必發樓

生活指南 · 油尖旺區 · 私人屋苑

必發樓位於大角咀必發道5號，是1975年落成的私人住宅，規模細，公開資料顯示全幢1座、10個住宅單位。位置夾在大角咀舊街區與旺角生活圈之間，樓下周邊以舊式住宅、街舖、小店和民生配套為主，步行可接駁太子、旺角一帶。由於樓宇年期較長，睇樓或入住前宜實地留意大廈保養、樓梯及升降機安排、噪音和單位內部狀況。

1975

入伙年份

單位數

座數

小學校網

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地址: 必發道5號
詳細地址: 九龍必發道5號
入伙年份: 1975
單位數: 10
座數: 1
管理公司: Yes
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 32
中學校網: 油尖旺區

交通

交通以步行接駁港鐵及附近巴士站為主。資料顯示太子站約0.4公里，旺角站亦屬步行範圍；福全街一帶有多條九巴路線停靠，旺角道亦有巴士站可往返九龍及新界部分地區。附近亦有綠色專線小巴接駁尖沙咀、旺角東等方向，日常出入不一定要依賴屋苑本身車位或穿梭巴士。

周邊配套

必發樓本身未見有大型會所或屋苑設施的可靠公開資料，日常生活主要靠大角咀、塘尾道、旺角道一帶街區配套。步行範圍內可找到超市、便利店、食肆及街市式小店；通往旺角後，購物、銀行、診所和餐飲選擇會更集中。學校方面，附近有多間小學及中學，惟實際入學安排仍須以教育局當年公布為準。

社區氛圍

大角咀這一段較有舊區街坊感，生活節奏貼地，街舖密度高，買餸、外賣、剪髮、維修等日常需要通常不難處理。周邊同時鄰近旺角人流較旺的商業區，方便之餘亦要預期街道較繁忙、車流和人聲較多。必發樓單位數目少，住戶流量相對不大，社區感受會更受同層鄰里、大廈管理及實際保養狀況影響。

適合人群

較適合重視市區位置、需要經常往返旺角、太子、深水埗或九龍核心區的單身住戶、小家庭或長者家庭。若住戶需要大型會所、屋苑平台、充足停車位或新樓設備，必發樓未必是最合適；考慮入住前應親身檢查樓宇公用地方、單位採光通風、樓梯及升降機使用情況。

周邊亮點9

通美路52號惠康約130米通美路長輝大廈百佳約270米旺角道一帶便利店及超市選擇集中塘尾道官立小學約140米大角嘴天主教小學約290米聖公會基榮小學約290米中華基督教會銘基書院約330米九龍三育中學約300米旺角及太子商圈步行可達，餐飲、銀行、診所及零售選擇較多

交通連繫7

港鐵太子站約0.4公里，可步行接駁荃灣綫及觀塘綫港鐵旺角站屬步行範圍，中原資料顯示約6分鐘步程港鐵旺角東站約0.8公里，可接駁東鐵綫港鐵奧運站約0.7公里，可接駁東涌綫福全街巴士站約130米，有九巴10、13D、16等路線資料旺角道巴士站約200米，有巴士路線往返九龍及新界部分地區附近綠色專線小巴可接駁尖沙咀、旺角東等方向

醫療8

教育20

購物2

交通40

康樂文化6

社區服務16

環保回收58

周邊商家30

常見問題6

必發樓在甚麼位置？

必發樓位於九龍大角咀必發道5號，屬油尖旺區大角咀一帶，位置靠近福全街、塘尾道及旺角道生活圈。

必發樓最近哪個港鐵站？

公開資料顯示太子站約0.4公里，旺角站亦可步行前往；如要轉東鐵綫，旺角東站約0.8公里。實際步程會受路線、路口及行人流量影響。

必發樓有多少座和單位？

中原地產屋苑資料顯示，必發樓共有1座，提供10個住宅單位。

必發樓是哪一年落成？

差餉物業估價署樓宇名稱資料及地產資料均顯示，必發樓於1975年落成或入伙。

必發樓的小學及中學校網是甚麼？

公開屋苑資料顯示，小一入學校網為32；中學學位分配屬油尖旺區。校網及派位安排每年可能更新，報讀前應以教育局最新資料為準。

必發樓適合需要會所設施的住戶嗎？

未見可靠資料顯示必發樓設有大型會所或屋苑內部康樂設施。它較適合接受舊區單幢樓生活、重視市區交通和街坊配套的住戶。

資料來源3

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