冠山苑

生活指南 · 九龍城區 · 居屋

圖片：Knowledge Era, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

冠山苑是位於高山道60號的房委會居屋，位置介乎土瓜灣、馬頭圍及紅磡生活圈，鄰近高山劇場和高山道公園。屋苑規模不算大，1幢住宅大廈提供495伙，2024年落成，日常生活主要依靠周邊街市、街舖及公共設施。

2024

入伙年份

495

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 九龍土瓜灣高山道60號
詳細地址: 高山道60號 / 60 Ko Shan Road
入伙年份: 2024
單位數: 495
座數: 1
管理公司: 香港房屋委員會（首兩年首屆公契經理人）
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃（居屋）
小學校網: 34
中學校網: 九龍城區

交通

冠山苑最近的鐵路接駁是屯馬綫土瓜灣站，官方位置圖亦標示屋苑與土瓜灣站相近；由屋苑步行前往車站一般屬短途步程。高山劇場、馬頭圍道及土瓜灣道一帶亦有巴士和小巴站，適合往返紅磡、旺角、尖沙咀、九龍城及東九龍等方向，但實際路線和班次宜按出門時間再查核。

周邊配套

屋苑本身沒有大型商場，買餸和日用品主要靠土瓜灣街市、馬頭圍道及土瓜灣道一帶街舖。附近約400多米有土瓜灣街市、土瓜灣公共圖書館及土瓜灣市政大廈相關設施；醫療方面，土瓜灣順德聯誼會梁銶琚家庭醫學診所約393米，較大型醫院如香港眼科醫院、九龍醫院及伊利沙伯醫院亦在較遠步程或短程車程範圍內。

社區氛圍

冠山苑旁邊就是高山道公園，高山劇場亦在附近，周邊同時連接土瓜灣舊區街舖、紅磡市政設施和何文田康樂設施。社區氣氛偏本地住宅生活，日常節奏實際、方便，少一點大型屋苑商場式配套，多一點街坊店、公共設施和文化康樂場地。

適合人群

適合想住九龍市區、需要屯馬綫接駁、重視公共康樂設施及街市配套的家庭、上班族和長者住戶。要留意的是，冠山苑屬居屋，買賣及出租受相關轉讓限制約束；屋苑規模較細，內部設施以基本休憩及兒童遊樂空間為主，日常購物要依賴周邊街區。

屋苑設施3

平台三樓兒童遊樂區及有蓋兒童遊樂區平台三樓有蓋休憩區平台三樓有蓋健身區

周邊亮點10

高山道公園：約44米高山劇場：約133米土瓜灣順德聯誼會梁銶琚家庭醫學診所：約393米土瓜灣公共圖書館：約395米土瓜灣街市：約430米土瓜灣體育館：約492米海心公園：約543米紅磡公共圖書館：約728米九龍寨城公園：約913米香港眼科醫院：約1260米

交通連繫3

港鐵屯馬綫土瓜灣站高山劇場一帶巴士及小巴站馬頭圍道及土瓜灣道沿線巴士網絡

醫療6

教育29

交通43

康樂文化3

社區服務14

環保回收54

其他1

城市售票網售票處--高山劇場其他 · 133m · 2330 5662

周邊商家30

常見問題6

冠山苑位於哪裡？

冠山苑位於九龍土瓜灣高山道60號，屬九龍城區範圍，附近是高山劇場、高山道公園、馬頭圍道及土瓜灣道一帶。

冠山苑最近哪個港鐵站？

最近的港鐵站是屯馬綫土瓜灣站。官方售樓資料的位置圖標示屋苑鄰近土瓜灣站，實際步程會視乎出入口和行走路線而定。

冠山苑附近買餸方便嗎？

日常買餸主要可到土瓜灣街市，距離約430米；馬頭圍道、土瓜灣道一帶亦有藥房、食肆和街舖，生活配套偏街坊式。

冠山苑有什麼屋苑內部設施？

根據售樓資料，屋苑平台三樓設有兒童遊樂區、有蓋兒童遊樂區、有蓋休憩區及有蓋健身區。資料未見大型會所或屋苑商場。

冠山苑的小學及中學校網是什麼？

已查核資料顯示，冠山苑小學校網為34，中學校網為九龍城區。附近亦有多間學校及幼稚園，但具體入學安排應以教育局每年公布為準。

冠山苑適合哪些住戶？

較適合想住九龍市區、需要鐵路及巴士接駁、重視公園、劇場、街市和公共設施的住戶。若期望大型屋苑商場或豐富會所設施，就要留意冠山苑屬單幢式居屋，配套以周邊社區為主。

資料來源4

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