Belfran Peak

生活指南 · 九龍城區 · 私人屋苑

Belfran Peak 是位於九龍城區何文田巴芬道9號的單幢私人住宅，2017年2月起入伙。項目規模很小，1座共7伙，以複式及特色戶型為主，住宅密度低，日常感覺較偏向安靜私密的市區住宅，而不是大型屋苑。位置介乎太子、旺角東、何文田及九龍塘生活圈之間，民生配套不算在樓下即到，但步行或短程接駁可到達多個購物、食肆及公共交通節點。

2017

入伙年份

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 巴芬道9號
詳細地址: 九龍何文田巴芬道9號
入伙年份: 2017
單位數: 7
座數: 1
管理公司: 銳雅有限公司
發展商: 盈信控股有限公司
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 34
中學校網: 九龍城區

交通

交通以步行到港鐵站及前往主要道路接駁巴士為主。公開樓盤資料顯示，太子站及旺角東站約十數分鐘步程，28Hse 亦標示兩者約800米範圍；勵德街、太子道西、界限街及窩打老道一帶有巴士及小巴站，可連接旺角、尖沙咀、九龍塘、深水埗及港島方向。由於巴芬道一帶屬較安靜的住宅街段，住戶需要預留步行到車站或主幹道的時間，行程亦受出入口、坡度及實際路線影響。

周邊配套

屋苑本身規模細，內部配套以已查到的住客會所設施為主，不能與大型屋苑會所相比。日常購物和飲食可向太子道西、旺角東及九龍城一帶延伸；新世紀廣場、太子站周邊食肆、九龍城廣場及九龍城街市可作較大型採買或外出用餐選擇。康樂方面，附近生活圈涵蓋旺角大球場、園圃街雀鳥花園、花墟公園及界限街一帶社區設施，適合需要市區配套但又希望住所街段相對清靜的住戶。

社區氛圍

巴芬道一帶不是商場上蓋或大型平台屋苑，而是較低調的住宅街區，周邊夾雜學校、教會、傳統住宅及通往太子道西的街巷。社區節奏比旺角核心慢，但只要步行到主幹道，餐飲、交通及學校資源又很快銜接到九龍市區生活圈。Belfran Peak 伙數少，出入人流自然較少，私隱度高；相對地，屋苑內部活動、鄰里網絡和即場便利店配套都不會像大型屋苑般豐富。

適合人群

較適合重視低密度、私隱、複式空間，以及希望住在九龍城區34小學校網與九龍城中學校網範圍內的家庭；亦適合能接受步行到港鐵或巴士站、或本身常以私家車及短途的士代步的住戶。需要留意的是，項目只有7伙，放盤和租盤流通量一般會較少；屋苑規模小，會所和地面商業配套有限，不適合期望樓下有大型商場、屋苑穿梭巴士或多元康體設施的人。

屋苑設施3

住客會所健身室閱讀室

周邊亮點12

太子道西食肆及民生商店MOKO 新世紀廣場港鐵旺角東站港鐵太子站旺角大球場園圃街雀鳥花園花墟公園九龍城廣場九龍城街市聖羅撒學校聖德肋撒堂拔萃男書院

交通連繫4

港鐵太子站：約十數分鐘步程，House730 標示步行約14分鐘；28Hse 標示約800米範圍港鐵旺角東站及 MOKO 新世紀廣場：約800米範圍，可作購物及鐵路接駁點勵德街／太子道西一帶巴士站：公開資料列有104、203C、203S等路線，實際班次以營辦商最新公布為準太子道西、界限街及窩打老道沿線：有多條巴士及小巴連接港九多區

醫療3

教育61

交通16

康樂文化3

社區服務4

環保回收63

周邊商家30

常見問題6

Belfran Peak 位於哪裏？

Belfran Peak 位於九龍城區何文田巴芬道9號，公開銷售資料及項目網站均以 No. 9 Belfran Road／巴芬道9號作為地址。FK01 原始資料曾標示九龍塘，但按地址及查核資料，生活片區較準確應視為何文田一帶。

Belfran Peak 有幾多座、幾多伙？

已查到的公開資料顯示，Belfran Peak 為1座單幢式私人住宅，共提供7個住宅單位，規模非常細。

Belfran Peak 何時入伙？

公開屋苑資料顯示項目於2017年2月起入伙；FK01 基礎資料亦記錄落成年份為2017年。

Belfran Peak 附近最近的港鐵站是哪個？

實際使用上多會考慮太子站及旺角東站。House730 標示步行到太子站約14分鐘，28Hse 則標示太子站及旺角東站約800米範圍。由於巴芬道屬住宅街段，步程會受選擇的港鐵出入口、路線及坡度影響。

Belfran Peak 的校網是甚麼？

公開屋苑資料列出小學校網為34，中學校網為九龍城區。校網資料會隨教育局公布及住址核實而定，入學前應以教育局及學校最新安排作準。

Belfran Peak 適合哪些住戶？

較適合重視私隱、低密度、較大戶型，以及可接受步行到港鐵或主幹道接駁交通的家庭。若希望屋苑有大型會所、商場上蓋或大量日常商舖在樓下，這類細規模單幢住宅未必最合適。

資料來源3

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