啟朗苑

生活指南 · 九龍城區 · 居屋

圖片：Wikimedia Commons（檔案：Kai Long Court 25-02-2024.jpg，授權依來源頁標示）

啟朗苑位於九龍城區啟德沐安街18號，是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑。項目於2019年獲發佔用文件，由3座住宅大廈組成，合共683伙，屬啟德站一帶較早落成的資助出售房屋。屋苑身處啟德新發展區，步行可到港鐵站，日常生活則同時倚重啟德、新蒲崗、牛池灣及九龍城一帶配套。

2018

入伙年份

683

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 九龍啟德沐安街18號
入伙年份: 2018
單位數: 683
座數: 3
管理公司: 創毅物業服務顧問有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃（居屋）
小學校網: 34
中學校網: 九龍城區

交通

啟朗苑的交通重心是港鐵屯馬綫啟德站，屋苑位於沐安街，前往啟德站A出口一帶較直接。沐安街及啟德站周邊設有巴士站，亦可步行至太子道東、新蒲崗或啟晴邨一帶轉乘更多巴士、小巴路線。整體而言，鐵路出行較方便；若目的地不是屯馬綫沿線，仍可能需要靠巴士或轉車。

周邊配套

屋苑本身設有零售舖位，附近亦有藥房、診所、學校和社區設施。按FK01附近設施資料，啟德中西大藥房有限公司約36米，新蒲崗柏立基家庭醫學診所約608米，九龍灣家庭醫學診所約649米；啟德社區會堂約428米，東啟德體育館約617米，新蒲崗公共圖書館約741米。買餸方面，較近的街市包括牛池灣街市約931米、大成街街市約1083米及九龍城街市約1245米，未必是一下樓即到街市的格局。

社區氛圍

啟朗苑周邊混合居屋、公屋、私人住宅、學校及商業設施，社區感較新，生活節奏比傳統舊區整齊，但部分民生配套仍要分散到鄰近屋苑、商場或舊區處理。屋苑規模不算龐大，日常出入以港鐵站、沐安街及附近社區設施為主，適合習慣步行接駁和鐵路通勤的住戶。

適合人群

較適合希望住在啟德、需要屯馬綫通勤、重視34小學校網及九龍城區中學校網的自住家庭，也適合接受居屋屋苑設施較實用、不是大型私人會所配置的住戶。需要留意的是，啟朗苑屬居屋，買賣及轉讓受相關房屋政策限制；日常買餸、部分醫療和康樂設施多要步行到鄰近街區，不是所有配套都在屋苑內完成。

屋苑設施7

商舖大樓／零售舖位兒童遊樂場棋藝區乒乓球檯單車泊位有蓋行人通道地庫停車場

周邊亮點12

啟德中西大藥房有限公司，約36米佛教陳策文伉儷幼稚園，約236米溫林美賢耆暉中心，約236米保良局何壽南小學，約356米聖公會聖十架小學，約397米啟德社區會堂，約428米新蒲崗柏立基家庭醫學診所，約608米東啟德體育館，約617米新蒲崗公共圖書館，約741米牛池灣街市，約931米南蓮園池，約1161米香港兒童醫院，約1818米

交通連繫3

港鐵屯馬綫啟德站沐安街／啟德站A出口一帶巴士站步行接駁太子道東、新蒲崗及啟晴邨一帶巴士小巴路線

醫療7

教育20

交通28

康樂文化1

東啟德體育館體育館 · 617m · 2326 9940

社區服務18

環保回收76

周邊商家30

常見問題6

啟朗苑在哪裏？

啟朗苑位於九龍城區啟德沐安街18號，英文名為 Kai Long Court，屬啟德新發展區的居屋屋苑。

啟朗苑最近哪個港鐵站？

最近主要港鐵站是屯馬綫啟德站，屋苑位於沐安街，前往啟德站A出口一帶較直接；巴士接駁則主要集中在沐安街、啟德站及周邊道路。

啟朗苑附近買餸和日常配套方便嗎？

屋苑有零售舖位，附近有藥房、診所、社區會堂及體育館。街市方面，牛池灣街市約931米，大成街街市約1083米，九龍城街市約1245米，日常買餸通常要步行或短程接駁到鄰近街區。

啟朗苑屬於哪個校網？

可查資料顯示，啟朗苑小學校網為34，中學校網為九龍城區。附近學校包括保良局何壽南小學、聖公會聖十架小學及文理書院（九龍）等，但實際入學安排仍須以教育局當年公布為準。

啟朗苑有多少座和單位？

啟朗苑共有3座住宅大廈，合共683個單位。項目於2019年獲發佔用文件。

啟朗苑適合甚麼住戶？

較適合希望住在啟德、依靠港鐵屯馬綫通勤、重視九龍城區生活圈及校網的自住家庭。若期望大型私人會所、成熟街市就在樓下，則要留意啟朗苑的配套較實用，部分生活需要向周邊街區延伸。

資料來源4

街坊討論

仲未有討論，做第一個街坊！