雍明苑

生活指南 · 西貢區 · 居屋

雍明苑是將軍澳南至善街一帶的居屋屋苑，位於海濱、寶盈花園及播道書院附近。屋苑於2020年落成，屬房委會居者有其屋計劃項目，共2座、1,395個單位。位置介乎將軍澳站、調景嶺和將軍澳海濱之間，生活節奏較偏向新市鎮住宅區，日常購物、學校及社區服務都集中在步行範圍內。

2020

入伙年份

1395

單位數

座數

小學校網

交通

雍明苑不是直接上蓋港鐵盤，日常出入主要步行前往港鐵將軍澳站，按同址社福機構交通指引，由將軍澳站A2出口步行約10至15分鐘可到至善街一帶。屋苑附近有巴士站及小巴站，可接駁將軍澳站、調景嶺、九龍東及其他將軍澳區內地點；需要頻繁過海或長途通勤的住戶，宜預留步行及轉車時間。

民生配套以屋苑本身的雍明商場、至善街及唐俊街一帶商舖，加上將軍澳站周邊商場為主。附近約數百米內有藥房、幼稚園、小學及社區服務設施；將軍澳南家庭醫學診所約773米，將軍澳運動場約791米，調景嶺公共圖書館約1公里。大型醫療方面，靈實醫院及將軍澳醫院均在約1.3至1.6公里範圍內。

雍明苑所在的將軍澳南近年以新建住宅、學校和社福設施為主，社區較年輕，家庭住戶比例高。屋苑旁邊已有至善活動中心、長者服務、幼稚園及學校，加上海濱和單車館公園一帶的康樂空間，日常活動不只限於商場。環境上較有海濱新區感，但亦代表部分生活需要依賴將軍澳站商圈及區內巴士網絡。

雍明苑較適合想住將軍澳南、接受步行到港鐵站、重視學校及社區設施的家庭；亦適合需要鄰近診所、長者服務或海濱活動空間的住戶。需要留意的是，屋苑屬居屋，買賣及轉讓受相關房屋政策限制；同時未有可靠資料顯示設有大型私人會所，若期望上蓋港鐵或會所式配套，入住前應按實際生活路線再評估。

雍明商場停車場屋苑回收點

保良局葉吳彬彬幼稚園，約62米至善活動中心，約157米播道書院，約188米將軍澳循道衛理小學，約246米將軍澳南家庭醫學診所，約773米將軍澳運動場，約791米香港單車館及單車館公園，約985米調景嶺公共圖書館，約1015米靈實醫院，約1304米將軍澳醫院，約1620米

港鐵將軍澳站A2出口，步行約10至15分鐘可達至善街一帶至善街及唐俊街一帶巴士站、小巴站可經將軍澳站公共交通交匯處轉乘區內及出九龍路線

雍明苑在哪裏？

雍明苑位於新界西貢區將軍澳至善街5號，屬將軍澳南一帶，鄰近寶盈花園、播道書院及將軍澳海濱。

雍明苑最近哪個港鐵站？

日常較常用港鐵將軍澳站。按同址社福機構交通指引，由將軍澳站A2出口步行到至善街一帶約10至15分鐘，實際時間視乎出入口、步速及目的座數而定。

雍明苑有多少座和單位？

雍明苑共有2座住宅大廈，合共1,395個單位，屬香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑。

雍明苑附近生活配套方便嗎？

基本民生配套不弱。屋苑有雍明商場，附近亦有藥房、幼稚園、小學、社區中心、運動場及公共圖書館；較大型購物和餐飲選擇主要集中在將軍澳站一帶商場。

雍明苑屬哪個校網？

可查核資料顯示，小學校網為95，中學校網為西貢區。附近有播道書院、將軍澳循道衛理小學及多間幼稚園，但實際入學安排仍須以教育局每年公布為準。

雍明苑適合哪些住戶？

較適合重視將軍澳南生活圈、學校及社區設施，又能接受步行到港鐵站的家庭或長者同住家庭。若要求港鐵上蓋、即落即到大型商場或大型私人會所，就要留意雍明苑的定位和配套不同。

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