天次樓

生活指南 · 九龍城區 · 私人屋苑

天次樓位於何文田山道2號，英文名為 Asjoe Mansion，是何文田山一帶的私人單幢住宅。公開屋苑資料顯示，樓宇於1964年落成或入伙，1座共12伙；另有資料列出全座約6層、每層2伙，屬少戶數舊式住宅。這類樓宇的生活重點不在大型會所，而在何文田山、培正道、窩打老道與油麻地邊緣之間的步行連接和成熟市區配套。

1964

入伙年份

单位数

座数

小学校网

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地址: 何文田山道2號
详细地址: 2 Ho Man Tin Hill Road, Kowloon
入伙年份: 1964
单位数: 12
座数: 1
管理公司: Yes
屋苑类别: 私人屋苑
小学校网: 34
中学校网: 九龍城區

交通

天次樓不在港鐵站上蓋，但步行距離內可到油麻地站，屋苑資料一般列為約13至14分鐘；搵地資料亦標示油麻地站及旺角東站約0.7公里。巴士方面，培正中學站距離較近，資料顯示九巴8線可前往九龍站；培正道、窩打老道及亞皆老街一帶亦有多條巴士及小巴接駁旺角、何文田、油麻地及九龍其他地區。日常出入適合能接受步行上落山道的人，若長者或幼童同行，實際路線斜度和天橋過路安排要先試行。

周边配套

附近配套以學校、超市、便利店、醫療及公共圖書館為主。資料顯示香港培正中學、香港培正小學、華仁書院（九龍）等學校都在數百米範圍內；九龍公共圖書館亦在培正道、窩打老道一帶。日常購物方面，窩打老道、勝利道、亞皆老街及旺角邊緣有 Fusion、百佳、惠康、便利店等選擇。醫療配套方面，廣華醫院、九龍醫院、伊利沙伯醫院及香港紅十字會輸血服務中心均在周邊可達範圍。

社区氛围

何文田山道一帶比旺角核心安靜，但並非遠離市區；向西下行便接近油麻地、旺角及廣華街生活圈，向東則接何文田傳統住宅和校園氛圍。天次樓本身規模很小，住戶密度低，鄰里關係較視乎住戶和業主立案法團日常運作，不像大型屋苑有明顯屋苑會所或公共活動空間。由於樓齡較高，實地睇樓時應留意大廈維修、公共地方保養、升降機及水電管線狀況。

适合人群

天次樓較適合想住在何文田山與油麻地、旺角之間、重視少戶數住宅和成熟生活配套的住戶；亦適合需要九龍城區中小學網絡、但不一定追求大型新屋苑會所的人。需要留意的是，公開資料未見大型屋苑設施、發展商或管理公司詳情；加上樓宇樓齡高，對無障礙出入、停車安排、維修狀況及日常管理有要求的住戶，應在租買前逐項查核。

周边亮点9

香港培正中學：約80米香港培正小學：約130米九龍公共圖書館：約160米Fusion 曾榕大廈：約120米百佳勝利道康強大廈：約260米惠康金碧閣：約270米廣華醫院：約420米九龍醫院：約810米華仁書院（九龍）：約340米

交通连系4

油麻地站（觀塘綫、荃灣綫）：屋苑資料列步行約13至14分鐘，另有資料標示約0.7公里旺角東站（東鐵綫）：搵地資料標示約0.7公里培正中學巴士站：資料顯示九巴8線往九龍站，距離約100米培正道、窩打老道及亞皆老街一帶：可接駁多條巴士及小巴路線，實際班次以營辦商公布為準

医疗4

教育29

交通17

康乐文化5

社区服务11

环保回收84

周边商家30

常见问题6

天次樓位於哪裏？

天次樓位於何文田山道2號，屬九龍城區何文田，英文名為 Asjoe Mansion。公開索引亦列出地址為 2 Ho Man Tin Hill Road, Kowloon。

天次樓最近哪個港鐵站？

屋苑資料一般列油麻地站為較常用港鐵站，步行約13至14分鐘；搵地資料同時標示油麻地站及旺角東站約0.7公里。實際步程會受山道、過路位和行走速度影響。

天次樓有多少座和多少伙？

公開屋苑資料顯示天次樓為1座私人住宅，共12伙；另有資料列出全座約6層、每層2伙。

天次樓屬於哪個校網？

屋苑資料顯示小學校網為34，中學校網為九龍城區。校網資料會因教育局安排而調整，入學前仍應以當年官方資料為準。

天次樓附近生活配套方便嗎？

附近不是大型商場型屋苑生活圈，但日常配套成熟。窩打老道、勝利道、亞皆老街及旺角邊緣有多間超市、便利店；周邊亦有九龍公共圖書館、廣華醫院、九龍醫院及多間學校。

天次樓適合哪些住戶？

較適合接受舊式單幢樓、重視少戶數和市區步行連接的住戶，尤其是需要何文田、油麻地、旺角一帶生活圈的人。不太適合必須要大型會所、新樓硬件或屋苑內大量設施的住戶。

资料来源3

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