喜薈

生活指南 · 深水埗區 · 私人屋苑

喜薈位於九龍青山道399號，是香港房屋協會發展及管理的私人物業，2016年落成，共3座、350伙。屋苑處於青山道、元州街及興華街一帶，屬深水埗區內接近長沙灣站的市區生活圈，周邊有屋邨、舊式街舖、學校及公共社區設施，日常生活偏街坊型。

2016

入伙年份

350

单位数

座数

小学校网

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地址: 九龍青山道399號
入伙年份: 2016
单位数: 350
座数: 3
管理公司: 香港房屋協會
发展商: 香港房屋協會
屋苑类别: 市區重建項目
小学校网: 40
中学校网: 深水埗區

交通

喜薈最近的港鐵站為長沙灣站，公開樓盤資料顯示步程約5分鐘或約350米。屋苑外圍的元州街、興華街、青山道及長沙灣道一帶有多個巴士及小巴站，適合以港鐵配合路面交通出入；惟青山道及元州街車流較多，繁忙時間步行過路及候車要預留時間。

周边配套

民生配套集中在步行範圍內：明愛醫院及其家庭醫學診所約289米，長沙灣賽馬會家庭醫學診所約412米；保安道街市約358米，保安道公共圖書館及保安道體育館約303米。附近亦有深水埗運動場、長沙灣體育館、李鄭屋游泳池及多間幼兒學校、小學和中學，日常買餸、求醫、運動和親子需要都可在區內處理。

社区氛围

這一帶不是大型封閉式豪宅社區，而是深水埗、長沙灣舊區更新與街坊生活混合的環境。樓下周邊有餐飲、街市、社區中心、長者及幼兒服務，生活節奏實際而密集；同時要接受舊區街道較繁忙、車流人流較多，以及部分街景較傳統的城市質感。

适合人群

喜薈適合想住市區、重視港鐵可達性、附近醫療和社區配套的小家庭、上班族，以及需要照顧長者或幼兒的住戶。若住戶偏好大型商場直連、低密度清靜環境或純住宅式園林社區，入伙或租買前應先在平日及晚間實地感受青山道、元州街一帶的交通、人流和街道聲量。

屋苑设施12

桌球室停車場（設有電動車充電站）兒童遊戲區兒童遊戲室舞蹈室遊戲室健身室園藝花園音樂室桑拿室休閒雅座空中花園

周边亮点12

明愛醫院約289米明愛醫院家庭醫學診所約289米長沙灣賽馬會家庭醫學診所約412米保安道街市約358米保安道公共圖書館約303米保安道體育館約303米深水埗運動場約422米長沙灣體育館約528米李鄭屋游泳池約755米李鄭屋漢墓博物館約569米長沙灣天主教英文中學約116米五邑工商總會學校約193米

交通连系5

港鐵長沙灣站，公開資料顯示約5分鐘步程或約350米元州街巴士站，約1分鐘步程元州街／興華街巴士站，約1分鐘步程昌華街／青山道巴士站，約1分鐘步程青山道、元州街及興華街一帶有九巴及專線小巴接駁，公開資料列出包括九巴2A、2B、2F、6D、72、86、N122、N241及專線小巴75，實際路線及班次以營辦商公布為準

医疗4

教育19

购物2

交通33

康乐文化2

社区服务15

环保回收75

周边商家30

常见问题7

喜薈位於哪裡？

喜薈位於九龍青山道399號，行政區屬深水埗區，生活圈較接近長沙灣站及青山道、元州街一帶。

喜薈最近哪個港鐵站？

最近港鐵站是長沙灣站，公開樓盤資料顯示步程約5分鐘或約350米。屋苑周邊亦有元州街、興華街及青山道一帶的巴士和小巴站。

喜薈有多少座及單位？

香港房屋協會資料顯示，喜薈2016年落成，共3座，提供350個住宅單位。

喜薈有甚麼屋苑內部設施？

官方資料列出的設施包括游泳池、健身室、兒童遊戲區、兒童遊戲室、空中花園、園藝花園、桌球室、舞蹈室、音樂室、遊戲室、桑拿室、休閒雅座及設有電動車充電站的停車場。

附近生活配套方便嗎？

步行範圍內有明愛醫院、明愛醫院家庭醫學診所、保安道街市、保安道公共圖書館、保安道體育館及多間學校和幼兒服務，醫療、買餸、康樂和社區服務都集中在附近。

喜薈屬哪個校網？

公開樓盤及校網資料顯示，喜薈屬小學40校網，中學派位地區為深水埗區。校網資料或會按教育局安排更新，家長報讀前應再核對當年度資料。

喜薈適合哪些住戶？

較適合重視市區交通、日常配套和醫療設施的上班族、小家庭，以及需要照顧長幼的住戶。若偏好清靜低密度或大型商場直連式社區，應先實地感受周邊街道環境。

资料来源2

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