雅苑

生活指南 · 灣仔區 · 私人屋苑

雅苑（Alpha Court）位於大坑道95-99號，是大坑一帶的私人住宅。公開屋苑資料顯示，物業於1959年4月起入伙，規模很小，只有1座、12伙，屬低密度舊式單幢住宅。位置介乎大坑、銅鑼灣與渣甸山之間，生活圈方便，但本身在大坑道斜路上，居住感受會比港鐵站旁的大型屋苑更安靜，也更依賴步行斜路、巴士或小巴接駁。

1959

入伙年份

单位数

座数

小学校网

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地址: 大坑道95/99號
详细地址: 95-99 Tai Hang Road, Hong Kong
入伙年份: 1959
单位数: 12
座数: 1
管理公司: Yes
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 12
中学校网: 灣仔區

交通

雅苑不是港鐵上蓋，資料顯示最近港鐵以天后站一帶為主，距離約1公里；步行需經大坑及大坑道斜路。較近的公共交通點包括大坑徑「柏園」站、大坑道「龍風臺」站等，資料列有城巴11、41A、511及專線小巴24M等接駁選項。日常往銅鑼灣、天后、中環或金鐘可用巴士、小巴、的士配合，但長者、推嬰兒車或雨天出入要特別考慮斜路和班次。

周边配套

屋苑本身未見可靠資料顯示設有會所、商場或大型內部設施。生活配套主要靠大坑、天后及銅鑼灣一帶：附近資料列有春暉道超市、勵德邨道惠康，醫療配套則有東華東院及聖保祿醫院在掃桿埔／東院道一帶。公共設施方面，香港中央圖書館、維多利亞公園、大坑蓮花宮及大坑火龍文化相關地點都在同一生活圈內。若重視街市或大型商場，需要視乎個人步速到天后、銅鑼灣方向補足。

社区氛围

雅苑規模只有12伙，社區感會偏向細樓、低密度、鄰里較固定的模式，而不是有大型平台、會所和商場的屋苑生活。大坑本身有舊街巷、餐飲小店、蓮花宮和舞火龍文化，平日安靜，節慶時則有鮮明社區氣氛。物業樓齡高，居住前應實地了解公共地方保養、樓梯／升降機安排、維修紀錄和業主立案法團運作。

适合人群

雅苑較適合熟悉港島東生活、想貼近銅鑼灣但不想住大型商場屋苑、並能接受舊樓和斜路的人。它不太適合高度依賴港鐵即達、需要完善無障礙動線、追求會所泳池健身室，或對樓齡維修風險很敏感的住戶。家庭住戶可留意小學12校網及中學灣仔區校網，但實際派位仍須以教育局最新安排為準。

周边亮点6

春暉道一帶超市及勵德邨道惠康，補足日常購物東華東院及聖保祿醫院位於掃桿埔／東院道一帶香港中央圖書館位於銅鑼灣高士威道66號維多利亞公園提供大型戶外康樂空間大坑蓮花宮及大坑舞火龍是區內重要文化地標香港真光中學、李陞大坑學校、官立嘉道理爵士小學等學校位於大坑／掃桿埔生活圈內

交通连系5

港鐵天后站一帶：資料顯示約1公里，步行需經大坑斜路城巴11：可於大坑徑「柏園」一帶接駁城巴41A、511：資料顯示途經大坑道／大坑徑附近站點專線小巴24M：資料顯示可往金鐘站方向，站點在畢拉山道一帶大坑道道路網：連接銅鑼灣、天后、跑馬地及渣甸山方向

医疗3

教育20

交通19

康乐文化2

社区服务17

环保回收89

周边商家30

常见问题6

雅苑在哪裡？

雅苑位於香港大坑道95-99號，屬灣仔區大坑範圍，位置在大坑道斜路上，鄰近大坑、銅鑼灣及渣甸山生活圈。

雅苑的入伙年份、座數和伙數是多少？

公開屋苑資料顯示，雅苑於1959年4月起入伙，共1座，提供12伙。

雅苑最近港鐵站是哪一個？

資料顯示天后站一帶較近，距離約1公里；但屋苑位處大坑道，步行需要處理斜路，日常亦可用附近巴士、小巴或的士接駁。

雅苑有會所或屋苑商場嗎？

未見可靠資料顯示雅苑設有會所、屋苑商場或大型內部設施。生活配套主要依靠大坑、天后及銅鑼灣一帶。

雅苑屬於哪個校網？

資料顯示小學校網為12，中學校網為灣仔區。學位分配及校網資料或會更新，入學前應再核對教育局最新公布。

雅苑適合哪些住戶？

較適合想住港島東、喜歡低密度舊式住宅、接受斜路和較少屋苑設施的人；若需要港鐵上蓋、大型會所、無障礙出入或新樓設備，則要審慎比較。

资料来源3

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