廣明苑

生活指南 · 西貢區 · 居屋

圖片：Wikimedia Commons contributors（Kwong Ming Court 2014.jpg）

廣明苑是將軍澳寶康路一帶的大型居屋屋苑，位處尚德與將軍澳市中心之間。屋苑於1998年落成，共有7座和諧式住宅大廈，提供4,256個單位；座名包括廣昌閣、廣隆閣、廣賢閣、廣瑞閣、廣盈閣、廣寧閣及廣新閣。位置上不算直接上蓋，但日常可步行接駁港鐵、巴士總站、街市、商場、學校及康樂場地，生活節奏偏向成熟社區。

1998

入伙年份

4256

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 將軍澳寶康路108號
入伙年份: 1998
單位數: 4256
座數: 7
管理公司: 新昌管理服務有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃
小學校網: 95
中學校網: 西貢區

交通

廣明苑步行前往港鐵將軍澳站約10至11分鐘，沿途可連接將軍澳市中心商場及公共運輸交匯處。屋苑亦鄰近尚德巴士總站、唐明街及寶康路一帶巴士站，巴士路線可經將軍澳隧道或東區海底隧道往返港九不同地區。對通勤住戶來說，港鐵與巴士選擇算充足；需要留意的是繁忙時間隧道及將軍澳市中心路面或會較擠塞。

周邊配套

民生配套集中在屋苑旁的尚德／TKO Spot一帶，附近有藥房、食肆、超市、街市及停車場；再步行到將軍澳站周邊，可到PopCorn、將軍澳廣場等商場。醫療方面，靈實醫院約395米，將軍澳醫院約1.2公里，另有多間家庭醫學診所分布於將軍澳南、寶寧路及賽馬會診所。康樂設施很集中，香港單車館及單車館公園約235米，將軍澳運動場約355米，將軍澳體育館、游泳池及公共圖書館亦在約600至700米範圍。

社區氛圍

廣明苑屬成熟居屋社區，附近有尚德邨、寶明苑、唐明苑及多個將軍澳市中心屋苑，街坊生活以返工返學、買餸、接送小朋友和康體活動為主。屋苑周邊幼稚園、小學、青少年服務、長者服務和社區會堂密度高，社區功能偏實用，不是以會所或私人屋苑式配套作賣點。

適合人群

廣明苑適合想住在將軍澳市中心邊緣、重視學校與康樂設施距離、又不一定追求港鐵上蓋的家庭；附近有幼稚園、托兒、青少年及長者服務，對跨代家庭也較方便。對依賴港鐵通勤的人，步行距離仍可接受但不是零距離；對考慮買賣的人，作為居屋需留意補地價、轉讓限制及個別單位狀態。屋苑1998年落成，睇樓時亦應留意大廈保養、升降機、公共地方維修及單位內部裝修情況。

屋苑設施5

兒童遊樂場羽毛球場籃球場足球場排球場

周邊亮點7

TKO Spot／尚德商場及街市一帶提供日常購物、食肆、藥房及停車場配套香港單車館及香港單車館公園約235米，適合日常散步及運動將軍澳運動場約355米，將軍澳體育館及將軍澳游泳池約640米靈實醫院約395米，將軍澳醫院約1.2公里將軍澳公共圖書館約685米，調景嶺公共圖書館約883米附近有博愛醫院陳國威小學、宣基小學、佛教志蓮小學、宣基中學等學校屋苑內或毗鄰位置有多間幼稚園及幼兒服務，包括可正幼稚園、基博幼稚園及施吳淑敏幼兒學校

交通連繫4

步行約10至11分鐘可到港鐵將軍澳站鄰近尚德巴士總站鄰近唐明街及寶康路一帶巴士站巴士可接駁將軍澳隧道及東區海底隧道方向

醫療6

教育47

交通14

康樂文化3

社區服務12

環保回收68

周邊商家30

常見問題6

廣明苑在哪裏？

廣明苑位於將軍澳寶康路108號，屬西貢區將軍澳範圍，位置在尚德與將軍澳市中心一帶。

廣明苑最近哪個港鐵站？

最近主要港鐵站是將軍澳站，公開屋苑資料顯示步行約10至11分鐘。屋苑附近亦有尚德巴士總站及唐明街、寶康路一帶巴士站。

廣明苑有多少座和單位？

廣明苑共有7座住宅大廈，合共提供4,256個單位，1998年落成。

廣明苑小學和中學校網是甚麼？

已查核資料顯示，廣明苑小學校網為95，中學校網屬西貢區。實際入學安排仍應以教育局最新公布為準。

廣明苑附近生活配套方便嗎？

日常配套集中在尚德／TKO Spot及將軍澳站周邊，附近有街市、食肆、超市、藥房和多個商場；康樂方面有香港單車館、將軍澳運動場、體育館、游泳池和公共圖書館。

廣明苑適合甚麼住戶？

較適合重視將軍澳成熟社區、學校和康體設施距離的家庭，以及希望有港鐵和巴士雙重選擇的通勤住戶。若打算買入，需留意居屋補地價、轉讓限制及樓齡帶來的維修狀況。

資料來源3

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