翔龍灣

生活指南 · 九龍城區 · 私人屋苑

圖片：Chong Fat，Public Domain，via Wikimedia Commons

翔龍灣位於土瓜灣馬頭角新碼頭街38號，是臨近九龍城碼頭一帶的私人商住屋苑。屋苑由5座住宅組成，基座連接翔龍灣廣場，日常購物、食肆和交通轉乘都集中在屋苑附近。公開屋苑資料顯示，翔龍灣提供1,782個單位，入伙年份記錄為2006年，屬九龍城區內較大型的私人物業之一。

2006

入伙年份

1782

单位数

座数

小学校网

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地址: 新碼頭街38號
入伙年份: 2006
单位数: 1782
座数: 5
管理公司: 偉邦物業管理有限公司
发展商: 恆基/中華煤氣
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 34
中学校网: 九龍城區

交通

翔龍灣不是港鐵站上蓋，但交通選擇多元。步行到屯馬綫土瓜灣站約10分鐘；屋苑旁邊是九龍城碼頭巴士總站及九龍城渡輪碼頭，土瓜灣道沿線亦有多條巴士及小巴線，來往中環、尖沙咀、旺角、觀塘、沙田等方向。渡輪方面，九龍城碼頭有往返北角的航線，對需要過海但不想完全依賴鐵路的住戶有一定彈性。

周边配套

屋苑基座有翔龍灣廣場，附近亦有土瓜灣道、馬頭圍道一帶的街舖和食肆。民生配套方面，土瓜灣街市約662米，土瓜灣公共圖書館約668米，土瓜灣體育館約533米，海心公園約425米；醫療配套包括約675米外的土瓜灣順德聯誼會梁銶琚家庭醫學診所，較大型醫院則以香港眼科醫院、香港兒童醫院、九龍醫院等為周邊選項。

社区氛围

翔龍灣的位置介乎土瓜灣舊區、馬頭角海旁和啟德發展區之間，生活感覺不是單一新盤社區，而是商場、街市、碼頭、巴士總站和舊區街舖混合。附近有海心公園和公共康體設施，日常步行活動空間尚算充足；但因鄰近碼頭和巴士總站，繁忙時段人流及車流會較集中，住戶要接受較城市化的居住節奏。

适合人群

翔龍灣較適合想住九龍市區、需要大型屋苑管理和會所設施、又重視巴士及渡輪接駁的家庭或上班族。對有子女家庭而言，小學34校網及九龍城區中學校網是可留意的教育配套。不太適合要求樓下即到港鐵、偏好極安靜低密度環境，或完全不想接觸碼頭及主要道路人車流的住戶。

屋苑设施21

室外泳池兒童嬉水池健身室按摩池日光浴場桑拿浴室蒸氣浴室桌球室保齡球場卡拉OK室電影院燒烤場高爾夫球練習場音樂室電腦室浴足池健足按摩室宴會廳太極圈健康舞室香薰水療

周边亮点6

海心公園約425米，屬屋苑附近較易步行到達的戶外休憩點土瓜灣體育館約533米，土瓜灣公共圖書館約668米土瓜灣街市約662米，方便日常買餸及補給土瓜灣順德聯誼會梁銶琚家庭醫學診所約675米聖公會聖匠小學約315米，獻主會小學約415米，附近亦有多間小學及幼稚園樂民郭鳳軒綜合服務中心約270米，九龍城活齡中心約530米

交通连系5

港鐵屯馬綫土瓜灣站，步行約10分鐘九龍城碼頭巴士總站，位於屋苑附近九龍城渡輪碼頭，可乘渡輪往返北角土瓜灣道一帶多條巴士及小巴線，接駁中環、尖沙咀、旺角、觀塘、沙田等方向官方交通資料列出的巴士路線包括2E、3B、5C、6C、6F、11B、11K、12A、21、41、45、61X、75X、85、85A、85B、85C、85X、106、115等

医疗13

教育29

购物2

交通36

康乐文化3

社区服务14

环保回收52

其他1

九龍城區康樂事務辦事處其他 · 654m · 2711 0541

周边商家30

常见问题5

翔龍灣在哪裏？

翔龍灣位於九龍土瓜灣馬頭角新碼頭街38號，鄰近九龍城碼頭、土瓜灣道及海心公園一帶，行政分區屬九龍城區。

翔龍灣最近的港鐵站是哪個？

較常用的港鐵站是屯馬綫土瓜灣站，公開屋苑資料顯示步行約10分鐘。屋苑旁亦有九龍城碼頭巴士總站和渡輪碼頭，巴士及渡輪接駁比一般內街屋苑更直接。

翔龍灣附近買餸和日常配套方便嗎？

屋苑基座有翔龍灣廣場，附近另有土瓜灣街市、土瓜灣公共圖書館、土瓜灣體育館、海心公園及多間藥房和診所。整體屬街坊配套成熟的土瓜灣生活圈。

翔龍灣屬哪個校網？

公開屋苑資料顯示，翔龍灣屬小學34校網，中學校網為九龍城區。附近有聖公會聖匠小學、獻主會小學、保良局林文燦英文小學等學校，但實際入學安排仍應以教育局最新公布為準。

翔龍灣適合甚麼住戶？

較適合想住九龍市區、需要會所和基座商場、並接受以巴士、渡輪及步行到港鐵混合出行的家庭或上班族。若非常重視樓下即到港鐵，或偏好低人流寧靜住宅區，入住前要特別留意。

资料来源3

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