雅佳樓

生活指南 · 油尖旺區 · 私人屋苑

圖片：Samshan LAUD Shamings / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

雅佳樓是旺角核心地段的單幢私人住宅，位於亞皆老街與砵蘭街一帶，1964年落成。公開屋苑資料普遍列為1座、83個住宅單位，屬典型舊區單幢樓，樓下已是旺角站、商舖、診所和食肆密集的街區。這裡的賣點不是大型屋苑會所，而是步行生活半徑很細：轉港鐵、買日用品、外出用餐都很直接；同時亦要接受旺角街道人流、車流、招牌和晚間活動較多的城市感。

1964

入伙年份

单位数

座数

小学校网

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地址: 亞皆老街43/49號及砵蘭街274號
详细地址: 亞皆老街43/49號及砵蘭街274號
入伙年份: 1964
单位数: 83
座数: 1
管理公司: Yes
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 32
中学校网: 油尖旺區

交通

雅佳樓鄰近港鐵旺角站，公開屋苑資料列步程約1分鐘，可接駁荃灣綫及觀塘綫。亞皆老街、彌敦道及砵蘭街一帶巴士、小巴站密集，日常往返九龍其他地區或轉乘過海路線都方便。若前往東鐵綫，可步行至旺角東站一帶轉乘，但路面人多，繁忙時間要預留多一點步行時間。

周边配套

日常配套屬旺角級別，樓下及附近街段已有食肆、藥房、便利店、銀行和樓上診所。大型購物可到朗豪坊、旺角中心、T.O.P及旺角新之城一帶；較貼地的買餸和街市式零售可走向花園街、通菜街及花園街市政大廈。醫療方面，旺角鴉蘭街有李寶椿普通科門診診所，油麻地方向亦有廣華醫院及其門診服務。

社区氛围

雅佳樓所在位置是商住混合的旺角舊區，街舖、樓上舖、住宅和交通樞紐交錯，生活節奏快，方便但不清靜。住戶較需要習慣高密度街區的聲浪和人流，也要以舊式單幢樓的管理、升降機及公共空間標準作預期。公開資料未見可靠屋苑內部會所或大型休憩設施，日常休閒更多依靠附近商場、麥花臣場館、花園街公共圖書館和區內公共設施。

适合人群

適合重視交通、外食和城市便利的單身住戶、二人家庭、輪班或經常在九龍市區活動的人；亦適合不想依賴私家車、希望落樓即到港鐵和商舖的人。若需要大型會所、安靜屋苑平台、較新樓齡、車位或小朋友可長時間活動的私家屋苑空間，這裡未必是最合適選擇。

周边亮点7

朗豪坊及砵蘭街、亞皆老街商舖群旺角中心、T.O.P及旺角新之城一帶商場和食肆花園街、通菜街及波鞋街購物帶花園街市政大廈及花園街公共圖書館麥花臣場館及麥花臣遊樂場一帶康樂設施李寶椿普通科門診診所廣華醫院及廣華醫院全科門診部

交通连系3

港鐵旺角站：約1分鐘步程，可接駁荃灣綫及觀塘綫亞皆老街、彌敦道及砵蘭街一帶巴士及專線小巴站步行可往旺角東站一帶轉乘東鐵綫，繁忙時間需預留路面人流時間

医疗30

教育16

购物3

交通21

康乐文化6

社区服务18

环保回收56

周边商家30

常见问题6

雅佳樓位於哪裡？

雅佳樓位於旺角亞皆老街43-49A號及砵蘭街274號一帶，屬油尖旺區旺角核心位置，附近是港鐵旺角站、朗豪坊及多條主要商業街。

雅佳樓最近哪個港鐵站？

最近是港鐵旺角站，公開屋苑資料列步程約1分鐘，可乘搭荃灣綫及觀塘綫。由於周邊人流密集，繁忙時間實際步行時間可能較平日稍長。

雅佳樓附近日常買餸和用餐方便嗎？

方便。樓下及周邊已有大量食肆、便利店、藥房和銀行；買餸可走向花園街、通菜街及花園街市政大廈一帶，購物則可到朗豪坊、旺角中心及T.O.P等商場。

雅佳樓有會所或屋苑內設施嗎？

未見可靠公開資料顯示雅佳樓設有會所或大型住客設施，因此本頁不列屋苑內部設施。日常休閒主要依靠附近商場、圖書館、麥花臣場館及區內公共設施。

雅佳樓屬於甚麼校網？

公開屋苑資料列小學校網為32，中學校網為油尖旺區。校網資料每年或會按教育局安排更新，報讀前應再核對教育局最新文件。

雅佳樓適合甚麼住戶？

較適合重視港鐵、外食、購物和市區機動性的住戶，例如單身、二人家庭或經常在九龍市區活動的人。若偏好清靜環境、新式屋苑會所、私家平台或較低人流的居住氛圍，則需要仔細衡量。

资料来源4

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