凱樂苑

生活指南 · 深水埗區 · 居屋

圖片：維基百科用戶 Wpcpey / Wikimedia Commons（CC BY-SA 4.0）

凱樂苑是房委會居者有其屋計劃屋苑，位於長沙灣荔盈街3號，鄰近南昌站及海盈邨。屋苑共有5座，提供2522個住宅單位；A座於2018年取得佔用文件，B至E座則於2019年取得佔用文件。位置屬西南九龍新發展住宅帶，日常生活多依靠南昌站、V Walk、海盈邨及深水埗一帶配套。

2018

入伙年份

2522

單位數

座數

小學校網

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地址: 九龍長沙灣荔盈街3號
詳細地址: 荔盈街3號 / 3 Lai Ying Street
入伙年份: 2018
單位數: 2522
座數: 5
管理公司: 威邦物業管理
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃
小學校網: 40
中學校網: 深水埗區

交通

凱樂苑的主要交通賣點是步行可到港鐵南昌站，接駁屯馬綫及東涌綫，往九龍站、尖東、荃灣西或新界西都算直接。屋苑旁荔盈街及海盈邨一帶有巴士、小巴站；如要更多路線選擇，居民通常會步行到深旺道、海麗邨或南昌站公共運輸交匯處一帶轉乘。整體交通方便，但部分巴士路線需要行一段路接駁。

周邊配套

屋苑本身不以商場作核心，日常採買主要向南昌站及周邊屋邨商場延伸。附近約472米有V Walk內藥房及日用品店，約516米有南昌薈一帶藥房；醫療方面，南昌家庭醫學診所約554米，明愛醫院約1429米。康樂配套集中在深旺道及深水埗一帶，深水埗體育館約248米，深水埗公園游泳池約785米，街市則以北河街街市、保安道街市等為較近選項。

社區氛圍

凱樂苑位處南昌站以西的住宅群，周邊有海盈邨、海達邨、富昌邨及多個私樓項目，社區面貌比傳統深水埗舊區更新、道路較開揚。生活節奏介乎鐵路上蓋商場與屋邨社區之間：平日可用南昌站及V Walk解決購物交通，想要傳統街市、熟食和舊區小店，則要往深水埗或長沙灣方向走。

適合人群

凱樂苑適合重視鐵路接駁、希望住近南昌站，同時接受居屋屋苑管理模式的住戶；有小朋友的家庭會受惠於附近幼稚園、小學及體育館配套。需要留意的是，屋苑不屬大型會所式住宅，內部商業設施有限，買餸、街市及部分巴士線要步行到周邊地點；如涉及買賣，亦應先核實居屋及房委會轉讓限制。

屋苑設施5

兒童遊樂區羽毛球場園景休憩空間停車場露天汽車停車位

周邊亮點8

深水埗體育館約248米東華三院譚錦球伉儷幼稚園約66米，位於凱樂苑凱碧閣地下聖公會聖安德烈小學約360米，英華書院約374米V Walk內藥房及日用品店約472米南昌家庭醫學診所約554米深水埗公園游泳池約785米北河街街市約1204米明愛醫院約1429米

交通連繫4

港鐵南昌站（屯馬綫、東涌綫）荔盈街／海盈邨一帶巴士及小巴站南昌站公共運輸交匯處經行人天橋往深旺道、海麗邨一帶轉乘巴士

醫療5

教育36

交通27

康樂文化2

社區服務18

環保回收62

周邊商家30

常見問題6

凱樂苑在哪裏？

凱樂苑位於九龍長沙灣荔盈街3號，鄰近南昌站、海盈邨及西九龍一帶住宅群，行政區屬深水埗區。

凱樂苑最近哪個港鐵站？

最近主要港鐵站是南昌站，可接駁屯馬綫及東涌綫。由屋苑步行前往車站較方便，但實際時間會視乎座數、出入口及步行路線而不同。

凱樂苑有多少座和單位？

根據房委會售樓資料，凱樂苑共有5座住宅大廈，合共2522個住宅單位。

凱樂苑附近買餸和購物方便嗎？

屋苑內部商業設施有限，日常購物多依靠南昌站V Walk、南昌薈、海盈邨及周邊屋邨商場；傳統街市則以北河街街市、保安道街市等較常用，但需要步行或轉乘短途交通。

凱樂苑校網是甚麼？

公開屋苑資料顯示，凱樂苑小學校網為40，中學校網屬深水埗區。附近亦有幼稚園、小學及中學，但實際入學安排應以教育局及學校最新公布為準。

凱樂苑適合甚麼住戶？

較適合依賴港鐵出入、想住近南昌站及西九龍配套的家庭或上班族。若很重視大型住客會所、屋苑內商場或樓下即有街市，則要留意凱樂苑的配套較分散，需要步行到周邊使用。

資料來源3

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