采葉庭

生活指南 · 元朗區 · 私人屋苑

圖片：Moxacci, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

采葉庭位於元朗舊墟路33號，是元朗舊墟一帶的私人住宅屋苑，2002年落成入伙。屋苑由14座住宅大廈組成，合共提供1,618個單位，由新鴻基地產及新世界發展合作發展，管理公司為康業服務有限公司。位置介乎元朗站、元朗市中心與舊墟生活圈之間，既可步行接駁鐵路和形點一帶商場，也保留較貼近舊墟及周邊村落的社區感。

2002

入伙年份

1618

單位數

座數

小學校網

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地址: 元朗舊墟路33號
入伙年份: 2002
單位數: 1618
座數: 14
管理公司: 康業服務有限公司
發展商: 新鴻基/新世界
屋苑類別: 私人屋苑
小學校網: 74
中學校網: 元朗區

交通

采葉庭最主要的鐵路接駁是港鐵屯馬綫元朗站及輕鐵元朗站，屋苑資料顯示步行時間約7至10分鐘。屋苑外元朗舊墟路設有「采葉庭」專綫小巴站，611、611A、611P、611S等路線可接駁元朗站、形點II、元朗廣場、阜財街、山貝路及同心村等地，部分路線以繁忙時間或日間服務為主。日常出市中心購物、轉乘巴士或鐵路尚算直接，但出入仍要視乎元朗舊墟路及元朗市中心一帶交通情況。

周邊配套

屋苑附近民生配套集中在元朗站、形點、安寧路、阜財街及元朗市中心一帶。約650米範圍內有藥房及個人護理店，約850至930米有建業街熟食市場、同益街市、大橋街市及大棠道熟食市場。醫療方面，博愛醫院約1.1公里，元朗賽馬會家庭醫學診所及元朗容鳳書家庭醫學診所約1.2公里。教育及家庭配套方面，鐘聲學校、金巴崙長老會耀道中學及多間幼稚園在步行或短途接駁範圍內。康樂社區設施則包括鳳琴街體育館、大橋街市壁球場、朗屏體育館、元朗公共圖書館及元朗劇院等。

社區氛圍

采葉庭屬元朗較成熟的私人屋苑，規模不算細，但樓高及密度相對市中心近年大型項目較低。屋苑本身有園林及會所設施，周邊一邊連接元朗站及商場，另一邊貼近舊墟、學校和村落街道，生活節奏較多元：上班族可利用鐵路通勤，家庭住戶可依靠附近學校、診所、街市和社區中心，長者亦有日間護理及地區長者服務設施在約1公里內。需要留意的是，屋苑不在大型商場正上蓋，日常步行往返車站及市中心會受天氣、路面及交通燈位影響。

適合人群

采葉庭較適合想住在元朗站生活圈、但不一定要商場上蓋的住戶；亦適合重視屋苑規模、內園及基本會所設施的家庭。對有小朋友的家庭而言，附近有小學、中學、幼稚園及兒童服務設施，日常接送選項較多。對長者或照顧者來說，博愛醫院、家庭醫學診所、長者中心和社區會堂均在短途範圍內。若住戶需要每日極短距離直達港鐵、或高度依賴大型商場室內通道，則要預留步行及接駁時間。

屋苑設施15

室內泳池室外泳池兒童遊樂場兒童遊戲室健身室按摩池乒乓球室羽毛球場桌球室可養狗閱讀室溫習室電腦室宴會廳健康舞室

周邊亮點12

鐘聲學校，約250米金巴崙長老會耀道中學，約230米遵道幼稚園，約480米太陽島英文幼稚園（元朗分校），約620米建業街熟食市場，約860米同益街市，約860米大橋街市，約870米鳳琴街體育館，約870米朗屏體育館，約1.0公里博愛醫院，約1.1公里元朗賽馬會家庭醫學診所，約1.2公里元朗公共圖書館，約1.4公里

交通連繫5

港鐵屯馬綫元朗站輕鐵元朗站元朗舊墟路「采葉庭」專綫小巴站專綫小巴611、611A、611P、611S接駁元朗站、形點II、元朗廣場、阜財街、山貝路及同心村等地經元朗站及元朗市中心轉乘多條巴士、小巴及輕鐵路線

醫療15

教育23

交通19

康樂文化1

青山灣泳灘泳灘 · 713m · 2450 6326

社區服務31

環保回收61

周邊商家30

常見問題6

采葉庭在哪裏？

采葉庭位於新界元朗元朗舊墟路33號，屬元朗區私人屋苑，位置靠近元朗站、形點及元朗舊墟一帶。

采葉庭交通方便嗎？

屋苑可步行接駁港鐵屯馬綫元朗站及輕鐵元朗站，亦有專綫小巴在元朗舊墟路采葉庭站上落客，前往元朗站、形點II、元朗廣場及阜財街等地。實際步行時間會受路線、天氣及路面情況影響。

采葉庭附近買餸和日常購物方便嗎？

附近民生配套主要在元朗市中心及形點一帶，約850至930米有建業街熟食市場、同益街市、大橋街市和大棠道熟食市場，約650米範圍亦有藥房及個人護理店。

采葉庭有多少座和單位？

經查核屋苑資料，采葉庭由14座住宅大廈組成，合共提供1,618個單位，2002年入伙。

采葉庭屬哪個校網？

公開屋苑資料顯示，采葉庭小學校網為74，中學校網為元朗區。實際入學安排仍應以教育局每年公布及住址審核為準。

采葉庭適合家庭住戶嗎？

采葉庭附近有小學、中學、幼稚園、街市、診所、體育館及社區設施，屋苑亦設有泳池、兒童遊戲空間和其他會所設施，對重視元朗成熟社區配套的家庭較合適。

資料來源3

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