兆山苑

生活指南 · 屯門區 · 居屋

圖片：Exploringlife / Prosperity Horizons, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

兆山苑是屯門湖山路一帶的居屋屋苑，位置介乎蝴蝶邨、湖景邨與屯門碼頭生活圈之間。屋苑於1983年落成，共12座、1,872伙，屬早期屯門南住宅群的一部分。環境不是商場型屋苑，日常生活較依賴周邊公共設施、輕鐵和巴士；好處是學校、體育館、公園、社區中心和海邊康樂點都在步行範圍內。

1983

入伙年份

1872

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 新界屯門湖山路2-26號
入伙年份: 1983
單位數: 1872
座數: 12
管理公司: 佳定物業管理有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃
小學校網: 70
中學校網: 屯門區

交通

兆山苑較接近輕鐵蝴蝶站，可乘搭610、615及615P接駁屯門、元朗及兆康方向，再轉屯馬綫。湖山路及龍門路一帶有巴士和港鐵巴士服務，包括往市區的59X、往龍鼓灘方向的K52，以及機場方向路線。住戶出九龍市區通常要預留輕鐵或巴士轉乘時間；若主要在屯門南、屯門碼頭、蝴蝶灣一帶活動，交通會較直接。

周邊配套

屋苑周邊民生配套偏社區型。步行數分鐘可到賽馬會屯門蝴蝶灣體育館、蝴蝶邨公共圖書館、蝴蝶灣社區中心及湖山遊樂場一帶；醫療方面，屯門湖康家庭醫學診所約386米，附近亦有位於美樂花園、蝴蝶廣場及富健花園一帶的藥房。學校選擇密集，五邑鄒振猷學校、香海正覺蓮社佛教梁植偉中學、保良局梁周順琴小學和保良局董玉娣中學均在短距離內。康樂方面可步行至蝴蝶灣公園、蝴蝶灣泳灘及湖山路多項球場設施。

社區氛圍

兆山苑的生活節奏貼近屯門南公共屋苑及居屋社區，鄰里功能以學校、長者中心、青年服務、體育館和社區會堂為核心。屋苑不是大型私人屋苑式規劃，街坊日常多會使用蝴蝶邨、湖景邨、屯門碼頭和湖山路一帶的配套。社區成熟，公共設施密度高，但樓齡較高，住戶選擇單位時宜留意大廈維修、升降機、座向、噪音及實際步行路線。

適合人群

兆山苑較適合重視屯門南熟區、需要近學校和社區設施、接受以輕鐵及巴士轉乘出入的家庭、長者或本區上班住戶。若住戶要求大型私人會所、港鐵重鐵站即達或新樓規格，這裡未必最合適。由於屬居屋，買賣及按揭安排亦需按房屋政策、補地價狀態和最新交易資格核實。

屋苑設施7

兒童遊樂場籃球場排球場羽毛球場乒乓球區卵石路步行徑停車場

周邊亮點10

五邑鄒振猷學校，約69米香海正覺蓮社佛教梁植偉中學，約133米保良局梁周順琴小學，約160米保良局董玉娣中學，約164米賽馬會屯門蝴蝶灣體育館，約143米蝴蝶邨公共圖書館，約215米蝴蝶灣社區中心，約357米湖山遊樂場、湖山網球場及湖山草地滾球場，約360米屯門湖康家庭醫學診所，約386米蝴蝶灣公園及蝴蝶灣泳灘，約572米

交通連繫5

輕鐵蝴蝶站：610、615、615P湖山路／龍門路一帶巴士及小巴站九巴59X：屯門碼頭往返旺角東站方向港鐵巴士K52：悅湖山莊往返龍鼓灘方向A33等機場方向巴士路線可於周邊道路接駁，班次以營辦商最新資料為準

醫療7

教育40

交通12

康樂文化10

社區服務21

環保回收60

周邊商家30

常見問題6

兆山苑位於哪裡？

兆山苑位於新界屯門湖山路2-26號，鄰近蝴蝶邨、湖景邨和屯門碼頭生活圈，屬屯門南一帶的成熟居屋屋苑。

兆山苑最近的鐵路交通是甚麼？

較近的是輕鐵蝴蝶站，可乘搭610、615及615P，再按目的地轉乘屯馬綫或其他輕鐵路線。日常出市區亦可使用湖山路、龍門路一帶的巴士服務。

兆山苑附近生活配套足夠嗎？

屋苑附近有學校、體育館、公共圖書館、社區中心、診所、藥房、公園及蝴蝶灣海邊康樂設施，配套偏向街坊日常和公共社區服務。大型商場式消費則要到屯門碼頭、屯門市中心或其他屯門商圈補充。

兆山苑有多少座和單位？

根據已查核資料，兆山苑共有12座住宅樓宇，合共1,872伙，於1983年落成。

兆山苑屬於甚麼校網？

小學校網為70；中學學位分配屬屯門區。實際入學安排每年或會更新，應以教育局最新公布為準。

兆山苑適合甚麼住戶？

較適合熟悉屯門南、重視社區設施和學校距離、可接受輕鐵及巴士轉乘的住戶。若偏好新樓、大型會所或重鐵站上蓋生活，選擇前要衡量交通和樓齡。

資料來源4

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