黃埔新?

生活指南 · 九龍城區 · 私人屋苑

圖片：Exploringlife / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0

黃埔新邨位於紅磡黃埔民泰街一帶，是區內較早期落成的私人住宅屋苑，1976年起入伙，整體由25座住宅大廈組成。屋苑貼近德民街、民泰街和紅磡道，生活節奏偏街坊型，樓下已有街舖、小型商場和食肆，日常買餸、配藥、用餐都不需要走遠。相比黃埔花園等後期大型屋苑，黃埔新邨的優勢在於位置成熟、配套集中；但樓齡較高，住戶選擇時通常要留意大廈保養、升降機、公共地方狀況及個別單位裝修。

1976

入伙年份

2730

单位数

座数

小学校网

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地址: 民泰街39號
入伙年份: 1976
单位数: 2730
座数: 25
管理公司: 奧大利管理公司
发展商: 城都地產
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 35
中学校网: 九龍城區

交通

最近的鐵路配套是港鐵黃埔站，步行可到觀塘綫；紅磡站亦在區內，連接東鐵綫及屯馬綫，往尖沙咀、九龍東、沙田及過海都算方便。德民街、紅磡道、馬頭圍道一帶有多條巴士及小巴線，往尖沙咀、何文田、土瓜灣、九龍城、觀塘及新界方向均有接駁。若以步行生活為主，屋苑周邊街道密集，短途出入很方便；駕車住戶則要留意舊區路面較繁忙，繁忙時間泊車及上落客空間有限。

周边配套

民生配套是黃埔新邨的強項。屋苑附近約120米有紅磡街市，約138米有紅磡公共圖書館，紅磡市政大廈體育館亦在約142米範圍內；日常藥房、萬寧及街坊商舖分布在德民街、船澳街及黃埔一帶。醫療方面，紅磡家庭醫學診所約327米，伊利沙伯醫院約1.38公里，廣華醫院約1.88公里。休憩設施包括和黃公園、大環山游泳池及高山道公園，家庭日常活動選擇充足。教育配套方面，附近有聖公會聖匠中學、聖公會奉基小學、聖公會奉基千禧小學及多間幼稚園；小一校網資料顯示屬35校網，中學派位屬九龍城區。

社区氛围

黃埔新邨屬成熟舊區住宅，社區感較強，樓下街舖和街市帶來固定人流，生活氣氛貼地而方便。附近同時連接黃埔花園、紅磡市政大廈、紅磡站及多個康文設施，既有老街坊日常生活圈，也有食肆和商場帶來的外來客流。整體不是封閉式會所住宅，公共空間較城市化，適合接受街區生活、重視交通和配套多於新樓會所感的住戶。

适合人群

較適合想住在市區核心、依賴港鐵和巴士出行、日常需要街市和社區設施的上班族、小家庭及長者住戶。對有小朋友的家庭，附近學校、圖書館、體育館和公園密度高，是實用取向的選擇。需要留意的是屋苑樓齡高，單位間隔、樓宇維修、噪音、渠務、電力負荷和公共地方保養都應逐座逐戶查清；若追求大型會所、新式屋苑平台或低密度環境，這裡未必最合適。

屋苑设施5

屋苑街舖紅磡商場繽紛購物城黃埔108商場停車場

周边亮点12

紅磡街市，約120米紅磡公共圖書館，約138米紅磡市政大廈體育館，約142米和黃公園，約230米紅磡家庭醫學診所，約327米大環山游泳池，約438米聖公會聖匠中學，約117米聖公會奉基小學，約378米聖公會奉基千禧小學，約392米香港體育館，約789米高山劇場，約880米伊利沙伯醫院，約1380米

交通连系6

港鐵黃埔站港鐵紅磡站港鐵土瓜灣站德民街、紅磡道及馬頭圍道一帶巴士線區內專線小巴往返尖沙咀及紅磡碼頭方向紅磡碼頭往北角渡輪需步行接駁

医疗11

教育34

购物2

交通15

康乐文化4

社区服务18

环保回收66

周边商家30

常见问题6

黃埔新邨在哪裏？

黃埔新邨位於九龍城區紅磡黃埔，主要地址為民泰街39號，鄰近德民街、紅磡道及黃埔花園，屬成熟市區住宅地段。

黃埔新邨交通方便嗎？

方便。屋苑鄰近港鐵黃埔站，亦可接駁紅磡站；德民街、紅磡道及馬頭圍道一帶有巴士和小巴，往尖沙咀、何文田、土瓜灣、九龍東及新界方向都有選擇。

黃埔新邨附近買餸和日常配套足夠嗎？

足夠。紅磡街市約120米，附近有藥房、萬寧、街坊食肆、小型商場、紅磡公共圖書館和紅磡市政大廈體育館，日常生活不太依賴大型商場。

黃埔新邨屬甚麼校網？

根據查核資料，黃埔新邨小學校網為35，中學派位屬九龍城區。實際入學安排每年或會更新，家長應以教育局最新公布為準。

黃埔新邨適合家庭住嗎？

適合重視市區交通、街市、學校和康樂設施的家庭。附近有小學、中學、幼稚園、圖書館、體育館和游泳池。不過屋苑樓齡較高，睇樓時要仔細檢查大廈維修、單位狀況及噪音問題。

黃埔新邨有大型會所嗎？

未有可靠資料顯示黃埔新邨設有大型住客會所。已查核到的屋苑內部配套主要是街舖、小型商場及停車場，康樂活動更多依靠附近公共設施。

资料来源3

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