安麗苑

生活指南 · 西貢區 · 居屋

圖片：建園春秋 / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0

安麗苑是安達臣道石礦場發展區內的房委會居屋，位於大上托安愉道15號，屬西貢區範圍但生活圈與觀塘、秀茂坪、安達臣一帶關係密切。屋苑由3座住宅大廈組成，提供1,380個單位，2025年取得佔用文件。這裡不是傳統鐵路上蓋屋苑，日常出入主要依靠安愉道一帶的巴士、小巴接駁；好處是新發展區規劃較新，附近陸續有學校、社福、康樂及屋邨商業配套形成。

2025

入伙年份

1380

單位數

座數

小學校網

地圖導航在坊港01 App 開啟

地址: 新界西貢區大上托安愉道15號
詳細地址: 安愉道15號 / 15 On Yu Road
入伙年份: 2025
單位數: 1380
座數: 3
發展商: 香港房屋委員會
屋苑類別: 居者有其屋計劃（居屋2023）
小學校網: 95
中學校網: 西貢區

交通

安麗苑門外安愉道已有巴士及專線小巴站，主要路線包括九巴13、19、213E、過海路線600及新界專線小巴117A，連接安達臣、鑽石山、深水埗、九龍站、中環及尚德等方向。最近港鐵並非步行即達，常見做法是先乘巴士或小巴到觀塘、藍田、鑽石山或將軍澳一帶轉鐵路；對習慣每日港鐵直達的住戶，需要預留接駁時間。

周邊配套

屋苑周邊以新落成住宅、安達邨、安秀苑、秀茂坪及寶達一帶配套為主。FK01附近設施資料顯示，安達商場一帶有藥房及家庭／青少年服務，較近亦有幼稚園、小學及長者中心；醫療方面，基督教聯合醫院約833米，另有多間家庭醫學診所分布於順利、觀塘及藍田。康樂方面，安秀道公園約637米、秀茂坪公共圖書館約716米、曉光街體育館約926米；街市資料中，瑞和街街市約1.46公里。

社區氛圍

安麗苑所在的安達臣屬近年快速成形的新住宅片區，社區感會隨鄰近居屋、公屋、學校及公共設施陸續投入服務而建立。周邊不像成熟市區般一步到位，但勝在新發展區道路、公共空間和社區設施較集中規劃；居民生活節奏會較依賴屋邨商場、巴士網絡和鄰近秀茂坪、觀塘、將軍澳的外圍配套。

適合人群

安麗苑較適合接受資助房屋限制、以巴士或小巴轉乘為主要通勤方式的家庭、小家庭及首次置業住戶；附近有幼稚園、小學、長者及青少年服務，亦方便需要社區支援的家庭。需要留意的是，屋苑不是港鐵站旁，晚間或繁忙時間接駁班次、等車及上落山路程會影響日常時間成本；如工作或上學高度依賴鐵路直達，睇樓或搬入前宜實地試行通勤路線。

屋苑設施5

園景休憩空間兒童遊樂場停車場長者鄰舍中心幼稚園

周邊亮點9

安達西葯房，約332米五邑工商總會幼稚園（安秀苑），約259米安博官立小學，約365米基督教聯合醫院，約833米秀茂坪公共圖書館，約716米曉光街體育館，約926米安秀道公園，約637米秀茂坪社區會堂，約697米瑞和街街市，約1,458米

交通連繫7

安愉道「安麗苑」巴士站九巴13：安達臣至深水埗（欽州街），以繁忙時段服務為主九巴19：安達臣至鑽石山（啟翔苑）九巴213E：安達臣至九龍站，以繁忙時段服務為主過海路線600：安達臣至中環（林士街）新界專線小巴117A：安達臣（安愉道）至尚德港鐵需經巴士或小巴接駁至觀塘、藍田、鑽石山或將軍澳一帶轉乘

醫療5

教育46

交通19

康樂文化2

社區服務20

環保回收58

周邊商家30

常見問題6

安麗苑在哪裡？

安麗苑位於新界西貢區大上托安愉道15號，生活上屬安達臣發展區一帶，鄰近安秀苑、安達邨、秀茂坪及寶達。

安麗苑是否港鐵站旁？

不是。安麗苑主要依靠安愉道的巴士及小巴接駁，再轉往觀塘、藍田、鑽石山或將軍澳等港鐵站。若每日需要鐵路通勤，建議先實測繁忙時間車程。

安麗苑有多少座和單位？

已查核資料顯示，安麗苑共有3座住宅大廈，合共提供1,380個單位，屬房委會居者有其屋計劃項目。

安麗苑的小學及中學校網是甚麼？

公開屋苑資料顯示，小學校網為95，中學校網為西貢區。實際入學安排仍須以教育局每年公布及住址審核為準。

附近日常配套足夠嗎？

基本民生配套主要分布在安達邨、安秀苑、寶達、秀茂坪及觀塘一帶。附近有藥房、幼稚園、小學、社區服務、圖書館及體育館；街市方面，FK01資料列出瑞和街街市約1.46公里。

安麗苑適合哪些住戶？

較適合接受居屋轉讓限制、重視新發展區規劃、可接受巴士小巴接駁的住戶。若想要港鐵站即到、大型商場在樓下，則需要衡量交通和購物距離。

資料來源3

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