裕雅苑

生活指南 · 離島區 · 居屋

圖片：Knowledge Era, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

裕雅苑是東涌怡東路8號的居屋屋苑，屬香港房屋委員會在東涌新市鎮一帶的資助出售房屋項目。屋苑於2022年落成及入伙，共6座，提供3,300伙，規模不小，位置介乎東涌北住宅群、東涌東新發展區與現有東涌市中心之間。日常生活有屋苑附近商場、學校、公園及市政設施支援，但現時仍屬較依賴巴士接駁港鐵的地段。

2022

入伙年份

3300

單位數

座數

小學校網

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地址: 東涌怡東路8號
詳細地址: 新界離島區東涌怡東路8號
入伙年份: 2022
單位數: 3300
座數: 6
管理公司: 其士富居物業管理有限公司
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃（居屋2022）
小學校網: 98
中學校網: 離島區（新界第九網 NT9）

交通

裕雅苑現時最近的重鐵接駁主要是港鐵東涌站，日常可利用嶼巴37A、37M等路線往返東涌站巴士總站；迎禧路、怡東路一帶亦有多條大嶼山、機場及市區方向巴士路線覆蓋。城巴E系及S系路線為往返機場、航天城、飛機維修區及市區提供選擇，小巴901則連接港珠澳大橋香港口岸及迎東邨一帶。東涌東站屬東涌綫延綫未來車站，未通車前不應視作現有鐵路配套。

周邊配套

民生配套以東涌北及東涌市中心設施分工支援。屋苑旁有裕雅商場，附近亦有藥房、便利零售及食肆選擇；食環署東日街市約872米，東涌公共圖書館、東涌文東路體育館及東涌社區會堂集中在文東路市政大樓一帶，約700米左右。醫療方面，北大嶼山醫院及家庭醫學綜合中心距離約1.7公里。教育配套方面，青松裕雅幼稚園設於屋苑內，嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學亦在數百米範圍內。

社區氛圍

裕雅苑屬新近落成的大型居屋社區，住戶結構預期以自住家庭、首次置業及東涌區工作住戶為主。周邊同時有東環、昇薈、映灣園、迎東邨及酒店商業設施，生活圈不只限於單一屋苑。社區優點是人口基礎新、學校與公園距離近；需要留意的是東涌東仍在發展，周邊道路、工程及交通安排可能持續變動，生活節奏與成熟市區屋苑不同。

適合人群

裕雅苑較適合接受東涌生活圈、願意以巴士接駁港鐵的自住家庭，尤其是需要幼稚園、小學、公園及市政設施在附近的住戶；亦適合在機場、航天城、東涌或大嶼山一帶工作的人。若住戶非常依賴步行到港鐵站、要求樓下已有大型成熟商場群，或經常深夜往返市區，就要先評估交通時間、班次及東涌東發展期的環境變化。

屋苑設施7

兒童遊樂場籃球場羽毛球場園景休憩空間地庫停車場單車泊位青松裕雅幼稚園（雅盛閣地下）

周邊亮點10

青松裕雅幼稚園約84米嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學約275米東涌北公園約584米東涌文東路體育館約692米東涌公共圖書館約710米東涌社區會堂約708米食環署東日街市約872米東涌游泳池約1.2公里北大嶼山醫院約1.7公里北大嶼山家庭醫學綜合中心約1.7公里

交通連繫6

嶼巴37A：裕雅苑至東涌站巴士總站循環線嶼巴37M：迎東邨至東涌站巴士總站循環線，途經裕雅苑／裕雅商場一帶城巴E21A、E21D、E21X等：連接東涌、機場或市區方向，實際班次及停站以營辦商公布為準城巴S52A、S56：接駁機場及相關工作區方向新界專線小巴901：港珠澳大橋香港口岸至迎東邨循環線港鐵東涌綫東涌站：現時主要需乘巴士接駁；東涌東站仍屬未來鐵路配套

醫療3

教育32

購物2

交通22

康樂文化6

社區服務24

環保回收61

周邊商家30

常見問題6

裕雅苑在哪裡？

裕雅苑位於新界離島區東涌怡東路8號，鄰近東涌北住宅群及東涌東新發展區。

裕雅苑最近港鐵站是哪一個？

現時主要接駁港鐵東涌站，通常要乘搭巴士或其他地面交通前往。東涌東站屬未來東涌綫延綫車站，未通車前不算現有交通配套。

裕雅苑有多少座和多少伙？

屋苑共6座，提供3,300伙，屬2022年落成的居者有其屋計劃屋苑。

裕雅苑附近生活配套夠嗎？

基本民生配套在步行或短程交通範圍內，包括裕雅商場、東涌北公園、東涌文東路體育館、東涌公共圖書館、東日街市，以及北大嶼山醫院一帶醫療服務。

裕雅苑屬哪個校網？

按已查核資料，裕雅苑小學校網為98校網；中學學位分配屬離島區，即教育局新界第九網 NT9。實際入學安排每年或會更新，應以教育局公布為準。

裕雅苑適合哪些住戶？

較適合在東涌、機場或大嶼山一帶活動的自住家庭，以及接受巴士接駁港鐵的住戶。若每日需要即達港鐵或頻密往返市區深夜時段，應先核實班次及通勤時間。

資料來源4

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