雅景臺

生活指南 · 沙田區 · 居屋

圖片：Wikimedia Commons（檔案：HK_ParkBelvedere.JPG）

雅景臺位於馬鞍山路188號，屬房協夾心階層住屋計劃屋苑，1998年落成。屋苑在馬鞍山市中心附近山腰位置，與耀安邨、錦英一帶相連，規模為4座共882伙。生活圈以馬鞍山站、新港城／MOSTown、耀安及恆安一帶為主，日常購物、學校、康樂和社區服務都在步行或短程接駁範圍內。

1998

入伙年份

882

单位数

座数

小学校网

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地址: 新界沙田馬鞍山路188號
入伙年份: 1998
单位数: 882
座数: 4
管理公司: 香港房屋協會
发展商: 香港房屋協會
屋苑类别: 夾心階層住屋計劃
小学校网: 89
中学校网: 沙田區

交通

雅景臺步行往屯馬綫馬鞍山站約10至11分鐘，亦可利用馬鞍山路及恆康街一帶的巴士、小巴接駁。附近路線可往沙田、大學站、紅磡、長沙灣、觀塘、港島及機場方向，通勤選擇算多。要留意屋苑位處山腰，往返港鐵站、商場和巴士站會有上落坡路段，長者、推嬰兒車或攜帶重物時宜預留時間。

周边配套

屋苑本身不是商場上蓋，日常買餸、餐飲和生活用品主要依靠耀安、新港城／MOSTown及馬鞍山市中心商圈。附近500米內有保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、馬鞍山聖若瑟中學及多間幼稚園；馬鞍山家庭醫學診所約589米，耀安及MOSTown一帶有藥房和個人護理店。康樂方面，馬鞍山運動場、馬鞍山遊樂場、恆安體育館、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山公園和馬鞍山游泳池都在約400至900米範圍內。

社区氛围

雅景臺身處成熟的馬鞍山住宅帶，周邊同時有資助房屋、私人屋苑、學校和公共康樂設施，社區節奏偏日常生活型，不是純商業或旅客區。附近有恆安社區中心、長者中心、青少年綜合服務中心和多項康樂設施，對有小朋友、長者或需要社區支援的家庭較方便。

适合人群

適合想留在馬鞍山成熟社區、需要屯馬綫及巴士接駁、重視學校和公共康樂配套的家庭；亦適合接受1998年屋苑設計、並能應付山腰步行的人。若要求港鐵零距離、大型新盤式會所或完全無坡度出入，應實地衡量。購買或轉讓前，亦應核實夾心階層住屋計劃相關契約、補價及按揭條款。

屋苑设施4

停車場（設有電動車充電站）兒童遊樂場平台花園住客會所

周边亮点9

保良局莊啟程小學約136米；吳氏宗親總會泰伯紀念學校約242米馬鞍山聖若瑟中學約329米，香港中國婦女會馮堯敬紀念中學約380米耀安商場及耀安一帶約250至300米範圍有藥房、停車場及社區服務MOSTown新港城約423米範圍有連鎖藥房及個人護理店馬鞍山運動場及馬鞍山遊樂場約412米恆安社區中心約219米；恆安體育館約642米馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館約721米馬鞍山公園約789米；馬鞍山游泳池約868米；馬鞍山海濱長廊約1.5公里馬鞍山家庭醫學診所約589米

交通连系4

屯馬綫馬鞍山站，步行約10至11分鐘馬鞍山路巴士站，可接駁40X、86C、87D、87K、89D、A41P、680、682等路線恆康街一帶巴士站，可接駁往沙田、紅磡、藍田、港島及馬鞍山市中心方向路線新界專線小巴803、807A、807C、807K、808等，接駁馬鞍山站、大學站、威爾斯親王醫院及周邊屋苑

医疗11

教育41

交通15

康乐文化3

社区服务16

环保回收64

周边商家30

常见问题7

雅景臺在哪裏？

雅景臺位於新界沙田馬鞍山路188號，屬馬鞍山市中心附近山腰位置，鄰近耀安邨、新港城／MOSTown及馬鞍山路一帶。

雅景臺最近哪個港鐵站？

最近為屯馬綫馬鞍山站，公開屋苑資料顯示步行約10至11分鐘。由於屋苑在山腰，實際步程會受路線、坡度及個人步速影響。

雅景臺有多少座和單位？

雅景臺1998年落成，共有4座，提供882伙。

雅景臺屬於甚麼房屋計劃？

雅景臺屬香港房屋協會的夾心階層住屋計劃屋苑。買賣、按揭或轉讓前，應向相關政府部門、房協或專業人士核實最新限制及條款。

雅景臺的小學及中學校網是甚麼？

已查核的公開屋苑資料顯示，小學校網為89，中學校網為沙田區。校網及派位安排每年可有調整，家長應以教育局最新公布為準；附近有學校不等於必然獲派該校。

雅景臺附近生活配套方便嗎？

日常配套主要靠耀安、新港城／MOSTown及馬鞍山市中心一帶。附近有藥房、家庭醫學診所、學校、幼稚園、社區中心、運動場、體育館、圖書館、公園和游泳池，民生配套較成熟。

雅景臺適合哪些住戶？

較適合想住馬鞍山成熟生活圈、需要屯馬綫和巴士接駁、重視學校與公共康樂設施的家庭。需要留意的是屋苑位處山腰，日常出入有上落坡路段，追求零距離港鐵或大型新式會所的人應實地比較。

资料来源3

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