和明苑

生活指南 · 西貢區 · 居屋

圖片：Exploringlife / Prosperity Horizons, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

和明苑是坑口銀澳路一帶的居屋屋苑，位置貼近東港城、連理街及坑口站生活圈。屋苑於1999年落成，設4座住宅大廈，合共1,640伙，屬香港房屋委員會發展的居者有其屋計劃屋苑。它的日常優勢不在豪華會所，而是步行範圍內已有商場、診所、學校、體育館、社區會堂及醫院，生活半徑相當實用。

1999

入伙年份

1640

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 銀澳路8號
詳細地址: 新界西貢將軍澳銀澳路8號
入伙年份: 1999
單位數: 1640
座數: 4
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃
小學校網: 95
中學校網: 西貢區

交通

和明苑位於坑口核心地段，步行可到港鐵坑口站，日常往港島、九龍東或將軍澳南都算直接。銀澳路及培成路一帶有巴士及小巴接駁，公開屋苑資料列出附近有290、290A、293S等巴士及102B小巴服務；實際班次及路線需以運輸署或營辦商最新資料為準。對不常駕車的住戶來說，港鐵加商場行人動線已可處理大部分日常出入。

周邊配套

生活配套集中在屋苑外圍幾分鐘步程：東港城、TKO Gateway及連理街一帶提供超市、食肆、藥房及日用品店；附近有將軍澳（寶寧路）家庭醫學診所約257米，將軍澳醫院約427米。康樂方面，坑口體育館約222米，香港單車館公園及將軍澳運動場約500至600米範圍，將軍澳公共圖書館及游泳池約900米左右。學校及幼稚園密度亦高，包括屋苑地下的青衣商會將軍澳幼稚園，以及鄰近多間中小學。

社區氛圍

和明苑的社區感偏向成熟坑口居住圈：樓下和附近都是屋苑、居屋、公屋、商場和公共設施，街坊流動性較低，買餸、接送小朋友、覆診、做運動都集中在同一片區完成。它不是清靜低密度住宅，而是典型將軍澳站城生活，勝在配套密、路線清楚、社區服務齊。靠近商場和交通節點，繁忙時段人流會較多，對喜歡極寧靜環境的人未必是首選。

適合人群

和明苑適合重視交通和民生便利的家庭、長者住戶、在將軍澳或九龍東通勤的人，以及希望小朋友學校和社區設施在步行距離內的家庭。需要留意的是，屋苑屬居屋，買賣、按揭及轉讓安排一般涉及居屋相關限制，準買家應按單位補地價狀態和最新政策核實；屋苑落成於1999年，亦應按個別座數及單位狀況檢查維修、窗戶、喉管及公共地方保養。

屋苑設施6

兒童遊樂場園景休憩空間卵石步行徑屋苑商舖停車場屋苑內幼稚園

周邊亮點10

將軍澳醫院約427米將軍澳（寶寧路）家庭醫學診所約257米坑口體育館約222米坑口社區會堂及西貢民政諮詢中心約225米東港城及連理街商場生活圈約數分鐘步程香港單車館公園約564米將軍澳運動場約593米將軍澳公共圖書館約910米將軍澳游泳池約912米銀線灣泳灘約948米

交通連繫5

港鐵坑口站步行可達銀澳路／培成路一帶巴士站巴士路線參考：290、290A、293S小巴路線參考：102B鄰近東港城及TKO Gateway行人生活圈

醫療7

教育45

交通13

康樂文化1

坑口體育館體育館 · 222m · 2623 5928

社區服務16

環保回收67

其他1

西貢區康樂事務辦事處其他 · 222m · 2791 3100

周邊商家30

常見問題6

和明苑在哪裏？

和明苑位於新界西貢將軍澳銀澳路8號，生活分區屬坑口，鄰近東港城、TKO Gateway及港鐵坑口站一帶。

和明苑是甚麼類型屋苑？

和明苑屬居者有其屋計劃屋苑，由香港房屋委員會發展，1999年落成，設4座住宅大廈，合共1,640伙。

和明苑交通方便嗎？

方便。屋苑步行可到港鐵坑口站，銀澳路及培成路一帶亦有巴士和小巴接駁。公開屋苑資料列出附近有290、290A、293S等巴士及102B小巴服務，但實際路線和班次應以最新營運資料為準。

和明苑附近生活配套如何？

日常配套相當集中。東港城、TKO Gateway及連理街提供食肆、購物和藥房；醫療方面有將軍澳（寶寧路）家庭醫學診所及將軍澳醫院；康樂設施包括坑口體育館、香港單車館公園、將軍澳運動場、公共圖書館和游泳池。

和明苑屬於哪個校網？

公開屋苑資料顯示，和明苑小學校網為95，中學校網為西貢區。家長選校前仍應以教育局最新小一入學及中學學位分配資料為準。

和明苑適合哪些住戶？

較適合想住近港鐵、商場、醫療和學校的家庭及長者，也適合在將軍澳、九龍東或港島東通勤的人。若追求低密度、私人會所式環境，則要留意和明苑是成熟居屋屋苑，定位以實用民生配套為主。

資料來源2

街坊討論

仲未有討論，做第一個街坊！