碧華花園

生活指南 · 九龍城區 · 私人屋苑

碧華花園位於九龍塘喇沙利道16號，是九龍城區內較早期落成的私人屋苑。屋苑於1980年起入伙，資料顯示共有10座、約480伙，位置夾在喇沙利道與界限街一帶，屬傳統九龍塘住宅及校園生活圈。這裏的生活節奏不像大型商場上蓋屋苑般熱鬧，優點是住宅感較強，鄰近九龍仔公園、喇沙一帶學校及九龍塘交通節點；需要留意的是屋苑樓齡較高，內部設施與大廈狀況宜以實地視察及管理處資料為準。

1980

入伙年份

480

單位數

座數

小學校網

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地址: 喇沙利道16號
詳細地址: 九龍九龍塘喇沙利道16號
入伙年份: 1980
單位數: 480
座數: 10
管理公司: Yes
發展商: 長江實業
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 41
中學校網: 九龍城區

交通

碧華花園可步行或乘車前往港鐵九龍塘站，轉乘觀塘綫、東鐵綫及又一城一帶配套。屋苑靠近界限街，設有以「碧華花園」命名的巴士站，途經路線可前往太子、旺角、九龍城、觀塘等方向；喇沙利道及界限街一帶亦有校巴、私家車及巴士流量，繁忙時段出入要預留時間。

周邊配套

屋苑本身不是大型商場式社區，日常採買多倚賴九龍塘站、又一城、九龍城及太子一帶。附近較明顯的公共配套包括九龍仔公園、喇沙小學及喇沙書院一帶校園，以及窩打老道的香港浸信會醫院。對喜歡安靜住宅街、但仍想保留鐵路和市區配套可達性的人來說，位置算平衡；若希望樓下已有街市、食肆和商場，則要接受步行或短程交通接駁。

社區氛圍

喇沙利道一帶以學校、低至中密度住宅和傳統九龍塘社區感為主，街道氣氛較沉實。碧華花園規模不算細，但不是新式大型綜合發展，社區感較偏向長住家庭、校網家庭及熟悉九龍塘生活節奏的住戶。附近有學校和醫院，平日早晚車流會較明顯；其餘時間則相對安靜。

適合人群

較適合重視九龍塘位置、41小學校網、傳統住宅環境，以及願意接受較高樓齡私人屋苑的家庭或換樓客。需要頻繁使用東鐵綫、觀塘綫，或希望鄰近九龍仔公園作日常散步運動的住戶亦會合適。若很依賴新式會所、屋苑內商場、樓下街市或完全無需轉乘的鐵路上蓋生活，入住前應特別核實屋苑設施、步行時間和大廈維修狀況。

周邊亮點5

九龍仔公園又一城及九龍塘站一帶商場配套香港浸信會醫院喇沙小學、喇沙書院及九龍塘學校（中學部）一帶校園九龍城及太子一帶民生商舖

交通連繫3

港鐵九龍塘站：可接駁觀塘綫及東鐵綫界限街「碧華花園」巴士站：有巴士路線往來旺角、九龍城及觀塘方向喇沙利道、界限街一帶：可接駁校巴、巴士及的士出入

醫療3

教育43

交通22

康樂文化1

窩打老道/渡船街休憩處公園 · 386m · 23021762

社區服務3

環保回收78

周邊商家30

常見問題6

碧華花園在哪裏？

碧華花園位於九龍塘喇沙利道16號，靠近界限街，屬九龍城區九龍塘住宅地段。

碧華花園最近哪個港鐵站？

日常較常使用港鐵九龍塘站，可接駁觀塘綫及東鐵綫；實際步行時間會視乎出入口、路線和個人步速而定。

碧華花園有多少座和單位？

綜合屋苑資料，碧華花園共有10座，提供約480個住宅單位。

碧華花園屬於哪個校網？

可查資料顯示，碧華花園小學校網為41，中學校網屬九龍城區。校網安排有機會按教育局最新資料調整，入學前應再以教育局公布為準。

碧華花園附近生活配套方便嗎？

屋苑附近以住宅和學校為主，不是樓下即有大型街市的格局。購物和餐飲一般會前往九龍塘站、又一城、九龍城或太子一帶；康樂方面可使用九龍仔公園。

碧華花園適合甚麼住戶？

較適合重視九龍塘位置、傳統住宅環境、校網及市區接駁的家庭。若偏好新樓會所、商場上蓋或樓下大量食肆，入住前要衡量生活習慣是否配合。

資料來源2

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