26

购物4

交通22

社区服务24

环保回收68

周边商家30

常见问题6

旭禾苑在哪裏？

旭禾苑位於新界沙田火炭坳背灣街23號，靠近火炭站、山尾街熟食市場及火炭工業區。官方房委會資料使用街道名稱「㘭背灣街23號」。

旭禾苑去港鐵方便嗎？

方便。屋苑可步行前往港鐵東鐵綫火炭站，亦可到山尾街及火炭路一帶轉乘巴士或專線小巴。實際步行時間視乎出入口、路線及等候過路時間。

旭禾苑附近有甚麼日常配套？

最近的民生配套包括火炭東熟食市場、火炭西熟食市場、工廈食肆及附近藥房；較完整的購物和餐飲選擇可往銀禧薈、駿景廣場或沙田市中心。

旭禾苑屬於哪個校網？

已查核的地產及校網資料顯示，旭禾苑小學校網為91，中學校網為沙田區。家長仍應以教育局每年公布及地理資訊地圖為準。

旭禾苑有多少座和多少伙？

旭禾苑是單幢式屋苑，提供830伙。屋苑於2020年入伙，屬房委會出售居者有其屋計劃單位2019項目。

旭禾苑適合甚麼住戶？

較適合依賴東鐵綫通勤、接受火炭工業區環境、想住近沙田核心區但不追求大型會所配套的住戶。若對車流、貨車或工業區噪音敏感，睇樓時應特別留意單位座向和窗外環境。

资料来源4

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