錦駿苑

生活指南 · 沙田區 · 居屋

錦駿苑位於馬鞍山路150號，是馬鞍山大水坑一帶的居屋屋苑，2023年入伙。屋苑由5座住宅組成，合共提供2,079伙，位置鄰近欣安邨、錦柏苑及馬鞍山海濱長廊，日常生活帶有新居屋與成熟公共屋邨社區混合的節奏。相比馬鞍山市中心，這裏較貼近大水坑及海濱，生活重點是港鐵、屋邨商場、學校和康樂設施之間的步行接駁。

2023

入伙年份

2079

单位数

座数

小学校网

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地址: 新界沙田馬鞍山馬鞍山路150號
详细地址: 馬鞍山馬鞍山路150號
入伙年份: 2023
单位数: 2079
座数: 5
发展商: 香港房屋委員會
屋苑类别: 居者有其屋計劃（居屋2020）
小学校网: 89
中学校网: 沙田區

交通

錦駿苑最近的鐵路站為屯馬綫大水坑站，公開屋苑資料顯示步行約6分鐘可達。屋苑外馬鞍山路設有「錦駿苑」巴士站，接駁馬鞍山、沙田、九龍東、紅磡、港島等方向；日常短途亦可依靠大水坑、恆安及馬鞍山市中心一帶的交通網絡。要留意的是，屋苑本身不在大型交通交匯處上蓋，部分路線及班次仍要視乎實際站位和時間表。

周边配套

屋苑附近以學校、社福、康樂及公共屋邨配套較集中。步行範圍內有德信中學、崇真會美善幼稚園（馬鞍山）、恆安體育館及馬鞍山海濱長廊；藥房、長者中心、青少年服務中心亦分布於恆安、錦泰苑及周邊屋苑。較大型公共圖書館、體育館、游泳池和馬鞍山公園集中在鞍駿街一帶，距離約1.7至1.9公里；醫院及家庭醫學診所則多在亞公角及西沙路方向。

社区氛围

錦駿苑是新落成居屋，社區組成以自住家庭、首置住戶及需要馬鞍山交通配套的居民為主。周邊有公屋、居屋、綠置居和私人屋苑，街坊設施不算單一；海濱長廊和運動場館令日常散步、跑步、親子活動較方便。不過，屋苑內零售選擇有限，日常買餸購物需要走到鄰近屋苑商場或馬鞍山市中心，對依賴樓下即買即用配套的住戶要先有心理準備。

适合人群

較適合想住新樓齡居屋、依賴屯馬綫往返市區、重視學校和康樂設施近距離的家庭；亦適合喜歡海濱散步、單車徑及馬鞍山生活圈的住戶。需要留意的是，錦駿苑屬居屋，買賣、出租、按揭及補地價安排受房委會規管；若非常倚賴大型商場、街市或屋苑會所，實地視察步行路線和日常採買安排會較實際。

屋苑设施6

兒童遊樂場籃球場羽毛球場園景設施停車場有蓋行人通道

周边亮点11

馬鞍山海濱長廊，約335米德信中學，約311米崇真會美善幼稚園（馬鞍山），約398米聖公會馬鞍山主風小學，約657米仁安大藥房有限公司，約686米恆安體育館，約687米馬鞍山運動場，約1005米恆安社區中心，約1319米馬鞍山公共圖書館，約1753米馬鞍山游泳池，約1845米沙田醫院，約1924米

交通连系4

港鐵屯馬綫大水坑站，公開屋苑資料指步行約6分鐘馬鞍山路「錦駿苑」巴士站途經錦駿苑一帶的巴士路線包括40X、85M、85X、86C、86K、87D、87K、89D、286C、287、582、680、681、682等，實際以運輸署及營辦商公布為準可經馬鞍山路接駁大水坑、恆安、馬鞍山市中心及大老山隧道方向

医疗3

教育35

交通24

康乐文化4

社区服务15

环保回收69

周边商家30

常见问题6

錦駿苑在哪裏？

錦駿苑位於新界沙田馬鞍山馬鞍山路150號，屬馬鞍山大水坑一帶，附近有欣安邨、錦柏苑及馬鞍山海濱長廊。

錦駿苑最近哪個港鐵站？

最近的港鐵站是屯馬綫大水坑站，公開屋苑資料顯示步行約6分鐘可達；屋苑外馬鞍山路亦有「錦駿苑」巴士站。

錦駿苑有多少座和單位？

錦駿苑共有5座住宅，合共2,079伙，入伙年份為2023年。

錦駿苑屬於哪個校網？

按公開屋苑資料，錦駿苑屬小學89校網，中學校網為沙田區；實際派位安排每年或會更新，應以教育局公布為準。

錦駿苑附近生活配套方便嗎？

屋苑附近有學校、藥房、體育館、青少年及長者服務中心，馬鞍山海濱長廊亦很近。不過屋苑內零售選擇有限，日常購物多要到鄰近屋苑商場、恆安或馬鞍山市中心一帶。

錦駿苑適合甚麼住戶？

較適合想住新樓齡居屋、需要屯馬綫通勤、重視海濱和康樂設施的家庭。由於屬居屋，買賣、出租及補地價安排受房委會規管，置業前要核實相關限制。

资料来源4

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