逸雅苑

生活指南 · 大埔區 · 居屋

圖片：Prosperity Horizons, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

逸雅苑是大埔逸雅里一個居屋屋苑，位置介乎大埔墟站、運頭塘及新達廣場一帶。屋苑於1991年落成，兩座合共提供1,224個單位，規模不算細，但生活節奏偏向成熟社區：落樓可到運頭塘一帶買日用品，步行亦可接駁大埔墟站和大埔市中心的街市、圖書館、體育館等公共設施。

1991

入伙年份

1224

單位數

座數

小學校網

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地址: 新界大埔逸雅里3-5號
入伙年份: 1991
單位數: 1224
座數: 2
管理公司: 佳定物業管理有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃第12期乙
小學校網: 84
中學校網: 大埔區

交通

交通重點是接近港鐵東鐵綫大埔墟站，公開屋苑資料顯示步程約3至4分鐘，日常往返沙田、九龍塘、紅磡或北區都算直接。屋苑旁的運頭塘巴士總站及運頭塘邨站亦有巴士線接駁大埔、太和及市區方向；不過不同路線班次和服務時間會變，出門前仍應查閱即時交通資料。

周邊配套

民生配套集中在運頭塘、新達廣場和大埔墟市中心。屋苑附近約百多米已有藥房和社區中心，約226米可到新達廣場一帶購物；大埔墟街市約419米，寶湖道街市約748米，買餸選擇算多。康樂方面，大埔公共圖書館及大埔墟體育館約381米，東昌街游泳池約809米；醫療方面，大埔王少清家庭醫學診所約816米，雅麗氏何妙齡那打素醫院約1.9公里。

社區氛圍

逸雅苑身處大埔墟與運頭塘之間，周邊有居屋、公屋、學校、街市和公共服務設施，社區感比大型新盤更貼近日常生活。附近幼稚園、小學、長者中心、青年中心和社區中心密集，平日人流以街坊、學生和通勤客為主。屋苑本身屬1990年代居屋，資料未見大型會所配套，生活便利主要來自周邊成熟公共設施。

適合人群

適合重視東鐵通勤、希望步行範圍內有街市、學校、診所及康體設施的家庭、長者或大埔原區換樓住戶。需要留意的是，逸雅苑樓齡較高，單位狀況、升降機輪候、公用地方保養和日後維修安排都應實地了解；作為居屋，買賣亦可能涉及補地價或資格限制，入市前要核實業權和房屋署相關規定。

周邊亮點8

香港西區婦女福利會何瑞棠紀念中英文幼稚園：位於逸欣閣地下，約7米思百德國際幼稚園：位於逸榮閣地下，約57米保良局田家炳小學：約161米；仁濟醫院蔡衍濤小學：約185米香港教師會李興貴中學：約223米；羅定邦中學：約227米大埔公共圖書館及大埔墟體育館：約381米大埔墟街市：約419米；寶湖道街市：約748米大埔王少清家庭醫學診所：約816米；雅麗氏何妙齡那打素醫院：約1,918米香港鐵路博物館：約627米；大埔海濱公園：約1,643米

交通連繫4

港鐵東鐵綫大埔墟站，公開資料顯示約3至4分鐘步程／約0.4公里運頭塘巴士總站／運頭塘邨站，鄰近屋苑約120至170米已查到附近巴士路線包括71K、74A、74X、N271等，實際班次以營辦商公布為準可經新達廣場及南運路一帶接駁大埔市中心巴士、小巴及行人網絡

醫療11

教育29

購物2

交通27

康樂文化5

社區服務20

環保回收55

其他1

大埔區康樂事務辦事處其他 · 381m · 3183 9020

周邊商家30

常見問題6

逸雅苑在哪裡？

逸雅苑位於新界大埔逸雅里3-5號，位置接近大埔墟站、運頭塘邨和新達廣場一帶，屬大埔區居屋屋苑。

逸雅苑去港鐵站方便嗎？

方便。公開屋苑資料顯示，逸雅苑鄰近港鐵東鐵綫大埔墟站，步程約3至4分鐘；附近亦有運頭塘巴士總站及運頭塘邨站，可作區內及市區接駁。

逸雅苑附近買餸和日用品方便嗎？

方便。附近有運頭塘一帶商舖及藥房，新達廣場約226米；大埔墟街市約419米，寶湖道街市約748米，日常買餸、購物和補給選擇較集中。

逸雅苑屬於哪個校網？

公開屋苑資料顯示，逸雅苑小學校網為84，中學派位屬大埔區。實際入學安排每年或會更新，家長應以教育局最新資料為準。

逸雅苑有多少座和單位？

逸雅苑共有2座，合共1,224個單位，入伙年份為1991年。兩座名稱包括逸榮閣（A座）及逸欣閣（B座）。

逸雅苑適合甚麼住戶？

較適合希望近東鐵、重視步行生活圈的家庭、長者和大埔區內換樓客。要留意屋苑屬1990年代居屋，單位裝修、樓宇保養和居屋轉讓限制都需要在睇樓及交易前仔細核實。

資料來源3

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