雅典居

生活指南 · 沙田區 · 私人屋苑

圖片：Wing1990hk（Wpcpey）／Wikimedia Commons，CC BY 3.0

雅典居是馬鞍山西沙路600號的私人屋苑，1994年入伙，共10座、1,064伙。屋苑位處馬鞍山市中心與烏溪沙之間，鄰近西沙路、馬鞍山站及烏溪沙青年新村，生活上兼有市中心配套與較開揚的住宅環境。

1994

入伙年份

1064

单位数

座数

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地址: 西沙路600號
入伙年份: 1994
单位数: 1064
座数: 10
管理公司: 啟勝管理服務有限公司
发展商: 新鴻基
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 89
中学校网: 沙田區

交通

雅典居可步行前往港鐵屯馬綫馬鞍山站，資料顯示約7至8分鐘步程。西沙路雅典居站有多條巴士及小巴途經，另有新界專綫小巴810以馬鞍山（雅典居）為總站往返沙田偉華中心。屋苑亦有居民巴士NR826接駁沙田站及馬鞍山站一帶，但只限合資格住戶使用。

周边配套

日常採買主要依靠馬鞍山市中心、MOSTown及利安一帶；附近約500米內有診所、藥房、幼稚園、小學、中學及社區服務設施。較大型康樂配套包括馬鞍山公園、公共圖書館、馬鞍山體育館及馬鞍山游泳池，步行距離大約由數分鐘至十多分鐘不等。

社区氛围

雅典居屬馬鞍山較早期的大型私人屋苑，周邊同時有私人住宅、公營屋邨、學校及社區服務大樓，生活節奏偏住宅區。屋苑位置不在最繁忙的商場上蓋，但與馬鞍山市中心保持步行距離，適合想有較完整屋苑設施、又不想完全離開市中心配套的住戶。

适合人群

較適合重視馬鞍山生活圈、需要三房或家庭型住宅、希望有港鐵與巴士小巴雙重接駁的家庭或換樓住戶。需要留意的是，屋苑不是港鐵站上蓋，日常購物多數要步行至市中心或附近商場；1994年入伙的大廈亦應實地留意公共空間保養、升降機狀況，以及臨西沙路單位的車流聲。

屋苑设施7

室外泳池兒童遊樂場兒童遊戲室健身室桑拿浴室網球場屋苑停車場

周边亮点10

明愛馬鞍山中學：約157米康傑幼稚園（馬鞍山）：約166米馬鞍山家庭醫學診所：約319米利安藥房及利安商場一帶：約344米利安社區會堂、馬鞍山鄰里康齡中心及青少年綜合服務：約365米馬鞍山靈糧小學：約377米MOSTown內多間藥房：約511米馬鞍山公園：約699米馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館：約757米馬鞍山游泳池：約848米

交通连系5

港鐵屯馬綫馬鞍山站：約7至8分鐘步程西沙路雅典居巴士站：九巴85M、86K、87D、99、N281，城巴581、682A等路線途經或鄰近，部分為繁忙時間或通宵服務新界專綫小巴810：馬鞍山（雅典居）往返沙田（偉華中心）西沙路附近小巴807B、807K、808等，可接駁黃竹灣、大學站、威爾斯親王醫院等方向居民巴士NR826：雅典居往返沙田站一帶，途經馬鞍山站；只限合資格住戶使用

医疗9

教育36

交通7

康乐文化4

社区服务12

环保回收82

周边商家30

常见问题6

雅典居在哪裡？

雅典居位於沙田區馬鞍山西沙路600號，位置介乎馬鞍山市中心與烏溪沙一帶，旁邊是西沙路及烏溪沙青年新村。

雅典居最近哪個港鐵站？

最近是港鐵屯馬綫馬鞍山站，地產資料顯示步程約7至8分鐘。實際時間會視乎所住座數、步速及過路情況而定。

雅典居有哪些主要巴士或小巴接駁？

西沙路雅典居站有多條巴士及小巴途經；另有新界專綫小巴810以馬鞍山（雅典居）為總站，來往沙田偉華中心。屋苑居民亦可按資格使用NR826居民巴士接駁沙田站及馬鞍山站一帶。

雅典居附近生活配套方便嗎？

基本配套算齊全。附近有診所、藥房、學校及社區服務大樓；購物和飲食主要往馬鞍山市中心、MOSTown及利安一帶，康樂設施則可到馬鞍山公園、公共圖書館、體育館及游泳池。

雅典居屬於哪個校網？

已查核資料顯示，雅典居小學校網為89，中學校網為沙田區。附近有馬鞍山靈糧小學、明愛馬鞍山中學等學校，但實際入學安排仍須以教育局及學校最新公布為準。

雅典居適合哪些住戶？

較適合想住馬鞍山、需要家庭型單位、重視屋苑設施和港鐵／巴士接駁的住戶。若希望落樓即到大型商場或港鐵站上蓋，雅典居未必是最直接的選擇。

资料来源3

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