益美大廈

生活指南 · 油尖旺區 · 私人屋苑

益美大廈位於佐敦南京街22/28號，英文名為 Acme Building，差餉物業估價署樓宇名冊記錄其於1983年落成。需要留意的是，公開樓宇資料普遍把益美大廈列為寫字樓／商業大廈，而非典型住宅屋苑；因此本頁以「佐敦核心地段生活與通勤指南」角度整理，重點放在位置、交通、日常配套及使用限制。

1983

入伙年份

座数

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地址: 南京街22/28號
入伙年份: 1983
座数: 1
管理公司: 雅旺有限公司
屋苑类别: 私人屋苑

交通

交通是益美大廈最突出的優點。大廈近港鐵佐敦站，公開資料顯示距離約0.2公里，亦有資料標示由B2出口步行約2分鐘可達；步行範圍內亦可到柯士甸站及油麻地站。佐敦道、彌敦道、志和街及南京街一帶巴士站密集，往尖沙咀、九龍東、九龍站、機場方向均有選擇；另有專線小巴57M接駁伊利沙伯醫院。

周边配套

南京街一帶屬佐敦舊區核心，樓下及周邊以食肆、便利店、超市、辦公及零售服務為主。步行範圍有佐敦薈 FUSION、惠康、百佳及多間便利店；醫療方面，伊利沙伯醫院位於加士居道，公開附近設施資料顯示距離約380米。康樂及社區設施方面，寶靈街17號官涌市政大廈內有官涌體育館，附近亦有官涌街市／熟食中心資料可供參考，實際開放安排宜以政府最新公告為準。

社区氛围

益美大廈所在的佐敦南京街，氣氛偏向商業、飲食和舊區街坊生活混合：日間有上班族、商戶及辦公人流，晚上則受佐敦及油麻地食肆、彌敦道交通和旅客活動影響。這裡不是大型住宅屋苑式環境，勝在街道網絡成熟、生活選擇密集，但同時要接受人流、車流和舊區樓宇使用混雜。

适合人群

較適合重視佐敦站、尖沙咀、油麻地及九龍站一帶通勤的人，或需要在市區核心處理工作、零售、服務業務的使用者。若以居住角度考慮，應先查清單位實際用途、契約及管理安排；若需要大型屋苑會所、兒童遊樂空間、住宅式屋苑管理或較安靜環境，益美大廈未必是最匹配的選擇。

屋苑设施2

2部載客升降機中央冷氣（寫字樓配置）

周边亮点6

FUSION 佐敦薈約180米惠康油麻地店約110米，南京街11號便利店約40米伊利沙伯醫院約380米官涌體育館位於寶靈街17號官涌市政大廈5至7樓官涌街市／熟食中心位於官涌市政大廈一帶，開放安排宜查閱政府最新資料附近學校包括佐敦道官立小學、德信學校、拔萃女小學及循道中學等

交通连系5

港鐵佐敦站約0.2公里，B2出口步行約2分鐘港鐵柯士甸站約0.6公里港鐵油麻地站約0.8公里佐敦道、志和街、南京街及彌敦道一帶有多條巴士線，包括A22、E23、1、1A、6、7、8、9、11、14、26、81C、98D、970及970X等專線小巴57M往伊利沙伯醫院

医疗17

教育17

购物4

交通32

康乐文化12

社区服务30

环保回收38

周边商家30

常见问题6

益美大廈在哪裡？

益美大廈位於佐敦南京街22/28號，英文名為 Acme Building，屬油尖旺區佐敦一帶。政府樓宇名冊記錄其於1983年落成。

益美大廈最近哪個港鐵站？

最近是港鐵佐敦站，公開附近交通資料顯示距離約0.2公里，亦有資料標示由B2出口步行約2分鐘可達。步行範圍內亦可到柯士甸站及油麻地站。

益美大廈是住宅屋苑嗎？

FK01 基礎資料把它歸入私人類別，但公開樓宇及租務資料普遍列為寫字樓／商業大廈，並指其用途偏辦公及半零售。若作居住或長期使用，應先核實單位用途、契約和管理安排。

益美大廈有會所或屋苑設施嗎？

未找到可靠資料顯示益美大廈設有住宅式會所或屋苑康樂設施。可確認的內部配置主要是載客升降機及商廈式中央冷氣，附近康樂設施則可到官涌體育館。

附近生活配套方便嗎？

方便。南京街、佐敦道、彌敦道一帶食肆、便利店和超市集中；附近有佐敦薈 FUSION、惠康、百佳，以及伊利沙伯醫院和官涌市政大廈一帶社區設施。

益美大廈有可靠校網資料嗎？

未找到針對益美大廈住宅單位的可靠校網資料，因此小學校網和中學校網不填寫。附近有多間學校，但附近學校不等同派位校網。

资料来源4

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